Город смотрит в будущее

Фото: maykop-news.ru

Майкоп давно и вполне заслуженно имеет репутацию одного из самых красивых и ухоженных городов Юга России. Утопающий в зелени, с широкими улицами, уютным парком, площадями и скверами, он по-праву является гордостью майкопчан. А каким наш город будет завтра, через пять-десять лет? Куда он будет развиваться, какой приобретать облик? — обо всем этом мы беседуем с руководителем управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», главным архитектором Игорем Чудесовым.
— Игорь Алексеевич, в начале нашей беседы расскажите, какие полномочия возложены на сотрудников вашего управления?
— В соответствии с Уставом муниципального образования на нас возложены полномочия по подготовке его генерального плана, правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования, документации по планировке территории, выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выдаче разрешений на установку рекламных конструкций и на их снос. Мы занимаемся также  присвоением адресов, участвуем в работе комиссии по наименованию улиц, площадей и других объектов.   
— Что удалось сделать работникам управления  по развитию города в ушедшем году?
— Наша работа не сиюминутная, малозаметная, зато устремлена в будущее. В этом плане в прошлом году нам удалось немало сделать по подготовке новых нормативных документов и приведению их в соответствие с серьезно меняющимися Градостроительным и Земельным кодексами. Если говорить конкретно, то нами разработано и выдано 467 градостроительных планов, 386 разрешений на строительство, 117 разрешений на ввод новых объектов в эксплуатацию, а еще 72 разрешения на перепланировку и переустройство зданий и сооружений, 30 разрешений на перевод жилого помещения в нежилое. Большинство из этих показателей выше, чем год назад. Это «математика» движения города вперед, изменения его архитектурного облика и уровня благоустройства улиц, площадей и скверов.
Ушедший год стал для Майкопа временем серьезных перемен в его внешнем облике. Сделаны конкретные шаги по приведению его в соответствие с современными требованиями. Демонтировано около 200 самовольно установленных рекламных сооружений в виде щитов, вывесок и афиш. В конце прошлого года на бульваре Победы убраны огромные рекламные щиты. Принимаются меры по приведению в порядок бульвара по улице Шоссейной в микрорайоне Восход. Частичное благоустройство там уже закончили: провели освещение, поставили лавочки, облагородили фасады прилегающих зданий. В нынешнем году планируется завершить озеленение этой территории и установку малых архитектурных форм. В актив управлению архитектуры и градостроительства надо записать и ту большую работу, которая проделана администрацией города по сносу объявленных «вне закона» торговых точек. Ежемесячно сносится до 10 таких точек, представляющих собой «мусор» с точки зрения архитектуры.
Многое сделано и по ремонту дорожного покрытия городских улиц, установке новых светофоров, приведению в порядок уличных пешеходных переходов, тротуаров и скверов. Это та работа, которая ведется постоянно и направлена на улучшение благоустройства и условий проживания майкопчан. Идет процесс обновления остановочных павильонов общественного транспорта и оборудования их однотипными информационными досками. На днях мы провели конкурс на право проведения этой работы.
— Какие основные направления развития города Майкопа уже разработаны сотрудниками вашего управления?
— Столица республики живет и развивается. Наиболее заметно это в западной ее части, где в прошлом году ЗАО «ОБД» ввело в эксплуатацию второй многоэтажный дом и начал работу физкультурно-оздоровительный комплекс «Оштен». Активно ведется индивидуальное жилищное строительство в районе хутора Гавердовского. Уже в ближайшие годы он войдет в городскую черту.
Другое направление — в сторону поселка Северного. Там земельные паи бывших работников выкуплены, планируется развивать индивидуальное жилищное строительство, и уже видны черты формирующегося поселка коттеджного типа. Не исчерпаны возможности жилищного строительства и для микрорайона Михайлово. Прорабатываются вопросы освоения территории горы, на которой расположен ресторан «Мэздах». Там планируется строительство небольшого зоопарка и организация зоны отдыха. Будет завершено и строительство гостиницы рядом с площадью Дружбы.
В последнее время обстановка с обеспеченностью детскими садами в Майкопе заметно улучшилась. Зато со школами возникли проблемы. Нынешнее законодательство требует проведения занятий только в одну смену, поэтому нами прорабатывается вопрос строительства в городе трех средних школ на 1100 мест каждая. Одну планируется разместить в районе «Оштена», вторую — в микрорайоне Михайлово, третью создать путем реконструкции одной из существующих школ. Не снимается с повестки дня и вопрос строительства в Майкопе своего ледового дворца. Прорабатываются вопрос строительства торгово-развлекательного комплекса типа «Лента» на территории площадью 4 гектара напротив «Оштена» и концепция дальнейшего развития городского парка, которая скоро будет вынесена на обсуждение городской общественности.
— Сохранится ли немалая одноэтажная часть Майкопа?
— По статистике в городе на индивидуальные частные дома сегодня приходится около 60% их общего числа. Думаю, что эта доля сохранится в ближайшие годы, хотя и в частном секторе сейчас строится немало двух- и трехэтажных коттеджей. Нами выделено несколько зон под индивидуальное жилищное строительство, и они постепенно застраиваются, хотя мы и  не наблюдаем большого строительного бума.  А зоны под многоэтажные дома есть еще и в центре города и на окраинах. Наиболее активное строительство многоэтажек планируется за Черемушками в сторону хутора Гавердовского.
— Исходя из того, что вы рассказали, не устарел ли генеральный план развития Майкопа, и не нуждается ли он в основательной корректировке?
— Надо сказать, что эта работа ведется постоянно. Нам приходится приводить его в соответствие с новыми требованиями. Последний генеральный план был принят в 2010 году. В ушедшем году в него внесены изменения. Тем не менее с учетом последних изменений законодательства мы наметили еще одну корректировку в нынешнем году. Она должна учесть все задачи развития города, которые возникли сегодня, в том числе потребность в новых объектах.
— Что сдерживает сегодня реализацию намеченных вашим управлением планов развития Майкопа?
— Надо иметь четко разработанные правила обеспечения будущих строительных площадок инженерной инфраструктурой, в общем у нас все присутствует, но реально не всегда есть решения по всем этим вопросам. Не хватает лимитов на электроэнергию в центральной части города. Есть площадки для строительства возле гостиницы «Адыгея» и по улице Советской. Там подведены вода и канализация, однако есть проблемы с теплосетями и электрическими линиями: их не заложили заранее, а эти «жилы» должны быть проведены заранее, чтобы строители могли спокойно заниматься своими делами.
Есть и проблема поиска инвесторов и привлечения капиталов для строительства городских объектов. Надо сказать и о том, что не все заказчики умеют работать с федеральными законами. В результате часть заказов проходит мимо нас. Некоторые инвесторы ведут себя, мягко говоря, некорректно. И берут на себя обязательства, с которыми позже не могут справиться.
К сожалению, в нашей отрасли все более остро ощущается вакуум квалифицированных кадров. Все они вроде бы выпускаются нашими учебными заведениями, однако более–менее подготовленные из них стремятся уехать. У нас мало грамотных специалистов в возрасте от 35 до 50 лет, которые могли бы быть управляющими проектов и их главными инженерами. Подавляющее большинство уже на грани пенсионного возраста.
— Одна из проблем, о которых часто горожане пишут нам в редакцию, — это перегруженность дворов городских многоэтажек легковым автотранспортом. Каким вы видите ее решение?
— Дело в том, что большинство ныне существующих домов города строилось по старым нормативам. Теперь они возводятся с учетом современных требований, в том числе и возросшего количества машин. Более того, часть домов строится с подземными парковками для них. «Первая ласточка» этого типа домов появилась по улице 9 Января. А в целом это действительно серьезная проблема, решением которой надо заниматься всем миром, начиная от нашего управления, ГИБДД и заканчивая созданными в домах товариществами собственников жилья. При всех наших проблемах в городе еще можно найти места для парковки машин. Словом, я с оптимизмом смотрю в будущее Майкопа, и оно мне видится привлекательным и удобным для жилья, работы, учебы и отдыха горожан.
Сергей БОЙКО.

 
По теме
В ходе акции в городском парке будут приниматься опасные отходы и отходы, подлежащие вторичной переработке… 27 июня «Набу-Кавказ» приглашает всех желающих принять участие в экологической акции «Начни с себя»,
25.06.2018
 
В Адыгее пошла проверка школьных лагерей Гиагинского района - Информационное агенстсво НатПресс В девяти школах отдыхают почти 500 детей. Образовательные учреждения посетили представители министерства труда и социального развития, министерства образования и науки и полиции.
25.06.2018
 
«Русские не сдаются!» - крикнул адыг - Информационное агенстсво НатПресс «Русские не сдаются!» - фраза, которую выкрикнул Хусейн Андрухаев, подорвав себя гранатой во время сражения с противником в период военных лет 1941-45 годов.
24.06.2018
В 8 регионах России впервые откроются кабинеты равного консультирования для женщин с диагнозом рак груди. - Информационное агенстсво НатПресс Равный консультант – это человек, который уже преодолел страшную болезнь и готов помочь тому, кто столкнулся с недугом впервые.
24.06.2018
Майкоп зажег «Свечу памяти» - Информационное агенстсво НатПресс 22 июня в 4 часа на территории мемориального комплексе города прошла акция «Свеча памяти».
25.06.2018 Информационное агенстсво НатПресс
"Лицо" в контексте представлений о моральной идентичности - Информационное агенстсво НатПресс "У многих - практически у всех - народов мира лицо служит общим выражением моральной идентичности, вовлекается в процесс личностной и публичной самопрезентации (Goffman 1955; Thelin 1986).
24.06.2018 Информационное агенстсво НатПресс
В ходе встречи были обсуждены перспективы сотрудничества для реализации совместных творческих проектов Глава РА Мурат Кумпилов принял популярного артиста эстрады Эмина Агаларова.
22.06.2018 Аргументы и Факты
Состоялось торжественное вручение Классификационных книжек и нагрудных знаков "Кандидат в Мастера спорта России" - Информационное агенстсво НатПресс 22 июня 2018 года в Республике Адыгея городе Майкопе по улице Первомайской № 197 в конференц зале ОД "Адыгэ Хасэ- Черкесский парламент" в 18:30 состоялось торжественное вручение Классификационных книжек и нагрудных знако
23.06.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Майкопский футбольный клуб вышел из отпуска и начал подготовку к новому сезону  Первенства России среди команд клубов Профессиональной футбольной лиги сезона 2018-2019 года, сообщил «СА» гендиректор клуба Каплан Хуако.
21.06.2018 Советская Адыгея
Адыгея — кузница талантливых спортсменов. Наши ребята достигают высоких результатов на всероссийских соревнованиях, им нет равных на мировой арене, они поднимаются на вершину пьедестала Олимпийских игр.
21.06.2018 Советская Адыгея
В состязаниях примут участие сильнейшие спортсмены из Адыгеи и Краснодарского края В воскресенье, 24 июня, на открытом городском бассейне пройдут соревнования по рафтингу на кубок Майкопа.
22.06.2018 Аргументы и Факты
Столица Адыгеи присоединилась к всероссийской акции Сотрудники МВД по Адыгее приняли участие в патриотической акции «Свеча памяти».
22.06.2018 Аргументы и Факты
Семьи могут воспользоваться средствами маткапитала на дошкольное образование сразу же после рождения ребенка Одним из важных изменений в программе материнского (семейного) капитала в 2018 году стала возможность направ
22.06.2018 Аргументы и Факты
В Адыгее началась реализация масштабного проекта по строительству водозабора и магистрального водовода к Майкопу и населенным пунктам Майкопского района.
25.06.2018 Газета Майкопские новости