Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг

О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер платежа на содержание жилого помещения, шла речь на совещании, проведенном Государственной жилищной инспекцией региона.

Еще в прошлом году, в том случае если на лестничной площадке многоквартирного дома вечерами постоянно горел свет, а в подвале капала вода, управляющей компании было по большому счету все равно — весь перерасход энергоресурсов она могла поделить между жильцами и выставить им трехзначные счета.

С нового года ситуация коренным образом изменилась — общедомовые расходы (ОДН) начали считать по нормативу. Это значит, что УК будет финансово заинтересована в том, чтобы экономить электроэнергию, поставив в подъездах выключатели с датчиками движения, и следить за тем, чтобы не было протечек воды в подвале.

По словам начальника Жилинспекции Саиды Жачемук, порядок начисления платы за ОДН с 1 января текущего года изменился, теперь в качестве строки за коммунальную услугу в платежном документе она фигурировать не будет. Зато утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет этой платы ТСЖ или УК изменится в сторону увеличения без участия жильцов.

— К вопросу о величине этого изменения следует подойти грамотно. Ее расчет изначально отталкивается от площади общих помещений, которые указаны в техническом паспорте. Этот паспорт должен находиться в надлежащем состоянии, а если его нет, то целесообразно провести инвентаризацию помещений. Подсчитав площади общих помещений и умножив их на действующий норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, можно получить тот объем коммунального ресурса, который необходим для содержания общего имущества дома, — комментирует Саида Жачемук.

В дальнейшем этот объем должен быть распределен между жильцами согласно площади их жилых помещений.

Если раньше плата за содержание общего имущества указывалась в платежке одной строкой, то теперь расходы сверх этой платы по разным видам коммунального ресурса должны указываться отдельно. Таким образом, в платежной квитанции появятся объемы потребления, тарифы и платежи за электроэнергию, горячую и холодную воду. При этом нормативы по холодной и горячей воде составляют 0,025 куб. метров на 1 кв. метр общей площади, а по электроэнергии 1,4 кВт. на 1 кв. метр в домах без лифтов, и 3,2 кВт. на 1 кв. метр в многоэтажках, оборудованных лифтами.

Важно и то, что в состав общего имущества, где используется горячее и холодное водоснабжение, входят лестничные клетки, марши и площадки, а также холлы, коридоры и тамбуры. Что касается коммунального ресурса по электроснабжению, то помимо вышеуказанных помещений возможно включение в состав общего имущества подвалов и чердаков.

В тех многоквартирных домах, где ресурсоснабжающая организация заключила прямые договоры на поставки энергоресурсов, но дом находится под управлением ТСЖ или УК, плата за эти ресурсы перечисляется ресурсникам в соответствии с показаниями индивидуального счетчика или норматива. А вот плата за общедомовые нужды начисляется ТСЖ или УК.

— В результате получаются две схемы взаимодействия поставщиков и управляющей компании. В первом случае ресурсоснабжающая организация заключает договор с УК на все ресурсы, которые поставляются в дом. При этом УК начисляет потребителям плату за коммунальные услуги по приборам учета в жилых помещениях и за общедомовые нужды — в рамках норматива в составе платы за содержание дома. Это наиболее распространенная форма взаимодействия, — говорит Саида Жачемук.

При реализации второй схемы ресурсоснабжающая организация напрямую начисляет потребителю коммунальную услугу, а ТСЖ или УК осуществляет начисление собственникам за общедомовые нужды. В любом случае до потребителя общедомовые нужды доходят в рамках норматива.

Реализация подобной схемы будет осуществляться не в интересах управляющих компаний, так как объем общедомовых нужд выходит за пределы норматива. За перерасход им придется платить ресурсникам. Но в этом случае управдомам придется приложить дополнительные усилия по минимизации объемов ОДН. А для этого необходимо провести конкретные мероприятия — синхронизировать снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, ликвидировать утечки воды и т.д.

До 1 июня 2017 года будут утверждены новые нормативы расходов на общедомовые нужды. Когда они начнут действовать, для включения расходов на ОДН в состав платы на содержание общедомового имущества потребуется решение общего собрания собственников многоквартирного дома.

При этом собрание вправе поднять расходы на общедомовые нужды выше норматива. Но это возможно лишь в тех домах, где перечень работ по содержанию общего имущества больше минимального, предусмотренного постановлением Правительства РФ.

Владимир Киселёв

Последние новости Адыгеи по теме:
С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг

С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды стала частью жилищных услуг - Майкоп
О том, как правильно реализовать требования федерального законодательства о включении с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размер
11:35 19.01.2017 Советская Адыгея
Что ждет собственников жилья? - Майкоп
Об изменениях в российском законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 января 2017 года, мы беседуем с заместителем начальника республиканской Государственной жилищной инспекции Илоной Кравцовой.
09:35 19.01.2017 Газета Майкопские новости
П оследний раз ремонтные работы здесь велись 20 лет назад. Качество новой дороги позволит запустить пассажирские поезда в туристский центр региона.
07.12.2017 ГТРК Адыгея
На дорожные работы в Адыгее в этом году потратят более 1,5 млрд рублей - ГТРК АдыгеяГлава Адыгеи Мурат Кумпилов принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЮФО,
06.12.2017 ГТРК Адыгея
Как правильно пользоваться обогревателями - ГУ МЧС РоссииВ холодное время года традиционно возрастает количество пожаров, возникающих при эксплуатации бытовых электроприборов.
04.12.2017 ГУ МЧС России
В столице Адыгеи реконструируют городской парк и знаменитую лестницу на Мэздах - ГТРК АдыгеяГлава Адыгеи Мурат Кумпилов провел совещание, в ходе которого были обсуждены этапы реализации концепции развития городского парка культуры и отдыха в Майкопе и прилегающих к нему территорий… По проекту,
01.12.2017 ГТРК Адыгея
После проведенной модернизации производственных площадей в ИК-1 запущен новый участок по изготовлению корпусной мебели… В рамках инвестиционного соглашения оборудован мебельный цех общей площадью 300 кв.
29.11.2017 ГТРК Адыгея
Об этом было заявлено на встрече главы Адыгеи с представителями ООО «Строитель-ЮГ» Еленой Комиссаренко и Ириной Хайловой… В диалоге приняли участие заместитель премьер-министра РА Вячеслав Сапиев,
29.11.2017 ГТРК Адыгея
Сотрудники Адыгейского филиала ПАО «Кубаньэнерго» в 2017 году составили более тысячи актов бездоговорного и безучетного потребления электроэнергии.
29.11.2017 Газета Майкопские новости
23 многоэтажки в Майкопе остались без отопления из-за аварии на теплотрассе - Аргументы и ФактыВ ближайшие несколько часов тепло в дома майкопчан будет подано В Майкопе  23 многоэтажки остались без отопления из-за аварии на теплотрассе.
29.11.2017 Аргументы и Факты
П оследний раз ремонтные работы здесь велись 20 лет назад. Качество новой дороги позволит запустить пассажирские поезда в туристский центр региона.
07.12.2017 ГТРК Адыгея
Глава Адыгеи принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЮФО - Исполнительные органы государственной властиСегодня Глава Адыгеи Мурат Кумпилов принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЮФО, которое в режиме видеоконференции  провел полпред Президента РФ в ЮФО Владимир Устинов.
06.12.2017 Исполнительные органы государственной власти
Как правильно пользоваться обогревателями - ГУ МЧС РоссииВ холодное время года традиционно возрастает количество пожаров, возникающих при эксплуатации бытовых электроприборов.
04.12.2017 ГУ МЧС России
Нарушители возместили убытки
Сотрудники Адыгейского филиала ПАО «Кубаньэнерго» в 2017 году составили более тысячи актов бездоговорного и безучетного потребления электроэнергии.
Газета Майкопские новости
23 многоэтажки в Майкопе остались без отопления из-за аварии на теплотрассе - Аргументы и Факты
23 многоэтажки в Майкопе остались без отопления из-за аварии на теплотрассе
В ближайшие несколько часов тепло в дома майкопчан будет подано В Майкопе  23 многоэтажки остались без отопления из-за аварии на теплотрассе.
Аргументы и Факты
ecnfyjdrf - Советская Адыгея
За счет поставщика?
Индивидуальные приборы учета газа, воды и электроэнергии собственникам жилых помещений больше не придется устанавливать за свой счет.
Советская Адыгея
Информацию о том, что 34-летний ранее судимый житель республиканского центра может хранить у себя дома запрещенные к обороту вещества,
11.12.2017 МВД Республики Адыгея
Житель Адыгеи обвиняется в покушении на сбыт наркотиков в крупном размере - Советская АдыгеяВ столице Адыгеи в суд направлено уголовное дело по факту покушения на сбыт наркотиков в крупном размере, сообщает пресс-служба МВД по республике.
08.12.2017 Советская Адыгея
В Майкопе директор местного предприятия осужден за невыплату зарплаты - Аргументы и ФактыЗадолженность превысила 200 тысяч рублей Мировой судья судебного участка № 6 г. Майкопа вынес приговор по уголовному делу в отношении директора ООО «АкваСтройСервис».
11.12.2017 Аргументы и Факты
Правоохранительными органами Адыгеи в считанные часы раскрыто убийство местной жительницы - Советская Адыгея
Правоохранительными органами Адыгеи оперативно раскрыто убийство местной жительницы
Полиция в считанные часы задержала подозреваемого в совершении убийства 32-летней жительницы села Белое Красногвардейского района, он водворен в изолятор временного содержания, сообщает пресс-служба МВД по республике.
Советская Адыгея
Бывший военнослужащий осужден в Адыгее на 10 лет колонии за преступления 19-летней давности - Советская Адыгея
Бывший военнослужащий осужден в Адыгее на 10 лет колонии за преступления 19-летней давности
Майкопский гарнизонный военный суд приговорил к 10 годам лишения свободы бывшего военнослужащего по призыву за преступления, совершенные 19 лет назад,
Советская Адыгея
Уроженец Новороссийска-педофил осужден в Адыгее к 25 годам лишения свободы - Советская Адыгея
Уроженец Новороссийска-педофил осужден в Адыгее к 25 годам лишения свободы
33-летний уроженец г. Новороссийска приговорен Верховным судом Адыгеи к 25 годам лишения свободы за ряд преступлений против половой неприкосновенности несовершеннолетних,
Советская Адыгея
Глава Адыгеи побывал на концерте ансамбля «Нальмэс» - Исполнительные органы государственной властиГлава Адыгеи Мурат Кумпилов побывал концерте Государственного академического ансамбля народного танца Адыгеи «Нальмэс», посвященном памяти солиста ансамбля Руслана Абдокова .
10.12.2017 Исполнительные органы государственной власти
Хотко Самир Хамидович. Выступление на круглом столе: «Этнографический туризм в Республике Адыгея: современное состояние и перспективы развития» - Информационное агенстсво НатПрессХотко Самир Хамидович, ведущий научный сотрудник отдела этнологии и народного искусства АРИГИ.
09.12.2017 Информационное агенстсво НатПресс
В минувшую среду муниципальное бюджетное учреждение культуры «Творческое объединение «Ошад» на сцене Государственной филармонии РА отметило свой первый юбилей.
11.12.2017 Газета Майкопские новости
Писатель Гарий Немченко встретился в постпредстве Адыгеи в Москве со студентами северокавказских республик - Советская Адыгея
Писатель Гарий Немченко встретился в постпредстве Адыгеи в Москве со студентами северокавказских республик
Встреча студентов московских вузов из Адыгеи, Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии с известным писателем,
Советская Адыгея
Посвященная Индии выставка открылась в Северокавказском филиале Госмузея искусств народов Востока в Адыгее - Советская Адыгея
Посвященная Индии выставка открылась в Северокавказском филиале Госмузея искусств народов Востока в Адыгее
Открывшаяся экспозиция «Там, за тремя морями...» состоит из живописи Ольги Коноровой и коллекции индийского искусства из фондов Государственного Музея искусств народов Востока,
Советская Адыгея
Счастье в капельке росы
Ася Аслановна Еутых родилась 8 декабря 1962 г. в станице Советской Успенского района Краснодарского края.
Газета Майкопские новости
В Адыгее прошёл Всероссийский юношеский турнир по самбо - Исполнительные органы государственной властиВ Адыгее прошёл второй Всероссийский юношеский турнир по самбо на призы одиннадцатикратного чемпиона мира по самбо Мурата Хасанова .
10.12.2017 Исполнительные органы государственной власти
В Адыгее открылся спортивно-стрелковый комплекс - ГТРК АдыгеяСтроительство стрелкового комплекса началось 2 года назад. Стоимость здания площадью свыше 17 тыс.
08.12.2017 ГТРК Адыгея
Вчера в Майкопе состоялось открытие спортивно-стрелкового комплекса, в котором будет располагаться отделение пулевой стрельбы при Центре спортивной подготовки сборных команд Республики Адыгея.
11.12.2017 Газета Майкопские новости
Спортивно-стрелковый комплекс открылся в столице Адыгеи - Советская Адыгея
Спортивно-стрелковый комплекс открылся в столице Адыгеи
Сегодня в Майкопе состоялось открытие Спортивно-стрелкового комплекса ГБУ «Центр спортивной подготовки сборных команд РА», сообщает пресс-служба Главы республики.
Советская Адыгея
В Адыгее открылся новый спортивно-стрелковый комплекс - Аргументы и Факты
В Адыгее открылся новый спортивно-стрелковый комплекс
Строительство стрелкового комплекса началось два года назад Восьмого декабря в Майкопе состоялось открытие спортивно-стрелкового комплекса ГБУ «Центр спортивной подготовки сборных команд РА».
Аргументы и Факты
Турнир по карате памяти Алексея Саламатина состоится в Майкопе - Аргументы и Факты
Турнир по карате памяти Алексея Саламатина состоится в Майкопе
В соревнованиях примут участие более 200 спортсменов В столице Адыгеи состоится XI межрегиональный турнир по карате «Чтобы помнили…» памяти сотрудника отдела специального назначения «Кондор» Алексея Саламатина.
Аргументы и Факты
В Адыгее прошёл Всероссийский юношеский турнир по самбо - Исполнительные органы государственной властиВ Адыгее прошёл второй Всероссийский юношеский турнир по самбо на призы одиннадцатикратного чемпиона мира по самбо Мурата Хасанова .
10.12.2017 Исполнительные органы государственной власти
Глава Адыгеи побывал на концерте ансамбля «Нальмэс» - Исполнительные органы государственной властиГлава Адыгеи Мурат Кумпилов побывал концерте Государственного академического ансамбля народного танца Адыгеи «Нальмэс», посвященном памяти солиста ансамбля Руслана Абдокова .
10.12.2017 Исполнительные органы государственной власти
В Адыгее открылся спортивно-стрелковый комплекс - ГТРК АдыгеяСтроительство стрелкового комплекса началось 2 года назад. Стоимость здания площадью свыше 17 тыс.
08.12.2017 ГТРК Адыгея
Депутаты Адыгеи утвердили республиканский бюджет на 2018 год - Советская АдыгеяРеспубликанский бюджет Адыгеи на 2018 год утвержден в двух чтениях, соответствующий закон приняли депутаты на пятом заседании Парламента республики, которое провел Председатель Госсовета-Хасэ Владимир Нарожный.
08.12.2017 Советская Адыгея
Пострадавшие от майского паводка в Адыгее получат 41 жилищный сертификат - Аргументы и ФактыРанее из резервного фонда Правительства РФ уже выделялись средства в размере 123 млн.
08.12.2017 Аргументы и Факты