Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что ждет собственников жилья?

Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
— Илона Анатольевна, в наступившем году в квитанциях должна появиться новая коммунальная услуга — сбор и утилизация твердых коммунальных отходов. Не получится ли так, что строка добавится, а вместе с нею увеличится и сумма платежей за жилищные услуги?

— У нас в городе и в республике этого пока не произойдет. Дело в том, что согласно федеральному законодательству обязанность по внесению платы за эту услугу наступает при выполнении двух условий. При наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и  утвержденного единого тарифа по обращению с ними на территории республики. Все это нужно было выполнить до 1 января 2017 года. Однако федеральным законом от 28 декабря ушедшего года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» этот срок изменен. Теперь это должно произойти не позднее 1 января 2019 года.
До этого времени в республике должен быть на конкурсной основе выбран региональный оператор по обращению с ТКО и утвержден единый тариф. Только после выполнения этих условий услуга по сбору и вывозу ТКО будет выделяться в квитанциях отдельной строкой как коммунальная услуга. Поэтому в 2017 году сохранится старый порядок оплаты за услугу по сбору и вывозу ТКО в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах.
— Общедомовые расходы электроэнергии и других ресурсов (ОДН), наоборот, с нового года уходят из коммунальных в жилищные услуги. Что это даст городским собственникам жилья?
— Действительно, с 1 января ОДН включится в состав платы за жилое помещение, однако и здесь есть некоторые нюансы, в частности, изменено содержание понятия общедомовых нужд. Ранее это называлось коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Теперь это коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими организациями или где созданы ТСЖ (ЖСК), собственники помещений будут нести расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, в составе платы за жилое помещение. При этом первоначальное их включение в состав размера платы должно быть не выше утвержденного уполномоченным органом норматива и не требует принятия собственниками решения по этому вопросу на общем собрании.
В домах с непосредственной формой управления, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, собственники помещений будут платить за общедомовые нужды по старой схеме: отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилое (или нежилое) помещение, и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с отменой понятия «норматив потребления на общедомовые нужды», введением нового понятия «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД» и внесением соответствующих изменений в постановление российского правительства, определяющее порядок установления таких нормативов, субъектам РФ установлен срок — не позднее 1 июня 2017 года для установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. И здесь граждан ожидают изменения, так как предусматривается в том числе установление норматива отведения сточных вод в этих целях.
— Теперь о нормативах на воду для тех, у кого нет счетчиков...
— Как и предусматривалось, с 1 января 2017 года в случае, если жилые помещения в домах не оборудованы приборами учета, но есть техническая возможность их установки, то к нормативу потребления будет применяться повышающий коэффициент в размере 1,5. Такой же коэффициент будет применяться и в случае, если потребитель более трех месяцев не проводит поверку (ремонт, замену) прибора учета в случае признания такого прибора вышедшим из строя. Это серьезно повысит расходы майкопчан.
Хуже всего придется жильцам тех многоквартирных домов, которые до сих пор не обзавелись общедомовыми приборами учета тепла. На них рост норматива и, естественно, оплаты за отопление скажется больше всего. Основанием для применения такого норматива является наличие технической возможности установки счетчика.
В тех домах, где отсутствует техническая возможность установки прибора учета, такой повышающий коэффициент не применяется. Отсутствие технической возможности установки прибора учета подтверждается актом обследования на предмет установления наличия технической возможности установки коллективного прибора учета тепловой энергии, составленным по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г.
Повышающий коэффициент не применяется также в многоквартирных домах, максимальный объем потребления тепловой энергии в которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, так как в соответствии с требованиями части 1 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 «Об энергосбережении» на такие объекты не распространяется требование к организации учета используемых энергетических ресурсов.
— В осеннюю сессию Госдума должна рассмотреть закон о прямых договорах, который исключит посредников в лице УК и ТСЖ между жильцами и поставщиками услуг. Некоторые эксперты против, говорят, что начнется беспорядок. А как считаете вы?
— Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила №354 не содержат требования о наличии только прямых договоров между РСО и УК (ТСЖ). По-прежнему сохраняется общее правило, что в МКД, в которых управление осуществляется управляющей организацией или ТСЖ (ЖСК), потребители вносят плату за коммунальные услуги одной из них. Исключение составляют случаи, когда собственники при изменении способа управления своим домом или выборе иной УК принимали решение о сохранении ранее действовавшего порядка расчета напрямую с РСО либо, когда у такой УК, ТСЖ (ЖСК) нет договора с РСО на поставку коммунальных ресурсов.
Предусмотрено также заключение прямых договоров в случае расторжения по инициативе РСО договора с УК, ТСЖ (ЖСК) при наличии у них подтвержденной актом сверки или решением суда 3-месячной задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.
— С 1 января 2017 года должна заработать Государственная информационная система (ГИС) ЖКХ. Говорили, что, если вы не найдете в ней свою УК, за «коммуналку» можете не платить. Так ли это?
— Нет, это не так. ГИС ЖКХ работала уже в 2016 году. И у нас в городе в ГИС ЖКХ зарегистрированы все 11 управляющих компаний. Некоторые трудности были с товариществами собственников жилья, однако на сегодняшний день вопрос регистрации в системе не является проблемным. Из 109 ТСЖ и ЖСК в Майкопе 97 уже зарегистрированы в Государственной информационной системе. Срок же размещения платежных документов в системе ГИС ЖКХ и последствия их неразмещения, о которых говорит закон, отодвигаются еще на год.

Последние новости Адыгеи по теме:
Что ждет собственников жилья?

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг - Майкоп
О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер
11:35 19.01.2017 Советская Адыгея
Что ждет собственников жилья? - Майкоп
Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
09:35 19.01.2017 Газета Майкопские новости
Законопроект о бюджете Адыгеи принят в первом чтении - Аргументы и ФактыС докладом о прогнозных показателях бюджета региона выступил министр финансов Адыгеи Довлетбий Долев Формирование республиканского бюджета на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов стало ключевым вопросом пов
21.11.2017 Аргументы и Факты
Пенсионной грамотности обучили школьников аула Габукай - Аргументы и ФактыУчащимся рассказали об основах пенсионного законодательства Специалисты территориальных органов Пенсионного фонда в Республике Адыгея продолжают знакомить учащихся старших классов и ССУЗов региона с пенсионной системо
21.11.2017 Аргументы и Факты
Студенты МГТУ побывали на художественной выставке - Аргументы и ФактыАбдулах Берсиров рассказал студентам о работе над проектами памятника «Единение и согласие» 15 ноября в Картинной галерее республики открылась персональная выставка работ члена Союза художников и архитекторов РФ,
21.11.2017 Аргументы и Факты
Студенты и сотрудники МГТУ почтили память жертв ДТП - Аргументы и Факты17 ноября объявлено Всемирным днем памяти жертв ДТП 17 ноября в Политехническом колледже МГТУ прошло ежегодное мероприятие, посвященное Дню памяти жертв ДТП,
21.11.2017 Аргументы и Факты
Представители ОНФ обсудили итоги реализации приоритетных проектов движения - Аргументы и ФактыВ Адыгее состоялась конференция Регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «ЗА РОССИЮ» в Республике Адыгея.
21.11.2017 Аргументы и Факты
Фото: Администрация МО "Город Майкоп" - Go01.ruФото: Администрация МО "Город Майкоп" В Майкопе в середине декабря состоится традиционный конкурс «Самая обаятельная молодая семья», который нацелен на сохранение семейных ценностей и пропаганду крепких семейных уз.
21.11.2017 Go01.ru
Конкурсантов ждут интересные испытания В Майкопе пройдет традиционный городской конкурс «Самая обаятельная молодая семья», в котором могут принять участие пары в возрасте до 30 лет.
21.11.2017 Аргументы и Факты
После вмешательства прокуратуры восстановлены права 130 многодетных семей - Аргументы и ФактыМногодетные семьи получат положенные им по закону бесплатные земельные участки Прокуратура Тахтамукайского района провела проверку соблюдения земельного законодательства в сфере реализации прав граждан,
21.11.2017 Аргументы и Факты
В одноименном конкурсе, цель которого - сохранение традиционных семейных ценностей,
21.11.2017 ГТРК Адыгея
За отчуждение арестованного имущества осужден житель Майкопского района - УФССПЖитель п. Первомайского Майкопского района Республики Адыгея, продавший вверенное ему и подвергнутое аресту имущество, осужден по ст.
21.11.2017 УФССП
Фото: МВД по РА - Go01.ruФото: МВД по РА Участковый прибыл по вызову и получил удар от пьяного дебошира.
21.11.2017 Go01.ru
Пожар в Теучежском районе - ГУ МЧС РоссииЗа дежурные сутки, 20 ноября, на территории Республики Адыгея зарегистрирован один пожар в ауле Вочепший Теучежского района.
21.11.2017 ГУ МЧС России
dtp - Советская Адыгея
Под скрежет тормозов
На территории Адыгеи с начала года в ДТП погибло почти 80 человек Сразу две аварии с участием велосипедистов за одни сутки произошли в Майкопском районе.
Советская Адыгея
У 20-летнего майкопчанина изъяли наркотики - Аргументы и Факты
У 20-летнего майкопчанина изъяли наркотики
Злоумышленнику грозит до трёх лет лишения свободы У 20-летнего майкопчанина изъяли наркотики.
Аргументы и Факты
В Адыгее должник продал арестованное имущество - Аргументы и Факты
В Адыгее должник продал арестованное имущество
Мужчине придется отработать 150 часов обязательных работ Житель п. Первомайского Майкопского района, продавший вверенное ему и подвергнутое аресту имущество, осужден по ст.
Аргументы и Факты
Фото: Центр народной культуры РА - Go01.ruФото: Центр народной культуры РА Специалисты республиканского Центра народной культуры представили Адыгею на III-м Фестивале Русского географического общества «Народы России»,
21.11.2017 Go01.ru
dtp - Советская АдыгеяНа территории Адыгеи с начала года в ДТП погибло почти 80 человек Сразу две аварии с участием велосипедистов за одни сутки произошли в Майкопском районе.
20.11.2017 Советская Адыгея
Вечный танец. Виктория Едиджи - о силе фольклора и образе адыга - Аргументы и ФактыВ интервью ADIGEA.AIF.RU Виктория Едиджи рассказала о репертуаре танцевального коллектива, этнокультуре и профессии педагога.
21.11.2017 Аргументы и Факты
К 100-летию революции
Что же было век назад? На этот и многие другие вопросы попытались ответить участники региональной научно-практической конференции «Либеральный Февраль и пролетарский Октябрь.
Газета Майкопские новости
Художник, архитектор, учитель
В Картинной галерее открылась персональная выставка работ члена Союза художников и архитекторов РФ, заслуженного работника культуры России, заслуженного художника РА и КЧР А.М.
Газета Майкопские новости
293447 640 crop - Советская Адыгея
Акция «Красная нить» прошла на границе Адыгеи с Кубанью
Акция «Красная нить» на соединяющем два региона Яблоновском мосту объединила во Всемирный День памяти жертв ДТП, отмечаемый традиционно в третье воскресенье ноября,
Советская Адыгея
voleibol - Советская АдыгеяВ столице республики стартует городской чемпионат по волейболу, организаторами соревнований выступают Комитет по физической культуре и спорту Майкопа и Федерация волейбола республики.
21.11.2017 Советская Адыгея
sambo - Советская АдыгеяМассовые соревнования, посвященные Всероссийскому дню самбо, который в этом году проходит под эгидой Олимпийского комитета России, объединил в Майкопе свыше 100 спортсменов.
20.11.2017 Советская Адыгея
ahmed - Советская АдыгеяВ Хасавюрте (Дагестан) во Дворце спорта имени Гамида Гамидова прошли Всероссийские соревнования среди юниоров до 20 лет (1998-2000 г.р.).
21.11.2017 Советская Адыгея
orientir - Советская Адыгея
В столице Адыгеи прошли открытые городские соревнования по спортивному ориентированию
Соревнования по спортивному ориентированию, организаторами которых выступили Комитет по физической культуре и спорту Майкопа и профком МГТУ, объединили 200 спортсменов в возрасте от 10 до 50 лет и старше из Адыгеи,
Советская Адыгея
gandbol - Советская Адыгея
Майкопская команда АГУ-«Адыиф» победила «Уфу-Алису»
Этот матч, прошедший в рамках шестого тура чемпионата российской суперлиги по женскому гандболу, стал последним домашним в 2017 году для АГУ-«Адыиф» и последним официальным в календарном году для «Уфы-Алисы»,
Советская Адыгея
Представители ОНФ обсудили итоги реализации приоритетных проектов движения - Аргументы и ФактыВ Адыгее состоялась конференция Регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «ЗА РОССИЮ» в Республике Адыгея.
21.11.2017 Аргументы и Факты
Законопроект о республиканском бюджете принят в первом чтении - Государственный Совет-Хасэ РА21 ноября состоялось очередное XVIII заседание Государственного Совета - Хасэ РА, которое прошло с участием  членов Кабинета Министров РА, руководителей федеральных, республиканских органов государственной власти,
21.11.2017 Государственный Совет-Хасэ РА
semia - Советская АдыгеяВ городском конкурсе «Самая обаятельная молодая семья», который планируют провести в середине декабря, могут принять участие пары в возрасте до 30 лет.
20.11.2017 Советская Адыгея
Законопроект о бюджете Адыгеи принят в первом чтении - Аргументы и Факты
Законопроект о бюджете Адыгеи принят в первом чтении
С докладом о прогнозных показателях бюджета региона выступил министр финансов Адыгеи Довлетбий Долев Формирование республиканского бюджета на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов стало ключевым вопросом пов
Аргументы и Факты
Пенсионной грамотности обучили школьников аула Габукай - Аргументы и Факты
Пенсионной грамотности обучили школьников аула Габукай
Учащимся рассказали об основах пенсионного законодательства Специалисты территориальных органов Пенсионного фонда в Республике Адыгея продолжают знакомить учащихся старших классов и ССУЗов региона с пенсионной системо
Аргументы и Факты
Студенты МГТУ побывали на художественной выставке - Аргументы и Факты
Студенты МГТУ побывали на художественной выставке
Абдулах Берсиров рассказал студентам о работе над проектами памятника «Единение и согласие» 15 ноября в Картинной галерее республики открылась персональная выставка работ члена Союза художников и архитекторов РФ,
Аргументы и Факты
voleibol - Советская АдыгеяВ столице республики стартует городской чемпионат по волейболу, организаторами соревнований выступают Комитет по физической культуре и спорту Майкопа и Федерация волейбола республики.
21.11.2017 Советская Адыгея
Законопроект о республиканском бюджете принят в первом чтении - Государственный Совет-Хасэ РА21 ноября состоялось очередное XVIII заседание Государственного Совета - Хасэ РА, которое прошло с участием  членов Кабинета Министров РА, руководителей федеральных, республиканских органов государственной власти,
21.11.2017 Государственный Совет-Хасэ РА
Во время проведения досмотра посылки, предназначавшейся для одного из осужденных, с помощью наркорозыскной собаки были обнаружены и изъяты три свертка с неизвестным веществом, предположительно наркотического содержания,
21.11.2017 УФСИН
Пьяный водитель в Теучежском районе повредил газопровод - АдыггазСегодня ночью в Теучежском районе произошло дорожно-транспортное происшествие, в результате которого был поврежден надземный газопровод.
21.11.2017 Адыггаз
За отчуждение арестованного имущества осужден житель Майкопского района - УФССПЖитель п. Первомайского Майкопского района Республики Адыгея, продавший вверенное ему и подвергнутое аресту имущество, осужден по ст.
21.11.2017 УФССП