Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что ждет собственников жилья?

Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
— Илона Анатольевна, в наступившем году в квитанциях должна появиться новая коммунальная услуга — сбор и утилизация твердых коммунальных отходов. Не получится ли так, что строка добавится, а вместе с нею увеличится и сумма платежей за жилищные услуги?

— У нас в городе и в республике этого пока не произойдет. Дело в том, что согласно федеральному законодательству обязанность по внесению платы за эту услугу наступает при выполнении двух условий. При наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и  утвержденного единого тарифа по обращению с ними на территории республики. Все это нужно было выполнить до 1 января 2017 года. Однако федеральным законом от 28 декабря ушедшего года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» этот срок изменен. Теперь это должно произойти не позднее 1 января 2019 года.
До этого времени в республике должен быть на конкурсной основе выбран региональный оператор по обращению с ТКО и утвержден единый тариф. Только после выполнения этих условий услуга по сбору и вывозу ТКО будет выделяться в квитанциях отдельной строкой как коммунальная услуга. Поэтому в 2017 году сохранится старый порядок оплаты за услугу по сбору и вывозу ТКО в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах.
— Общедомовые расходы электроэнергии и других ресурсов (ОДН), наоборот, с нового года уходят из коммунальных в жилищные услуги. Что это даст городским собственникам жилья?
— Действительно, с 1 января ОДН включится в состав платы за жилое помещение, однако и здесь есть некоторые нюансы, в частности, изменено содержание понятия общедомовых нужд. Ранее это называлось коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Теперь это коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими организациями или где созданы ТСЖ (ЖСК), собственники помещений будут нести расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, в составе платы за жилое помещение. При этом первоначальное их включение в состав размера платы должно быть не выше утвержденного уполномоченным органом норматива и не требует принятия собственниками решения по этому вопросу на общем собрании.
В домах с непосредственной формой управления, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, собственники помещений будут платить за общедомовые нужды по старой схеме: отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилое (или нежилое) помещение, и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с отменой понятия «норматив потребления на общедомовые нужды», введением нового понятия «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД» и внесением соответствующих изменений в постановление российского правительства, определяющее порядок установления таких нормативов, субъектам РФ установлен срок — не позднее 1 июня 2017 года для установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. И здесь граждан ожидают изменения, так как предусматривается в том числе установление норматива отведения сточных вод в этих целях.
— Теперь о нормативах на воду для тех, у кого нет счетчиков...
— Как и предусматривалось, с 1 января 2017 года в случае, если жилые помещения в домах не оборудованы приборами учета, но есть техническая возможность их установки, то к нормативу потребления будет применяться повышающий коэффициент в размере 1,5. Такой же коэффициент будет применяться и в случае, если потребитель более трех месяцев не проводит поверку (ремонт, замену) прибора учета в случае признания такого прибора вышедшим из строя. Это серьезно повысит расходы майкопчан.
Хуже всего придется жильцам тех многоквартирных домов, которые до сих пор не обзавелись общедомовыми приборами учета тепла. На них рост норматива и, естественно, оплаты за отопление скажется больше всего. Основанием для применения такого норматива является наличие технической возможности установки счетчика.
В тех домах, где отсутствует техническая возможность установки прибора учета, такой повышающий коэффициент не применяется. Отсутствие технической возможности установки прибора учета подтверждается актом обследования на предмет установления наличия технической возможности установки коллективного прибора учета тепловой энергии, составленным по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г.
Повышающий коэффициент не применяется также в многоквартирных домах, максимальный объем потребления тепловой энергии в которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, так как в соответствии с требованиями части 1 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 «Об энергосбережении» на такие объекты не распространяется требование к организации учета используемых энергетических ресурсов.
— В осеннюю сессию Госдума должна рассмотреть закон о прямых договорах, который исключит посредников в лице УК и ТСЖ между жильцами и поставщиками услуг. Некоторые эксперты против, говорят, что начнется беспорядок. А как считаете вы?
— Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила №354 не содержат требования о наличии только прямых договоров между РСО и УК (ТСЖ). По-прежнему сохраняется общее правило, что в МКД, в которых управление осуществляется управляющей организацией или ТСЖ (ЖСК), потребители вносят плату за коммунальные услуги одной из них. Исключение составляют случаи, когда собственники при изменении способа управления своим домом или выборе иной УК принимали решение о сохранении ранее действовавшего порядка расчета напрямую с РСО либо, когда у такой УК, ТСЖ (ЖСК) нет договора с РСО на поставку коммунальных ресурсов.
Предусмотрено также заключение прямых договоров в случае расторжения по инициативе РСО договора с УК, ТСЖ (ЖСК) при наличии у них подтвержденной актом сверки или решением суда 3-месячной задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.
— С 1 января 2017 года должна заработать Государственная информационная система (ГИС) ЖКХ. Говорили, что, если вы не найдете в ней свою УК, за «коммуналку» можете не платить. Так ли это?
— Нет, это не так. ГИС ЖКХ работала уже в 2016 году. И у нас в городе в ГИС ЖКХ зарегистрированы все 11 управляющих компаний. Некоторые трудности были с товариществами собственников жилья, однако на сегодняшний день вопрос регистрации в системе не является проблемным. Из 109 ТСЖ и ЖСК в Майкопе 97 уже зарегистрированы в Государственной информационной системе. Срок же размещения платежных документов в системе ГИС ЖКХ и последствия их неразмещения, о которых говорит закон, отодвигаются еще на год.

Последние новости Адыгеи по теме:
Что ждет собственников жилья?

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг - Майкоп
О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер
11:35 19.01.2017 Советская Адыгея
Что ждет собственников жилья? - Майкоп
Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
09:35 19.01.2017 Газета Майкопские новости
Медведев: все обращения населения должны быть под личным контролем руководства Адыгеи - Go01.ruФото: пресс-служба главы РА Сегодня, 22 сентября, в рамках рабочей поездки в Адыгею председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев провел рабочую встречу с главой республики Муратом Кумпиловым,
22.09.2017 Go01.ru
В Адыгее подвели итоги первого этапа конкурса «Народный участковый – 2017» - Аргументы и ФактыВторой этап конкурса пройдет с 7 по 16 октября В рамках проведения конкурса «Народный участковый – 2017» завершился первый этап голосования на официальном сайте МВД по Республике Адыгея.
22.09.2017 Аргументы и Факты
23 сентября в столице Адыгеи состоятся ярмарки выходного дня - Аргументы и ФактыТорговые ряды можно будет посетить уже в девять часов утра Жители и гости Майкопа смогут посетить ярмарку выходного дня.
22.09.2017 Аргументы и Факты
В Адыгее впервые прошёл «Лагонакский марафон» - Аргументы и ФактыУчастники трейл-кросса увидели уникальные по красоте места горной Адыгеи Пройти нехожеными маршрутами и увидеть редкой красоты места смогли участники трейл-кросса «Лагонакский марафон»,
22.09.2017 Аргументы и Факты
ПФР открыл сайт пенсионной грамотности для школьников и студентов - Аргументы и ФактыНовый интернет-проект поможет школьникам и студентам разобраться в вопросах формирования будущей пенсии К новому учебному году Пенсионный фонд России запустил обучающий интернет-ресурс Школьникам о пенсии.
22.09.2017 Аргументы и Факты
С начала года энергетики установили уличное освещение в 19 населенных пунктах Адыгеи - Go01.ruФото: ПАО "Кубаньэнерго" филиал Адыгейские электрические сети С начала 2017 года сотрудники Адыгейского филиала ПАО «Кубаньэнерго» выполнили мероприятия по обустройству уличного освещения в 19 поселениях Майкопского, Кошехабльского,
22.09.2017 Go01.ru
В Майкопе проходит спартакиада среди пенсионеров «Будь здоров» - Аргументы и ФактыНа соревнования собрались девять команд 21-22 сентября на базе Майкопского государственного гуманитарно-технического колледжа АГУ пройдет одиннадцатая по счету спартакиада среди граждан пожилого возраста «Будь здоров!».
22.09.2017 Аргументы и Факты
День черкесского костюма отметят 28 сентября - Аргументы и ФактыВ Адыгее пройдут открытые уроки, конкурсы, выставки, встречи и экскурсии, посвященные культуре адыгов День национального адыгского (черкесского) костюма отметят 28 сентября.
22.09.2017 Аргументы и Факты
Майкопским школьникам рассказывают о безопасном пользовании интернетом - Go01.ruФото: пресс-служба МВД по РА Для старшеклассников майкопского лицея №34 прошел урок, на котором сотрудники подразделения «К» МВД по РА рассказали о правилах безопасного пользования интернетом.
22.09.2017 Go01.ru
IMG_3986.JPG - МВД Республики АдыгеяДва процессуальных решения в отношении подозреваемых принято сотрудниками отдела МВД России по Красногвардейскому району.
22.09.2017 МВД Республики Адыгея
У 27-летней майкопчанки изъяли наркотики - Аргументы и ФактыЖители Адыгеи могут анонимно сообщить о местах продажи наркотиков У 27-летней майкопчанки изъяли наркотики.
22.09.2017 Аргументы и Факты
Жителя Адыгеи лишили прав за пьяную езду - Аргументы и ФактыБлижайшие 2,5 года осужденному запрещено управлять транспортными средствами В Красногвардейском районе вынес приговор по уголовному делу в отношении 40-летнего местного жителя.
22.09.2017 Аргументы и Факты
37-летний житель Адыгеи стал жертвой телефонного мошенничества - Аргументы и Факты
37-летний житель Адыгеи стал жертвой телефонного мошенничества
Майкопчанин пытался взять кредит через Интернет и остался без денег Ещё один житель республики стал жертвой мошенников.
Аргументы и Факты
В Адыгее сохраняется высокая пожароопасность - Аргументы и Факты
В Адыгее сохраняется высокая пожароопасность
Спасатели призывают граждан соблюдать осторожность при нахождении в лесной и степной зонах Высокая пожароопасность продолжает сохраняться в Адыгее.
Аргументы и Факты
В КБР в аварии погибли два молодых парня - Аргументы и Факты
В КБР в аварии погибли два молодых парня
«Лада Приора» съехала с проезжей части и несколько раз перевернулась Серьезная авария в Кабардино-Балкарии унесла жизни двух молодых парней.
Аргументы и Факты
Танцовщики из Майкопа победили в хореографической олимпиаде - Аргументы и ФактыМероприятие прошло в Сочи Ещё одну победу в этом году одержали юные танцовщики Академии современного искусства и танцевальной терапии из Майкопа.
22.09.2017 Аргументы и Факты
Государственная филармония РА приступает к реализации проекта «Искусство — детям», в рамках которого планируется приобщать самых юных жителей республики к прекрасному миру музыки, поэзии и живописи.
21.09.2017 Газета Майкопские новости
Майкоп славен горожанами
В минувшую пятницу старт торжествам по случаю Дня города был дан в Государственной филармонии Адыгеи ежегодной церемонией «Лица Майкопа», на которой чествовали  майкопчан,
Газета Майкопские новости
«Писать так, чтобы интересно было читать»
Владимир Николаевич Войнович родился 26 сентября 1932 г. в Сталинабаде, ныне Душанбе.
Газета Майкопские новости
В Майкопе прошел большой Адыгэ джэгу - Аргументы и Факты
В Майкопе прошел большой Адыгэ джэгу
Для лучших исполнителей народных танцев были приготовлены призы от администрации города Ярким завершающим аккордом празднования Дня города стал большой адыгэ джэгу,
Аргументы и Факты
Командный Чемпионат России по дзюдо - АГУВ городе Нальчик завершился командный Чемпионат России по дзюдо. Воспитанники Майкопской школы дзюдо, студенты,
22.09.2017 АГУ
В этом году ожидается около 10 команд рафтов-шестерок и рафтов-четверок мужских и женских команд из Адыгеи и Краснодарского края… В предстоящее воскресенье,
22.09.2017 ГТРК Адыгея
Матч между «Зенитом» и «Краснодаром» рассудит Михаил Вилков - Аргументы и ФактыВстреча состоится 24 сентября Арбитр из Нижнего Новгорода Михаил Вилков обслужит матч 11-го тура РФПЛ между «Краснодаром» и «Зенитом».
22.09.2017 Аргументы и Факты
Дзюдоисты из Адыгеи заняли третье место на Чемпионате России по дзюдо - Аргументы и Факты
Дзюдоисты из Адыгеи заняли третье место на Чемпионате России по дзюдо
Соревнования проходили в Нальчике с 16 по 19 сентября В Нальчике завершился командный Чемпионат России по дзюдо.
Аргументы и Факты
В Майкопском районе пройдет открытый Кубок Адыгеи по рафтингу - Аргументы и Факты
В Майкопском районе пройдет открытый Кубок Адыгеи по рафтингу
Ожидается около 10 мужских и женских команд из Адыгеи и Краснодарского края В Майкопском районе пройдет открытый Кубок Адыгеи по рафтингу, посвященный 26-летию образования Республики Адыгея.
Аргументы и Факты
С прицелом на Олимпиаду
В эти дни на дорогах Республики Адыгея проходила многодневная велогонка «Дружба народов Северного Кавказа».
Газета Майкопские новости
Дмитрий Медведев провел в Адыгее совещание о ходе сезонных полевых работ в 2017 году - Исполнительные органы государственной властиСегодня в Адыгее Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев провел совещание на тему: "О ходе проведения в 2017 году сезонных полевых работ".
22.09.2017 Исполнительные органы государственной власти
Студентке МГТУ назначена стипендия Правительства РФ - МГТУНа основании приказа Минобрнауки РФ от 28 августа 2017 года №842 «О назначении стипендий президента Российской Федерации и стипендий Правительства Российской Федерации студентам,
21.09.2017 МГТУ
ПФР открыл сайт пенсионной грамотности для школьников и студентов - Пенсионный фондК новому учебному году Пенсионный фонд России запустил обучающий интернет-ресурс Школьникам о пенсии.
22.09.2017 Пенсионный фонд
В Адыгее впервые прошёл «Лагонакский марафон» - Аргументы и Факты
В Адыгее впервые прошёл «Лагонакский марафон»
Участники трейл-кросса увидели уникальные по красоте места горной Адыгеи Пройти нехожеными маршрутами и увидеть редкой красоты места смогли участники трейл-кросса «Лагонакский марафон»,
Аргументы и Факты
В Адыгее подвели итоги первого этапа конкурса «Народный участковый – 2017» - Аргументы и Факты
В Адыгее подвели итоги первого этапа конкурса «Народный участковый – 2017»
Второй этап конкурса пройдет с 7 по 16 октября В рамках проведения конкурса «Народный участковый – 2017» завершился первый этап голосования на официальном сайте МВД по Республике Адыгея.
Аргументы и Факты
ПФР открыл сайт пенсионной грамотности для школьников и студентов - Аргументы и Факты
ПФР открыл сайт пенсионной грамотности для школьников и студентов
Новый интернет-проект поможет школьникам и студентам разобраться в вопросах формирования будущей пенсии К новому учебному году Пенсионный фонд России запустил обучающий интернет-ресурс Школьникам о пенсии.
Аргументы и Факты
Дмитрий Медведев провел в Адыгее совещание о ходе сезонных полевых работ в 2017 году - Исполнительные органы государственной властиСегодня в Адыгее Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев провел совещание на тему: "О ходе проведения в 2017 году сезонных полевых работ".
22.09.2017 Исполнительные органы государственной власти
Дмитрий Медведев в Адыгее ознакомился с ходом сезонных полевых работ - Аргументы и ФактыДмитрий Медведев осмотрел образцы готовой продукции и пообщался с комбайнерами В Адыгее с рабочим визитом побывал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
22.09.2017 Аргументы и Факты
В результате операции «Должник» судебные приставы взыскали более 2 млн. рублей задолженности - УФССПВ рамках совместной оперативно-профилактической операции «Должник», проведенной сотрудниками полиции и судебными приставами на территории всей республики, взыскано более 2 млн.
22.09.2017 УФССП
В рамках проведения конкурса «Народный участковый – 2017» завершился первый этап голосования на официальном сайте МВД по Республике Адыгея.
22.09.2017 МВД Республики Адыгея
Пожарные-спасатели ГУ МЧС России по РА приняли участие в тактико-специальном антитеррористическом учении - ГУ МЧС РоссииСотрудники Главного управления МЧС России по Республике Адыгея приняли участие в тактико-специальном антитеррористическом учении, которое в соответствии с планом проведения антитеррористических учений на 2017 год,
20.09.2017 ГУ МЧС России