Как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства – разъясняет ФНС России

Фото: www.nalog.ru

Для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договоров участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора.

Каждый налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. ФНС России обращает внимание, что в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на такую квартиру налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком.

Зачастую договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и, в конечном счете, представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика.

Как правило, такая формулировка может привести к вопросам о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, поскольку положения статьи 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты» не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме).

Однако стоит учитывать, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов регулирует Федеральный закон № 214-ФЗ . Согласно ему по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

При этом Федеральным законом предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер средств, подлежащих уплате участником долевого строительства.

Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета в расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме включается сумма, фактически уплаченная участником долевого строительства по цене договора.

Последние новости Адыгеи по теме:
Как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства – разъясняет ФНС России

- Майкоп
Для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договоров участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора.
04:30 08.07.2017 УФНС Республики Адыгея
Как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства – разъясняет ФНС России - УФНС Республики Адыгея
Как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства – разъясняет ФНС России - Майкоп
Для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договоров участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора.
17:02 07.07.2017 УФНС Республики Адыгея
 
По теме
Представители Минстроя Адыгеи приняли участие в думских слушаниях - Информационное агенстсво НатПресс В Госдуме прошли парламентские слушания, посвящённые совершенствованию способов обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве.
15.06.2017
В Адыгее введен режим ЧС - ГУ МЧС России На территории Адыгеи из-за почвенной засухи, которая привела к гибели и повреждению сельскохозяйственных культур, указом Главы республики Муратом Кумпиловым введен режим ЧС.
13.07.2018
Выездная мобильная диагностика АРКБ побывала в Тахтамукайском районе - Аргументы и Факты 12 июля специалисты мобильного диагностического комплекса Адыгейской республиканской клинической больницы провели очередной выездной День здоровья для жителей посёлок Новый Тахтамукайского района.
13.07.2018
 
В городской администрации прошло совещание по вопросам реализации в столице Адыгеи приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» на 2018-2022 годы.
10.07.2018
Злоумышленница проведет 10 лет в исправительной колонии общего режима Майкопский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении председателя правления КПК «Народный Капитал» и генерального директора ООО «
12.07.2018 Аргументы и Факты
POKRISHKIN 1 - ДОСААФ России Региональное отделение ДОСАФ России Республики Адыгея поддержало инициативу Местного отделения ДОСААФ России Гиагинского района и руководителя историко-краеведческого музея СОШ № 4 А.Н.
14.07.2018 ДОСААФ России
ЧЕРКЕССКИЙ МИР АМЕРИКИ - Информационное агенстсво НатПресс Это была неожиданная, а поэтому особенно запоминающаяся встреча: в Аммане корреспондент газеты “Шапсугия” познакомился с уникальным человеком — основателем “Адыгэ Хасэ” в городе Нью-Джерси, писателем, драматургом,
14.07.2018 Информационное агенстсво НатПресс
16 июля в читальном зале Национальной библиотеки Республики Адыгея будет открыта выставка, посвященная 125-летию со дня рождения В.В.
12.07.2018 Газета Майкопские новости
Сборную команда Адыгеи  - 12 спортсменов  воспитанников  отделения прыжков на батуте СШОР №1 (директор Сергей Суханов) завоевала пять медалей Всероссийского квалификационного турнира памяти героя Советского Союза,
11.07.2018 Советская Адыгея
В Адыгее продолжается разработка дорожной карты и перечня ключевых показателей развития конкуренции - Исполнительные органы государственной власти Сегодня в Доме правительства РА состоялось заседание Координационного совета по экономической политике республики.
12.07.2018 Исполнительные органы государственной власти
В Майкопе изменились интервалы движения общественного транспорта - Аргументы и Факты Новая временная схема, которая пока действует в тестовом режиме, существенно разгрузит дорожную сеть в пиковые часы Специалисты городской администрации изучили пассажиропоток общественного транспорта в столице Адыгеи
13.07.2018 Аргументы и Факты