Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что ждет собственников жилья?

Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
— Илона Анатольевна, в наступившем году в квитанциях должна появиться новая коммунальная услуга — сбор и утилизация твердых коммунальных отходов. Не получится ли так, что строка добавится, а вместе с нею увеличится и сумма платежей за жилищные услуги?

— У нас в городе и в республике этого пока не произойдет. Дело в том, что согласно федеральному законодательству обязанность по внесению платы за эту услугу наступает при выполнении двух условий. При наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и  утвержденного единого тарифа по обращению с ними на территории республики. Все это нужно было выполнить до 1 января 2017 года. Однако федеральным законом от 28 декабря ушедшего года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» этот срок изменен. Теперь это должно произойти не позднее 1 января 2019 года.
До этого времени в республике должен быть на конкурсной основе выбран региональный оператор по обращению с ТКО и утвержден единый тариф. Только после выполнения этих условий услуга по сбору и вывозу ТКО будет выделяться в квитанциях отдельной строкой как коммунальная услуга. Поэтому в 2017 году сохранится старый порядок оплаты за услугу по сбору и вывозу ТКО в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах.
— Общедомовые расходы электроэнергии и других ресурсов (ОДН), наоборот, с нового года уходят из коммунальных в жилищные услуги. Что это даст городским собственникам жилья?
— Действительно, с 1 января ОДН включится в состав платы за жилое помещение, однако и здесь есть некоторые нюансы, в частности, изменено содержание понятия общедомовых нужд. Ранее это называлось коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Теперь это коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими организациями или где созданы ТСЖ (ЖСК), собственники помещений будут нести расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, в составе платы за жилое помещение. При этом первоначальное их включение в состав размера платы должно быть не выше утвержденного уполномоченным органом норматива и не требует принятия собственниками решения по этому вопросу на общем собрании.
В домах с непосредственной формой управления, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, собственники помещений будут платить за общедомовые нужды по старой схеме: отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилое (или нежилое) помещение, и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с отменой понятия «норматив потребления на общедомовые нужды», введением нового понятия «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД» и внесением соответствующих изменений в постановление российского правительства, определяющее порядок установления таких нормативов, субъектам РФ установлен срок — не позднее 1 июня 2017 года для установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. И здесь граждан ожидают изменения, так как предусматривается в том числе установление норматива отведения сточных вод в этих целях.
— Теперь о нормативах на воду для тех, у кого нет счетчиков...
— Как и предусматривалось, с 1 января 2017 года в случае, если жилые помещения в домах не оборудованы приборами учета, но есть техническая возможность их установки, то к нормативу потребления будет применяться повышающий коэффициент в размере 1,5. Такой же коэффициент будет применяться и в случае, если потребитель более трех месяцев не проводит поверку (ремонт, замену) прибора учета в случае признания такого прибора вышедшим из строя. Это серьезно повысит расходы майкопчан.
Хуже всего придется жильцам тех многоквартирных домов, которые до сих пор не обзавелись общедомовыми приборами учета тепла. На них рост норматива и, естественно, оплаты за отопление скажется больше всего. Основанием для применения такого норматива является наличие технической возможности установки счетчика.
В тех домах, где отсутствует техническая возможность установки прибора учета, такой повышающий коэффициент не применяется. Отсутствие технической возможности установки прибора учета подтверждается актом обследования на предмет установления наличия технической возможности установки коллективного прибора учета тепловой энергии, составленным по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г.
Повышающий коэффициент не применяется также в многоквартирных домах, максимальный объем потребления тепловой энергии в которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, так как в соответствии с требованиями части 1 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 «Об энергосбережении» на такие объекты не распространяется требование к организации учета используемых энергетических ресурсов.
— В осеннюю сессию Госдума должна рассмотреть закон о прямых договорах, который исключит посредников в лице УК и ТСЖ между жильцами и поставщиками услуг. Некоторые эксперты против, говорят, что начнется беспорядок. А как считаете вы?
— Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила №354 не содержат требования о наличии только прямых договоров между РСО и УК (ТСЖ). По-прежнему сохраняется общее правило, что в МКД, в которых управление осуществляется управляющей организацией или ТСЖ (ЖСК), потребители вносят плату за коммунальные услуги одной из них. Исключение составляют случаи, когда собственники при изменении способа управления своим домом или выборе иной УК принимали решение о сохранении ранее действовавшего порядка расчета напрямую с РСО либо, когда у такой УК, ТСЖ (ЖСК) нет договора с РСО на поставку коммунальных ресурсов.
Предусмотрено также заключение прямых договоров в случае расторжения по инициативе РСО договора с УК, ТСЖ (ЖСК) при наличии у них подтвержденной актом сверки или решением суда 3-месячной задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.
— С 1 января 2017 года должна заработать Государственная информационная система (ГИС) ЖКХ. Говорили, что, если вы не найдете в ней свою УК, за «коммуналку» можете не платить. Так ли это?
— Нет, это не так. ГИС ЖКХ работала уже в 2016 году. И у нас в городе в ГИС ЖКХ зарегистрированы все 11 управляющих компаний. Некоторые трудности были с товариществами собственников жилья, однако на сегодняшний день вопрос регистрации в системе не является проблемным. Из 109 ТСЖ и ЖСК в Майкопе 97 уже зарегистрированы в Государственной информационной системе. Срок же размещения платежных документов в системе ГИС ЖКХ и последствия их неразмещения, о которых говорит закон, отодвигаются еще на год.

Последние новости Адыгеи по теме:
Что ждет собственников жилья?

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг - Майкоп
О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер
11:35 19.01.2017 Советская Адыгея
Что ждет собственников жилья? - Майкоп
Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
09:35 19.01.2017 Газета Майкопские новости
В колониях Адыгеи увеличилось количество паспортов, выданных осужденным - Аргументы и ФактыНаличие у осужденных паспорта дает им возможность после освобождения получить социальные выплаты Новый паспорт был оформлен каждому десятому осужденному, отбывающему наказание в исправительных учреждениях республики.
17.01.2018 Аргументы и Факты
20 января в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня - Аргументы и ФактыПокупателям будет предложен широкий ассортимент товаров всех видов В субботу, 20 января, в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня.
17.01.2018 Аргументы и Факты
Помешать медведям могли теплая погода и  «мигранты» с сопредельных с заповедником территорий, эта версия подтверждается и данными фотоловушек… По предварительным оценкам,
17.01.2018 ГТРК Адыгея
В Майкопе полицейские изъяли у местного жителя синтетический наркотик - Аргументы и ФактыПодозреваемый рассказал, что хранил наркотик для личного потребления Сотрудниками подразделения по контролю за оборотом наркотиков отдела МВД России по городу Майкопу проведены мероприятия,
17.01.2018 Аргументы и Факты
В столице Адыгеи подвели итоги Года экологии. В 2017 году в городе ежемесячно проводились «рейды чистоты» по территориям зеленых зон, лесополос, по берегам водоемов.
17.01.2018 ГТРК Адыгея
В Майкопе побывал межрегиональный  автопробег, посвящённый 75-летию освобождения Северного Кавказа от немецко-фашистских захватчиков…   В столице Адыгеи, у главного мемориала павшим воинам, прошел памятный митинг.
17.01.2018 ГТРК Адыгея
В колониях покажут лучшие театральные постановки Москвы и Санкт-Петербурга - Аргументы и ФактыУФСИН по РА примет участие в реализации проекта «Театральная Россия» Сотрудники уголовно-исполнительной системы и осужденные, отбывающие наказание в исправительных учреждениях республики,
16.01.2018 Аргументы и Факты
Зa пьяную езду и кpaжy телефона осудили жителя Адыгеи - Аргументы и ФактыПреступник отправился в колонию строгого режима на два года Майкопский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении 47-летнего местного жителя Сергея Троянова.
16.01.2018 Аргументы и Факты
В Майкопе подвели итоги Года экологии - Аргументы и ФактыУказом Президента России 2017 год был объявлен Годом экологии В Майкопе подвели итоги Года экологии.
16.01.2018 Аргументы и Факты
politsiya_00025.jpg - МВД Республики АдыгеяЗа прошедшие сутки сотрудниками полиции Адыгеи зарегистрировано преступление, связанное с угрозой убийством.
17.01.2018 МВД Республики Адыгея
В станице Гиагинской в аварии пострадал 25-летний пешеход - Аргументы и ФактыУстанавливаются все обстоятельства произошедшего В станице Гиагинской в аварии пострадал 25-летний пешеход.
16.01.2018 Аргументы и Факты
В Адыгее чиновницу подозревают в получении крупной взятки - Аргументы и ФактыПротив руководителя бюро медико-социальной экспертизы возбудили уголовное дело Прокуратура Адыгеи утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего руководителя бюро № 5 - филиала ФКУ Главное б
16.01.2018 Аргументы и Факты
Фото из открытых источников - Советская Адыгея
Житель Адыгеи пытался убить знакомого из охотничьего ружья
Житель аула Ходзь Кошехабльского района несколько раз выстрелил из охотничьего ружья в знакомого, который находился за рулем своего автомобиля.
Советская Адыгея
За неделю камеры наблюдения выявили около 2,4 тысяч нарушений на дорогах - Аргументы и Факты
За неделю камеры наблюдения выявили около 2,4 тысяч нарушений на дорогах
Полиция призывает жителей и гостей Адыгеи соблюдать дорожные правила и быть бдительными за рулем За неделю камеры наблюдения выявили около 2,4 тысяч нарушений на дорогах.
Аргументы и Факты
За неделю в Адыгее оштрафовали более 300 пешеходов-нарушителей - Аргументы и Факты
За неделю в Адыгее оштрафовали более 300 пешеходов-нарушителей
Пешеходы игнорируют запрещенные сигналы светофора Полицией Адыгеи на регулярной основе проводятся профилактические беседы с жителями республики.
Аргументы и Факты
16 января в МГТУ состоялась встреча руководства вуза с творческим коллективом Государственного академического ансамбля народного танца Адыгеи «Нальмэс».
17.01.2018 МГТУ
В Берлине прошла фотовыставка «Природа Кавказского заповедника» - ГТРК АдыгеяПодобная же передвижная фотовыставка в ближайшее время откроется и в нашей стране.
15.01.2018 ГТРК Адыгея
В Майкопе пройдет концерт памяти легендарного гармониста Кима Тлецерука - Аргументы и ФактыВ рамках вечера посетители смогут узнать интересные факты из биографии музыканта К 75-летию со дня рождения заслуженного артиста РСФСР,
16.01.2018 Аргументы и Факты
Фото из открытых источников - Советская Адыгея
В колониях Адыгеи покажут в записи театральные постановки лучших российских театров
УФСИН России по республике включен в культурно-социальный проект «Театральная Россия», который позволит ежемесячно показывать в колониях видеозаписи спектаклей ведущих театров страны.
Советская Адыгея
IMG 0153 - Советская Адыгея
Сегодня исполнилось бы 75 лет самому известному в Адыгее гармонисту Киму Тлецеруку
Заслуженный артист РСФСР, народный артист РА, виртуозно играющий на гармонике и баяне, педагог, собиратель и знаток народных мелодий – Ким Тлецерук был наделен самобытным дарованием,
Советская Адыгея
Фото Надежды Гусевой - Советская Адыгея
Национальный театр Адыгеи готовит премьеру спектакля «Сердечная тайна» на адыгейском языке
Премьерный спектакль Национального театра имени Ибрагима Цея «Гум зэрихьэрэ шъэф» («Сердечная тайна») создан по мотивам пьесы «Бабуца, Гагуца, Данел, Дарданел» известного осетинского драматурга Георгия Хугаева.
Советская Адыгея
Предварительно известно, что средства придут в рамках федеральной программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в России».
17.01.2018 ГТРК Адыгея
Фото Надежды Гусевой - Советская АдыгеяВпервые в этом году в высокогорной гонке на собачьих упряжках на плато Лагонаки примут участие спортсмены с ограниченными возможностями здоровья.
16.01.2018 Советская Адыгея
Окружные соревнования в возрастной категории 15-17 лет собрали всех претендентов на участие во Всероссийских стартах в Майкопе…  Адыгею в греко-римской борьбе традиционно представляет Тахтамукайский район.
16.01.2018 ГТРК Адыгея
Фото комитета по развитию физкультуры и спорта Майкопа - Советская Адыгея
В столице Адыгеи завершился чемпионат по футболу
В Майкопе состоялись финальные матчи сильнейшей группы городского зимнего первенства по футболу.
Советская Адыгея
Фото Instagram sportkom01 - Советская Адыгея
В столице Адыгеи завершилось первенство ЮФО по греко-римской борьбе
Лучших борцов выявляли среди ребят в возрасте до 18 лет. В турнире участвовали представители восьми регионов: Волгоградской, Ростовской и Астраханской областей, Краснодарского края, республик Адыгея, Калмыкия,
Советская Адыгея
Фото rostovhandball.ru - Советская Адыгея
Гандбольная команда из Адыгеи «АГУ-Адыиф» на выезде потерпела неудачу
Первый матч этого года на выезде главная женская гандбольная дружина Адыгеи играла с сильнейшей командой России по итогам прошлого чемпионата – «Ростовом-Дон».
Советская Адыгея
IMG_1500.JPG - МВД Республики АдыгеяСотрудниками подразделения по контролю за оборотом наркотиков отдела МВД России по городу Майкопу проведены мероприятия, в результате которых в поле зрения оперативников попал 27-летний майкопчанин.
17.01.2018 МВД Республики Адыгея
Новый паспорт был оформлен каждому десятому осужденному, отбывающему наказание в исправительных учреждениях республики.
17.01.2018 УФСИН
Фото из открытых источников - Советская АдыгеяУФСИН России по республике включен в культурно-социальный проект «Театральная Россия», который позволит ежемесячно показывать в колониях видеозаписи спектаклей ведущих театров страны.
17.01.2018 Советская Адыгея
В Майкопе подвели итоги Года экологии - Аргументы и Факты
В Майкопе подвели итоги Года экологии
Указом Президента России 2017 год был объявлен Годом экологии В Майкопе подвели итоги Года экологии.
Аргументы и Факты
20 января в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня - Аргументы и Факты
20 января в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня
Покупателям будет предложен широкий ассортимент товаров всех видов В субботу, 20 января, в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня.
Аргументы и Факты
В колониях Адыгеи увеличилось количество паспортов, выданных осужденным - Аргументы и Факты
В колониях Адыгеи увеличилось количество паспортов, выданных осужденным
Наличие у осужденных паспорта дает им возможность после освобождения получить социальные выплаты Новый паспорт был оформлен каждому десятому осужденному, отбывающему наказание в исправительных учреждениях республики.
Аргументы и Факты
В 2017 году Отделение Пенсионного фонда РФ по Республике Адыгея перечислило правопреемникам 9 млн.
17.01.2018 Пенсионный фонд
Новый паспорт был оформлен каждому десятому осужденному, отбывающему наказание в исправительных учреждениях республики.
17.01.2018 УФСИН
IMG_1500.JPG - МВД Республики АдыгеяСотрудниками подразделения по контролю за оборотом наркотиков отдела МВД России по городу Майкопу проведены мероприятия, в результате которых в поле зрения оперативников попал 27-летний майкопчанин.
17.01.2018 МВД Республики Адыгея
Инвестпроект компании «ИКЕА» будет сопровождаться по принципу «одного окна» - Исполнительные органы государственной властиИнвестиционный проект «Строительство и реконструкция Семейного ТЦ «МЕГА Адыгея», реализуемого ООО «ИКЕА Сентерс Рус Проперти А» будет сопровождаться по принципу «одного окна».
16.01.2018 Исполнительные органы государственной власти
В Адыгее чиновницу подозревают в получении крупной взятки - Аргументы и ФактыПротив руководителя бюро медико-социальной экспертизы возбудили уголовное дело Прокуратура Адыгеи утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего руководителя бюро № 5 - филиала ФКУ Главное б
16.01.2018 Аргументы и Факты