Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

По рекомендации Минстроя России в регионах можно платить за ОДН по счетчику

Если раньше собственники многоквартирных домов платили за общедомовые нужды (ОДН) по счетчику, то теперь для расчета этих платежей управляющие компании должны использовать нормативы потребления коммунальных услуг на эти нужды. При этом плата за содержание общего имущества не должна была превышать размер норматива, а все расходы сверх этого должна была взять на себя управляющая компания.

В Минстрое России считали, что эта мера даст возможность избежать переплат за коммунальные услуги и уменьшить суммы в квитанциях. Тем самым это правило должно было сохранить расходы россиян на прежнем уровне.

Однако, как выяснилось, по факту платежи за общедомовые нужды в некоторых случаях выросли в 2-3 раза. Порой в плату за электроэнергию включались помещения, которые не освещались. Как уже сообщала «СА», возросли начисления за ОДН и в январских квитанциях жителей Адыгеи, в некоторых случаях этот рост составил от 50 до 100 процентов.

Проблемы возникли у тех управляющих компаний, которые до 1 января этого года производили расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года «вне закона» оказались платежи не только выше норматива, но и ниже его.

А все потому, что согласно Жилищному кодексу РФ плата за ОДН должна устанавливаться исходя из норматива, что не позволяет взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива.

Рекомендации Минстроя России помогут разрешить эту законодательную коллизию.

— Минстрой РФ разъяснил, что если многоквартирный дом оборудован приборами учета и оплата за ОДН по нормативам складывается значительно выше, чем по приборам, то управляющие компании должны руководствоваться показаниями приборов учета. Министерство поручило нам провести совещание с управляющими компаниями и настоятельно рекомендовать им использовать этот принцип расчета, — говорит начальник Жилищной инспекции региона Саида Жачемук.

Таким образом, к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена. При расчете по приборам учета фактически полученный объем коммунальных ресурсов будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

Управляющие компании для снижения издержек жителей многоквартирного дома при оплате ОДН должны внедрять энергосберегающие технологии, выявлять незаконно проживающих граждан, ликвидировать незаконные подключения и устранять потери в инженерных сетях.

Кстати, не позже 1 июня в Адыгее, как и во всех регионах России, должны быть разработаны новые нормативы на ОДН. Примечательно то, что утверждаемые регионом нормативы должны учитывать и результаты энергосберегающих мероприятий, проведенных в Жилищном фонде.

Кроме того, собственники квартир вправе вносить дополнительные услуги в структуре общедомовых нужд, которые требуются в их многоквартирном доме.

Владимир Киселев.

В канун майских праздников жители региона наведут  чистоту и порядок на улицах своих населенных пунктов и  в зонах отдыха… В субботу, 29 апреля, во всех районах Адыгеи пройдет субботник.
28.04.2017 ГТРК Адыгея
Партпроект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов ОДН по итогам проведенного мониторинга в регионах - Единая РоссияПартийный проект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов общедомовых нужд (ОДН) по итогам проведенного мониторинга в регионах нормативов ОДН.
21.04.2017 Единая Россия
Пенсионер обратился в суд с иском о защите прав потребителя к ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп».
20.04.2017 Майкопский городской суд
o_200_200_16777215_00_images_2017_04_20.04_1.jpg - Газета Майкопские новостиЭнерговоровство — это правонарушение и угроза для жизни и здоровья населения.
20.04.2017 Газета Майкопские новости
В республике началась реализация первой очереди пилотного проекта по строительству ветропарка мощностью 150 МВт.
19.04.2017 ГТРК Адыгея
Врио Главы Адыгеи встретился с бывшими президентами республики - МГТУ27 апреля врио Главы РА М.К. Кумпилов встретился в неформальной обстановке с бывшими Президентами республики А.А.
27.04.2017 МГТУ
IMG_4845.JPG - МВД Республики АдыгеяСегодня в Майкопе завершился Чемпионат Южного Федерального округа по дзюдо среди мужчин и женщин.
28.04.2017 МВД Республики Адыгея
21.png - МВД Республики АдыгеяОрганами внутренних дел разыскивается Стребков Александр Викторович, 1971 года рождения, житель Майкопского района.
28.04.2017 МВД Республики Адыгея
Председатель Правления АО «Россельхозбанк» Дмитрий Патрушев провел рабочую встречу с врио Главы Республики Адыгея Муратом Кумпиловым… Стороны обсудили вопросы комплексного развития экономики региона,
28.04.2017 ГТРК Адыгея
Спасатели пришли на помощь - ГУ МЧС России26 апреля спасатели Адыгейского поисково-спасательного отряда МЧС России оказали помощь пострадавшей в горах отдыхающей.
28.04.2017 ГУ МЧС России