Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг

О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер платежа на содержание жилого помещения, шла речь на совещании, проведенном Государственной жилищной инспекцией региона.

Еще в прошлом году, в том случае если на лестничной площадке многоквартирного дома вечерами постоянно горел свет, а в подвале капала вода, управляющей компании было по большому счету все равно — весь перерасход энергоресурсов она могла поделить между жильцами и выставить им трехзначные счета.

С нового года ситуация коренным образом изменилась — общедомовые расходы (ОДН) начали считать по нормативу. Это значит, что УК будет финансово заинтересована в том, чтобы экономить электроэнергию, поставив в подъездах выключатели с датчиками движения, и следить за тем, чтобы не было протечек воды в подвале.

По словам начальника Жилинспекции Саиды Жачемук, порядок начисления платы за ОДН с 1 января текущего года изменился, теперь в качестве строки за коммунальную услугу в платежном документе она фигурировать не будет. Зато утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет этой платы ТСЖ или УК изменится в сторону увеличения без участия жильцов.

— К вопросу о величине этого изменения следует подойти грамотно. Ее расчет изначально отталкивается от площади общих помещений, которые указаны в техническом паспорте. Этот паспорт должен находиться в надлежащем состоянии, а если его нет, то целесообразно провести инвентаризацию помещений. Подсчитав площади общих помещений и умножив их на действующий норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, можно получить тот объем коммунального ресурса, который необходим для содержания общего имущества дома, — комментирует Саида Жачемук.

В дальнейшем этот объем должен быть распределен между жильцами согласно площади их жилых помещений.

Если раньше плата за содержание общего имущества указывалась в платежке одной строкой, то теперь расходы сверх этой платы по разным видам коммунального ресурса должны указываться отдельно. Таким образом, в платежной квитанции появятся объемы потребления, тарифы и платежи за электроэнергию, горячую и холодную воду. При этом нормативы по холодной и горячей воде составляют 0,025 куб. метров на 1 кв. метр общей площади, а по электроэнергии 1,4 кВт. на 1 кв. метр в домах без лифтов, и 3,2 кВт. на 1 кв. метр в многоэтажках, оборудованных лифтами.

Важно и то, что в состав общего имущества, где используется горячее и холодное водоснабжение, входят лестничные клетки, марши и площадки, а также холлы, коридоры и тамбуры. Что касается коммунального ресурса по электроснабжению, то помимо вышеуказанных помещений возможно включение в состав общего имущества подвалов и чердаков.

В тех многоквартирных домах, где ресурсоснабжающая организация заключила прямые договоры на поставки энергоресурсов, но дом находится под управлением ТСЖ или УК, плата за эти ресурсы перечисляется ресурсникам в соответствии с показаниями индивидуального счетчика или норматива. А вот плата за общедомовые нужды начисляется ТСЖ или УК.

— В результате получаются две схемы взаимодействия поставщиков и управляющей компании. В первом случае ресурсоснабжающая организация заключает договор с УК на все ресурсы, которые поставляются в дом. При этом УК начисляет потребителям плату за коммунальные услуги по приборам учета в жилых помещениях и за общедомовые нужды — в рамках норматива в составе платы за содержание дома. Это наиболее распространенная форма взаимодействия, — говорит Саида Жачемук.

При реализации второй схемы ресурсоснабжающая организация напрямую начисляет потребителю коммунальную услугу, а ТСЖ или УК осуществляет начисление собственникам за общедомовые нужды. В любом случае до потребителя общедомовые нужды доходят в рамках норматива.

Реализация подобной схемы будет осуществляться не в интересах управляющих компаний, так как объем общедомовых нужд выходит за пределы норматива. За перерасход им придется платить ресурсникам. Но в этом случае управдомам придется приложить дополнительные усилия по минимизации объемов ОДН. А для этого необходимо провести конкретные мероприятия — синхронизировать снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, ликвидировать утечки воды и т.д.

До 1 июня 2017 года будут утверждены новые нормативы расходов на общедомовые нужды. Когда они начнут действовать, для включения расходов на ОДН в состав платы на содержание общедомового имущества потребуется решение общего собрания собственников многоквартирного дома.

При этом собрание вправе поднять расходы на общедомовые нужды выше норматива. Но это возможно лишь в тех домах, где перечень работ по содержанию общего имущества больше минимального, предусмотренного постановлением Правительства РФ.

Владимир Киселёв

Последние новости Адыгеи по теме:
С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг - Майкоп
О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер
11:35 19.01.2017 Советская Адыгея
Что ждет собственников жилья? - Майкоп
Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
09:35 19.01.2017 Газета Майкопские новости
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
21.02.2018 Go01.ru
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
20.02.2018 Go01.ru
Проект рассчитан на 4 года.
16.02.2018 ГТРК Адыгея
Глава Адыгеи Мурат Кумпилов и президент ПАО «Ростелеком» Михаил Осеевский подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития современной информационно-телекоммуникационной инфраструктуры...
16.02.2018 ГТРК Адыгея
Общий объем планируемых инвестиций - 120 млн. рублей… В рамках Российского инвестиционного форума глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел переговоры с соучредителем  ООО «СБ-санрайз» Игорем Щетининым.
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Инвестиционный проект предусматривает строительство солнечных электростанций суммарной мощностью 8,9 МВт на двух площадках:
15.02.2018 ГТРК Адыгея
В рамках Российского инвестиционного в Сочи глава РА Мурат Кумпилов провел переговоры с генеральным директором АО «НоваВинд» Александром Корчагиным...
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Управление Роспотребнадзора по Адыгее сообщило результаты исследований питьевой воды.
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
20.02.2018 Go01.ru
Глава Адыгеи провел переговоры с руководством ИКЕА - Исполнительные органы государственной властиВ ходе второго дня работы  Российского инвестиционного форума в Сочи Глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел рабочую встречу с руководством ИКЕА.
16.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
В рамках задачи, обозначенной Главой РА Муратом Кумпиловым , по развитию «зеленой» энергетики в Адыгее до 2019 года планируют построить первые в регионе солнечные электростанции.
15.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Готовь сани летом
Согласно статистике нынешняя зима в Адыгее — одна из самых теплых в истории метеонаблюдений, и, конечно, до лютых сибирских морозов нашей республике далеко.
Газета Майкопские новости
Если счетчик не в порядке. Как не переплачивать за потребленный газ? - Советская Адыгея
Если счетчик не в порядке. Как не переплачивать за потребленный газ?
Очень часто граждане не согласны с тем, что расчет платы за газ им произвели по нормативу.
Советская Адыгея
Фото отдела по делам молодежи, физической культуре и спорту города Адыгейска - Советская Адыгея
Сотрудники полиции Адыгейска сдают нормы ГТО
В рамках второго этапа сдачи нормативов в рамках зимнего фестиваля ГТО испытания прошли сотрудники МВД России «Адыгейский».
Советская Адыгея
За сутки в Майкопе украли два мобильных телефона - Аргументы и ФактыДвух подозреваемых оперативники задержали по горячим следам Сотрудники полиции задержали подозреваемоых в кражах мобильных телефонов в Майкопе, сообщает пресс-служба УМВД России по Республике Адыгея.
24.02.2018 Аргументы и Факты
В Адыгее разыскивают без вести пропавшего 64-летнего мужчину - Аргументы и ФактыВ розыск объявлен Владимир Шмаков В Адыгее разыскивают без вести пропавшего 64-летнего жителя Майкопского района.
23.02.2018 Аргументы и Факты
В Майкопе в результате ДТП на перекрестке пострадала женщина - Go01.ruФото из открытых источников В Майкопе в результате столкновения автомобиля ВАЗ-2112 с Ладой Приорой получила ранения 37-летняя женщина.
23.02.2018 Go01.ru
В Адыгее заключенный колонии осужден за вербовку сокамерников в ИГ - Аргументы и Факты
В Адыгее заключенный колонии осужден за вербовку сокамерников в ИГ
Злоумышленника приговорили к семи годам лишения свободы Вступил в законную силу приговор Северо-Кавказского окружного военного суда в отношении исламского неофита, уроженца Волгоградской области,
Аргументы и Факты
В Майкопе заместителя директора магазина осудили за мошенничество - Аргументы и Факты
В Майкопе заместителя директора магазина осудили за мошенничество
С осужденной взыскали сумму причиненного ущерба Майкопский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы.
Аргументы и Факты
В Адыгее за каждым несовершеннолетним преступником будет закреплен куратор
Вице-премьер Наталья Широкова провела заседание республиканской комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
Советская Адыгея
Проект Фатимы Теучеж. Диалог культур древних народов Интервью Замудина Гучева - Информационное агенстсво НатПрессПроект Фатимы Теучеж. Диалог культур древних народов Интервью Замудина Гучева Замудин Гучев - мастер-исследователь традиционного искусства адыгов, заслуженный художник Республики Адыгея ,
24.02.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Гогуноков Мухарбий Айсович - Информационное агенстсво НатПрессНародный художник Республики Адыгея , Лауреат Государственной премии Республики Адыгея Мухарбий Гогуноков родился 1 мая 1938 года в ауле Блечепсин Кошехабльского района Адыгеи.
22.02.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Мурат Кумпилов и Саид Багов обсудили вопросы  развития театрального искусства в Адыгее - Исполнительные органы государственной властиСегодня Глава Адыгеи Мурат Кумпилов встретился с Заслуженным артистом РФ, лауреатом премии Москвы Саидом Баговым.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Фото Алексея Гусева - Советская Адыгея
Юных талантливых жителей Адыгеи направят на обучение в театральный институт имени Щукина
Сегодня глава Адыгеи Мурат Кумпилов встретился с заслуженным артистом РФ, лауреатом премии Москвы Саидом Баговым.
Советская Адыгея
Фото Артура Лаутеншлегера - Советская Адыгея
В Картинной галерее Адыгеи открылась выставка, посвященная 75-летию Сталинградской битвы
Экспозицию «Защитникам Отечества» составили работы заслуженных художников России и Адыгеи.
Советская Адыгея
Фото Артура Лаутеншлегера - Советская Адыгея
В Национальной библиотеке Адыгеи начался капитальный ремонт
Вопрос о необходимости капитального ремонта Национальной библиотеки РА возник давно.
Советская Адыгея
Велосипедисты из Адыгеи установили рекорд в командной гонке - Аргументы и ФактыСоревнования проходят в Питере Велосипедисты из Адыгеи установили рекорд в командной гонке в Санкт-Петербурге.
21.02.2018 Аргументы и Факты
Команда МГТУ одержала победу в матче с соперниками из АГУ - МГТУ15 февраля состоялась матчевая встреча по баскетболу между юношескими командами Политехнического колледжа МГТУ и МГГТК АГУ, приуроченная к 25-летию образования нашего университета.
22.02.2018 МГТУ
Фото из открытых источников - Советская АдыгеяВ рамках традиционных экстремальных гонок на внедорожниках в Адыгее 23-24 февраля состоится Кубок Краснодарского края по трофи-рейдам.
22.02.2018 Советская Адыгея
Фото СШОР по тяжелой атлетике Адыгеи - Советская Адыгея
Спортсмен из Адыгеи завоевал «бронзу» на Первенстве России по тяжелой атлетике
Первенство России среди юношей и девушек 15-17 лет проходит в эти дни в городе Тула.
Советская Адыгея
Полицейский из Адыгеи завоевал серебро на соревнованиях по самбо - Аргументы и Факты
Полицейский из Адыгеи завоевал серебро на соревнованиях по самбо
В соревнованиях приняли участие более 400 спортсменов 16 февраля в городе Санкт-Петербурге завершился лично-командный чемпионат МВД России по самбо.
Аргументы и Факты
Фото пресс-службы ФВСР - Советская Адыгея
Велосипедисты Адыгеи установили рекорд России в командной гонке на треке
В Санкт-Петербурге в преддверии чемпионата мира по велоспорту-треку в Нидерландах прошли всероссийские соревнования в командной гонке.
Советская Адыгея
В Адыгее на развитие культуры в прошлом году направлено более 518 млн рублей - Исполнительные органы государственной властиСегодня на заседании Госсовета-Хасэ РА, которое прошло с участием Главы РА Мурата Кумпилова,
21.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Глава Адыгеи поставил задачи перед мэрией Адыгейска - Исполнительные органы государственной властиНа рабочей встрече Глава Адыгеи Мурат Кумпилов и руководитель администрации МО «Город Адыгейск» Махмуд Тлехас обсудили социально-экономическое положение территории.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Мурат Кумпилов принял председателя Совета старейшин республики - Исполнительные органы государственной властиГлава РА Мурат Кумпилов обсудил с председателем Совета старейшин РА Нурбием Гучетлем текущую деятельность совещательного органа.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
В преддверии выборов органы правопорядка перейдут на усиленный режим несения службы - Исполнительные органы государственной властиОбеспечение безопасности граждан и защищённости избирательных участков в единый день голосования 18 марта 2018 года обсудили сегодня на совместном заседании региональной Антитеррористической комиссии и Оперативного штаба
21.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Мурат Кумпилов и Саид Багов обсудили вопросы  развития театрального искусства в Адыгее - Исполнительные органы государственной властиСегодня Глава Адыгеи Мурат Кумпилов встретился с Заслуженным артистом РФ, лауреатом премии Москвы Саидом Баговым.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти