С 1 января наказания за нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ужесточились

В конце прошлого года произошли серьезные изменения в нормативно-правовых документах, касающихся содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, включая регулирование нормативов. Перемены коснулись и потребителей, и исполнителей коммунальных услуг. Эти законодательные меры в первую очередь направлены на борьбу с недобросовестностью собственников жилых помещений и исполнителей услуг.

Прикрепил магнит — плати дороже

Важное изменение — введение повышающего коэффициента, равного 10. В каком случае он будет применен? В случае несанкционированного подключения квартиры к внутридомовым сетям, выявленного в ходе проверки достоверности предоставляемых потребителем показаний приборов учета.

— Если подобный факт будет выявлен, то в первую очередь начисления будут производиться исходя из объемов, определенных по максимальной мощности или пропускной способности подключенного оборудования. Но если максимальную мощность определить невозможно, то этот объем будет определен по нормативу, увеличенному в 10 раз, — комментирует заместитель начальника Государственной жилищной инспекции региона Илона Кравцова.

В том случае, если при проверке будет обнаружено нарушение целостности пломб прибора учета, его повреждение, а также несанкционированное вмешательство в работу счетчика, например, применением магнитов для уменьшения показаний, то также производится доначисление исходя из максимальной мощности, а при невозможности — по нормативу с повышающим коэффициентом 10.

В обоих случаях доначисление производится с даты несанкционированного подключения или применения средств, направленных на вмешательство в работу приборов учета. Если указанную дату определить невозможно, то доначисление производится за последние 3 месяца. Эти меры, по мнению Илоны Кравцовой, будут стимулировать потребителей не вмешиваться в работу приборов учета.

Жильцов подсчитают

Значительно упрощена процедура применения акта фактического проживания в квартире незарегистрированных граждан.

Как известно, постоянно проживающим гражданином считается тот, кто зарегистрирован в квартире. Тот гражданин, который не имеет регистрации, однако пользуется квартирой и потребляет коммунальные услуги, считается временно проживающим. Это могут быть родственники собственников или квартиранты.

Раньше, если в квартире не были установлены приборы учета, можно было производить начисления на временно проживающих граждан по нормативу только на основании протокола, составленного комиссией из представителей управляющей компании, председателя совета дома и двух незаинтересованных лиц. Далее данный акт требовалось направить в федеральную миграционную службу или в органы внутренних дел и только после этого осуществлять процедуру начисления платы на временных граждан.

— Эта процедура была сложной и трудной для исполнения. Теперь она упростилась, и согласно изменениям жилищного законодательства акт фактического проживания в квартире может быть подписан не только председателем, но и членом совета многоквартирного дома. И он сам по себе является доказательством проживания незарегистрированных граждан в конкретной квартире и основанием для начисления им платы за коммунальные услуги, — констатирует Илона Кравцова.

По словам замруководителя Жилинспекции, в том случае, если невозможно установить количество временно или постоянно проживающих граждан в жилом помещении, применяется такой показатель, как количество собственников в квартире. Все эти изменения помогут управляющим компаниям и ТСЖ объективно начислять плату за коммунальные услуги жильцам.

Проверять будут реже

Изменился и порядок проверки приборов учета. Если раньше управляющая компания должна была проводить эти проверки не чаще 1 раза в 6 месяцев, то эта периодичность сократилась до 3 месяцев.

— Важно и то, что если раньше после установки индивидуальных приборов учета управляющая компания должна была производить начисления по счетчику за днем, следующим за датой ввода его в эксплуатацию, то теперь этот период также изменился. Теперь это будет первое число месяца, следующего за месяцем, в котором прибор учета был введен в эксплуатацию, — говорит Илона Кравцова.

К примеру, если акт ввода прибора учета в эксплуатацию составлен 15 сентября, то начисления по нему будут осуществляться только с 1 октября.

Необоснованно? Оштрафуют

Кроме того, установлены штрафные санкции за необоснованное увеличение платы за коммунальные услуги. Сумма штрафа будет взыскана в размере 50% от уровня превышения этой платы.

— Выплата штрафа не производится в том случае, если исполнитель услуг сам выявил подобное нарушение и устранил его. При этом потребитель не произвел оплату по неправильно начисленному к оплате платежу. Нет оснований для штрафных санкций и в том случае, если увеличение платы произошло по вине потребителя, — комментирует Илона Кравцова.

Но если выявлена ошибка, допущенная исполнителем услуг и при этом потребитель уже оплатил эту услугу, то в течение двух месяцев исполнитель должен в платежном документе указать сумму штрафа. Этот штраф можно погасить либо путем уменьшения размера платежа, либо изменением суммы задолженности потребителю, выставленной на основании решения суда.

Уехал в отпуск —  на перерасчет  не надейся

С 1 января текущего года отменен перерасчет при временном отсутствии собственника в квартире. Раньше, если в жилом помещении не было счетчиков, допускался перерасчет платы за коммунальные услуги при временном отсутствии жильца более 5 дней подряд. Для этого в адрес управляющей компании необходимо было подать заявления и подтверждающие документы.

— Теперь такой перерасчет возможен только в том случае, если жилое помещение не оборудовано прибором учета и при этом у собственника есть акт об отсутствии технической возможности его установки. Но в тех квартирах, где нет счетчиков, но существуют технические условия их установки, даже при временном отсутствии потребителя перерасчет платы за коммунальные услуги не производится, — отмечает Илона Кравцова.

Владимир Киселев

Тем временем

Правительству РФ поручено обеспечить до 1 сентября этого года совершенствование нормативно-правового регулирования региональных программ капремонта в многоквартирных домах, разработку единой методики определения размера предельной стоимости капремонта, создание системы технического учета жилищного фонда.

Кроме того, в срок до 1 сентября Кабмину поручено проконтролировать обоснованность установленных в регионах размеров взносов на капремонт. В свою очередь, руководители высших исполнительных органов власти должны до 1 декабря 2017 года завершить формирование нормативно-правовой базы российских регионов в этой сфере с учетом рекомендаций Минстроя.

 

Последние новости Адыгеи по теме:
С 1 января наказания за нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ужесточились

- Майкоп
В конце прошлого года произошли серьезные изменения в нормативно-правовых документах, касающихся содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, включая регулирование нормативов.
19:06 20.01.2017 Советская Адыгея
С 1 января наказания за нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ужесточились - Майкоп
В конце прошлого года произошли серьезные изменения в нормативно-правовых документах, касающихся содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, включая регулирование нормативов.
19:05 20.01.2017 Советская Адыгея
 
По теме
К уже существующим пешеходным дорожкам скоро добавится новая. Реконструкция завершится в ближайшее время… Продолжается благоустройство прогулочной зоны в нижнем ярусе майкопского горпарка.
20.07.2018
 
Сегодня в Майкопе подведут итоги конкурса, в котором определится подрядчик для проведения работ на пяти объектах по программе реконструкции дворовых территорий… Всего в рамках программы формирования комфортной городск
17.07.2018
 
 
Как показывает практика, созданная в Адыгее система капитального ремонта многоквартирных жилых домов прижилась и ее функционирование начинает приносить  позитивные плоды.
05.07.2018 Газета Майкопские новости
В городской администрации проведено заседание межведомственной комиссии по подготовке объектов ЖКХ и социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2018–2019 годов.
05.07.2018 Газета Майкопские новости
Преступник застрелил мужчину, женщину и 23-летнею девушку Уголовное дело возбуждено по факту убийства трех человек в Адыгее, сообщает следственное управление Следственного комитета России по Республике Адыгея.
21.07.2018 Аргументы и Факты
Житель Краснодара пытался осуществить сбыт наркотических средств путем так называемых «тайниковых закладок» Майкопский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении жителя Краснодара.
19.07.2018 Аргументы и Факты
ДЖЕЙМС БЕЛЛ О ПРЕДСТАВИТЕЛЕ АБАДЗЕХСКОЙ ФАМИЛИИ МЕЛГОЩ ИЗ ДОЛИНЫ РЕКИ ТУАПСЕ - Информационное агенстсво НатПресс "В Туапсе я два дня провёл с Мели Гош (Мелгощ.- Т.П.), одним из дворян с прекрасным характером и манерами, для получения которых он путешествовал ни по загранице, а по провинциям этой страны до Каспийского моря и Тифлиса.
22.07.2018 Информационное агенстсво НатПресс
На выставке представлено более 40 полотен из личной коллекции заслуженного художника России Александра Манакьяна 12 июля в Музее природы на кордоне Гузерипль Кавказского заповедника открылась выставка «Заповедник глаз
17.07.2018 Аргументы и Факты
16 июля в читальном зале Национальной библиотеки Республики Адыгея будет открыта выставка, посвященная 125-летию со дня рождения В.В.
12.07.2018 Газета Майкопские новости
Мурат Кумпилов и Сергей Кельбах в Адыгее обсудили перспективы развития транспортной инфраструктуры региона - Исполнительные органы государственной власти Вопросы развития транспортной инфраструктуры Адыгеи обсудили сегодня Глава РА Мурат Кумпилов и председатель правления Госкомпании «Российские автомобильные дороги» («Росавтодор») Сергей Кельбах,
19.07.2018 Исполнительные органы государственной власти
Фото СШОР №2 - Советская Адыгея В Пензе завершились  финальные соревнования спартакиады по тхэквондо. Около 70 сильнейших тхэквондистов 1998-2000 годов рождения в олимпийских весовых категориях со всей страны оспаривали звание лучшего.
19.07.2018 Советская Адыгея
Игра в шахматы зародилась в Древней Индии. По разным данным, V век считается датой появления легендарного занятия для тренировки логики и отработки образного мышления.
19.07.2018 Газета Майкопские новости