Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что ждет собственников жилья?

Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
— Илона Анатольевна, в наступившем году в квитанциях должна появиться новая коммунальная услуга — сбор и утилизация твердых коммунальных отходов. Не получится ли так, что строка добавится, а вместе с нею увеличится и сумма платежей за жилищные услуги?

— У нас в городе и в республике этого пока не произойдет. Дело в том, что согласно федеральному законодательству обязанность по внесению платы за эту услугу наступает при выполнении двух условий. При наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и  утвержденного единого тарифа по обращению с ними на территории республики. Все это нужно было выполнить до 1 января 2017 года. Однако федеральным законом от 28 декабря ушедшего года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» этот срок изменен. Теперь это должно произойти не позднее 1 января 2019 года.
До этого времени в республике должен быть на конкурсной основе выбран региональный оператор по обращению с ТКО и утвержден единый тариф. Только после выполнения этих условий услуга по сбору и вывозу ТКО будет выделяться в квитанциях отдельной строкой как коммунальная услуга. Поэтому в 2017 году сохранится старый порядок оплаты за услугу по сбору и вывозу ТКО в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах.
— Общедомовые расходы электроэнергии и других ресурсов (ОДН), наоборот, с нового года уходят из коммунальных в жилищные услуги. Что это даст городским собственникам жилья?
— Действительно, с 1 января ОДН включится в состав платы за жилое помещение, однако и здесь есть некоторые нюансы, в частности, изменено содержание понятия общедомовых нужд. Ранее это называлось коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Теперь это коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими организациями или где созданы ТСЖ (ЖСК), собственники помещений будут нести расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, в составе платы за жилое помещение. При этом первоначальное их включение в состав размера платы должно быть не выше утвержденного уполномоченным органом норматива и не требует принятия собственниками решения по этому вопросу на общем собрании.
В домах с непосредственной формой управления, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, собственники помещений будут платить за общедомовые нужды по старой схеме: отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилое (или нежилое) помещение, и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с отменой понятия «норматив потребления на общедомовые нужды», введением нового понятия «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД» и внесением соответствующих изменений в постановление российского правительства, определяющее порядок установления таких нормативов, субъектам РФ установлен срок — не позднее 1 июня 2017 года для установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. И здесь граждан ожидают изменения, так как предусматривается в том числе установление норматива отведения сточных вод в этих целях.
— Теперь о нормативах на воду для тех, у кого нет счетчиков...
— Как и предусматривалось, с 1 января 2017 года в случае, если жилые помещения в домах не оборудованы приборами учета, но есть техническая возможность их установки, то к нормативу потребления будет применяться повышающий коэффициент в размере 1,5. Такой же коэффициент будет применяться и в случае, если потребитель более трех месяцев не проводит поверку (ремонт, замену) прибора учета в случае признания такого прибора вышедшим из строя. Это серьезно повысит расходы майкопчан.
Хуже всего придется жильцам тех многоквартирных домов, которые до сих пор не обзавелись общедомовыми приборами учета тепла. На них рост норматива и, естественно, оплаты за отопление скажется больше всего. Основанием для применения такого норматива является наличие технической возможности установки счетчика.
В тех домах, где отсутствует техническая возможность установки прибора учета, такой повышающий коэффициент не применяется. Отсутствие технической возможности установки прибора учета подтверждается актом обследования на предмет установления наличия технической возможности установки коллективного прибора учета тепловой энергии, составленным по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г.
Повышающий коэффициент не применяется также в многоквартирных домах, максимальный объем потребления тепловой энергии в которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, так как в соответствии с требованиями части 1 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 «Об энергосбережении» на такие объекты не распространяется требование к организации учета используемых энергетических ресурсов.
— В осеннюю сессию Госдума должна рассмотреть закон о прямых договорах, который исключит посредников в лице УК и ТСЖ между жильцами и поставщиками услуг. Некоторые эксперты против, говорят, что начнется беспорядок. А как считаете вы?
— Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила №354 не содержат требования о наличии только прямых договоров между РСО и УК (ТСЖ). По-прежнему сохраняется общее правило, что в МКД, в которых управление осуществляется управляющей организацией или ТСЖ (ЖСК), потребители вносят плату за коммунальные услуги одной из них. Исключение составляют случаи, когда собственники при изменении способа управления своим домом или выборе иной УК принимали решение о сохранении ранее действовавшего порядка расчета напрямую с РСО либо, когда у такой УК, ТСЖ (ЖСК) нет договора с РСО на поставку коммунальных ресурсов.
Предусмотрено также заключение прямых договоров в случае расторжения по инициативе РСО договора с УК, ТСЖ (ЖСК) при наличии у них подтвержденной актом сверки или решением суда 3-месячной задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.
— С 1 января 2017 года должна заработать Государственная информационная система (ГИС) ЖКХ. Говорили, что, если вы не найдете в ней свою УК, за «коммуналку» можете не платить. Так ли это?
— Нет, это не так. ГИС ЖКХ работала уже в 2016 году. И у нас в городе в ГИС ЖКХ зарегистрированы все 11 управляющих компаний. Некоторые трудности были с товариществами собственников жилья, однако на сегодняшний день вопрос регистрации в системе не является проблемным. Из 109 ТСЖ и ЖСК в Майкопе 97 уже зарегистрированы в Государственной информационной системе. Срок же размещения платежных документов в системе ГИС ЖКХ и последствия их неразмещения, о которых говорит закон, отодвигаются еще на год.

Последние новости Адыгеи по теме:
Что ждет собственников жилья?

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг - Майкоп
О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер
11:35 19.01.2017 Советская Адыгея
Что ждет собственников жилья? - Майкоп
Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
09:35 19.01.2017 Газета Майкопские новости
В Адыгее отметят День черкесской груши - Go01.ruДень черкесской груши состоится на площадке "Водопады Руфабго". Праздник стал ежегодным и проводится в рамках развития событийного туризма, а также с целью возрождения национальных обычаев и традиций,
16.08.2017 Go01.ru
Врио Главы Адыгеи провел приём граждан - Информационное агенстсво НатПрессВрио Главы РА Мурат Кумпилов провел сегодня приём граждан по личным вопросам.
16.08.2017 Информационное агенстсво НатПресс
В ближайшие три года реконструируют 10 километров трассы Майкоп-Армавир - Информационное агенстсво НатПрессВрио Главы Адыгеи Мурат Кумпилов побывал на месте реконструкции автомобильной дороги Р-217 «Кавказ».
16.08.2017 Информационное агенстсво НатПресс
Реконструкция Шовгеновского виадука в Майкопе практически завершена - Информационное агенстсво НатПрессВрио Главы Адыгеи Мурат Кумпилов осмотрел ход реконструкции путепровода по ул.
16.08.2017 Информационное агенстсво НатПресс
Газон и закон: штраф для майкопчан за парковку на газоне (ФОТО) - Go01.ruМайкопчане, проживающие по улице Димитрова 2 и 2А, возмущены сложившейся ситуацией, связанной с загруженностью их придомовой территории «посторонним» автотранспортом.
16.08.2017 Go01.ru
Курсанты "Вертикали" представляют Адыгею в финале военно-спортивной игры "Победа" - Go01.ruКурсанты военно-патриотического клуба "Вертикаль" принимают участие во всероссийской военно-спортивной игре "Победа".
16.08.2017 Go01.ru
Жители Адыгеи смогут наблюдать метеорный поток Персеид до 24 августа - Аргументы и ФактыВ ночном небе можно будет увидеть частицы хвоста движущейся по вытянутой орбите кометы Свифта-Туттля Звездопад Персеид жители Адыгеи могут наблюдать невооружённым глазом в ночном небе.
16.08.2017 Аргументы и Факты
В Адыгее контролируют экологическую безопасность около «Киево-Жураки-АПК» - Аргументы и ФактыПредприятие начало использовать специальные биологические препараты для обработки отходов Органы власти республики совместно с федеральными природоохранными структурами постоянно контролируют ситуацию в Теучежском рай
16.08.2017 Аргументы и Факты
К сентябрю у железной дороги в Майкопе полностью избавятся от амброзии - Go01.ruГлава Майкопа Александр Наролин проверил санитарное состояние полосы отвода железной дороги на территории Майкопа .
16.08.2017 Go01.ru
СЛЕДСТВЕННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ ВОЗБУЖДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО В ОТНОШЕНИИ СОТРУДНИКОВ ПОЛИЦИИ - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Адыгея по материалам оперативно-розыскной деятельности УСБ России по Республике Адыгея возбуждено уголовное дело в отношении сотрудников по
15.08.2017 Следственный комитет
Так будет безопаснее - ГУ МЧС РоссииЧто делать, если вы стали жертвой агрессии, теракта или попали в давку?
16.08.2017 ГУ МЧС России
sud_maykop_007.JPG - МВД Республики АдыгеяШовгеновским районным судом вынесен приговор местному жителю, обвиняемому в совершении четырех преступлений.
16.08.2017 МВД Республики Адыгея
С начала года в Адыгее произошло 17 ДТП с водителями без прав. - Аргументы и Факты
Жителя Тахтамукайского района осудили за вождение в нетрезвом состоянии
Подсудимому назначили наказание в виде лишения свободы на срок шесть месяцев в колонии-поселении Мировой судья Тахтамукайского района вынес приговор по уголовному делу в отношении местного жителя.
Аргументы и Факты
Полиция Адыгеи ищет без вести пропавшего жителя Майкопского района - Аргументы и Факты
Полиция Адыгеи ищет без вести пропавшего жителя Майкопского района
В 2004 году мужчина пропал в окрестностях поселка Мезмай Апшеронского района Полиция Адыгеи устанавливает местонахождение без вести пропавшего Кожинского Николая Ивановича, 1967 года рождения,
Аргументы и Факты
За минувшие выходные в Адыгее произошло два пожара - Аргументы и Факты
За минувшие выходные в Адыгее произошло два пожара
Оба пожара ликвидировали 17 пожарных-спасателей на шести автоцистернах В минувшие выходные дни, 12-13 августа, в Адыгее зарегистрировали два пожара.
Аргументы и Факты
Фестиваль адыгейского сыра пройдет в горах республики 19 августа - Аргументы и ФактыКаждый гость своими глазами сможет увидеть как готовится настоящий адыгейский сыр Фестивалеь адыгейского сыра пройдет в горах Адыгеи 19 августа.
16.08.2017 Аргументы и Факты
День адыгского костюма в республике отметят 28 сентября - Аргументы и ФактыГости мероприятия увидят театрализованное дефиле национального костюма и модные показы современных модельеров В Адыгее начали подготовку к Дню национального адыгского (черкесского) костюма.
16.08.2017 Аргументы и Факты
Песенный фестиваль «БардЮга» пройдёт в Адыгее в конце августа - Аргументы и ФактыНа фестивале прозвучат песни на русском языке в любых музыкальных жанрах Песенный фестиваль «БардЮга» пройдет с 25 по 27 августа в районе села Хамышки в Адыгее.
16.08.2017 Аргументы и Факты
Фестиваль адыгейского сыра пройдёт 19 августа - Аргументы и Факты
Фестиваль адыгейского сыра пройдёт 19 августа
Участники праздника также смогут увидеть праздничный концерт творческих коллективов республики 19 августа на фестивале в горах Адыгеи каждый гость своими глазами сможет увидеть как готовится настоящий адыгейский сыр.
Аргументы и Факты
В Адыгее создан Общественный совет по вопросам культурного наследия - Аргументы и Факты
В Адыгее создан Общественный совет по вопросам культурного наследия
Общественный совет станет своеобразным проводником общественного мнения Сегодня в Доме правительства РА и.о.
Аргументы и Факты
Беслан Мудранов пропустит Чемпионат мира по дзюдо из-за травмы - Аргументы и ФактыВместо Беслана в Будапешт поедет действующий чемпион Европы Роберт Мшвидобадзе Чемпион Олимпийских игр в Рио Беслан Мудранов вынужден будет пропустить Чемпионат мира по дзюдо из-за травмы.
16.08.2017 Аргументы и Факты
В Майкопе началось благоустройство 19 дворовых территорий, которые выбраны в рамках федерального проекта «Формирование современной городской среды».
16.08.2017 ГТРК Адыгея
В Лос-Анджелесе завершились соревнования по каратэ. Россияне в личных и командных зачетах завоевали шесть золотых, одну серебряную и одну бронзовую медали.
15.08.2017 МВД Республики Адыгея
Майкопская «Дружба» обыграла «Кубань-2» на 92-й минуте - Аргументы и Факты
Майкопская «Дружба» обыграла «Кубань-2» на 92-й минуте
«Дружба» с самого начала игры завладела игровым и территориальным преимуществом Футбольный матч между «Кубанью-2» майкопской «Дружбой» состоялся в столице Адыгеи.
Аргументы и Факты
ФК «Краснодар» вырвал победу у «Ахмата» на последней минуте - Аргументы и Факты
ФК «Краснодар» вырвал победу у «Ахмата» на последней минуте
Одержав красивую победу, «Краснодар» вышел на третье место Футбольный клуб «Краснодар» добился победы над грозненским «Ахматом» в матче пятого тура чемпионата России среди команд премьер-лиги.
Аргументы и Факты
В столице Адыгеи прошел турнир по плаванию - Аргументы и Факты
В столице Адыгеи прошел турнир по плаванию
Представители СЖР Адыгеи заняли призовые места на соревнованиях по плаванию В столице Адыгеи прошел турнир по плаванию.
Аргументы и Факты
В ближайшие три года реконструируют 10 километров трассы Майкоп-Армавир - Исполнительные органы государственной властиВрио Главы Адыгеи Мурат Кумпилов побывал на месте реконструкции автомобильной дороги  Р-217 «Кавказ».
15.08.2017 Исполнительные органы государственной власти
Фото: www.go01.ru - Go01.ru15 августа в Майкопе на мемориале "Солдатский родник " состоялась торжественная церемония открытия памятника добровольцам из Адыгеи, погибшим за свободу и независимость республики Абхазия в 1992-1993 гг.
15.08.2017 Go01.ru
В Адыгее контролируют экологическую безопасность около «Киево-Жураки-АПК» - Аргументы и Факты
В Адыгее контролируют экологическую безопасность около «Киево-Жураки-АПК»
Предприятие начало использовать специальные биологические препараты для обработки отходов Органы власти республики совместно с федеральными природоохранными структурами постоянно контролируют ситуацию в Теучежском рай
Аргументы и Факты
На чайных плантациях Адыгеи учёные проводят уникальный эксперимент - Аргументы и Факты
На чайных плантациях Адыгеи учёные проводят уникальный эксперимент
Урожайность чайного листа на верхних плантациях удалось повысить На чайных плантациях Адыгейского филиала Всероссийского НИИ цветоводства и субтропических культур второй год идёт эксперимент.
Аргументы и Факты
Артефакты, найденные при раскопках в Майкопском районе, передадут в музей - Аргументы и Факты
Артефакты, найденные при раскопках в Майкопском районе, передадут в музей
Исследования, в которых принимает участие около 300 человек, проводятся в районе аула Мафэхабль Группа археологов из Ростова-на-Дону уже более двух недель ведет активную работу в Майкопском районе республики Адыгея.
Аргументы и Факты
В ближайшие три года реконструируют 10 километров трассы Майкоп-Армавир - Исполнительные органы государственной властиВрио Главы Адыгеи Мурат Кумпилов побывал на месте реконструкции автомобильной дороги  Р-217 «Кавказ».
15.08.2017 Исполнительные органы государственной власти
Органы власти республики совместно с федеральными природоохранными структурами постоянно контролируют ситуацию в Теучежском районе.
16.08.2017 Исполнительные органы государственной власти
Сегодня в Санкт-Петербурге состоялась рабочая встреча врио Главы РА  Мурата Кумпилова  с членом Правления ПАО «Газпром», генеральным директором ООО «Газпром межрегионгаз»  Кириллом Селезневым .
16.08.2017 Исполнительные органы государственной власти
IMG_1605.JPG - МВД Республики АдыгеяСотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков МВД по Республике Адыгея проведены мероприятия.
16.08.2017 МВД Республики Адыгея
СЛЕДСТВЕННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ ВОЗБУЖДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО В ОТНОШЕНИИ СОТРУДНИКОВ ПОЛИЦИИ - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Адыгея по материалам оперативно-розыскной деятельности УСБ России по Республике Адыгея возбуждено уголовное дело в отношении сотрудников по
15.08.2017 Следственный комитет