Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители некоторых девятиэтажных домов Адыгеи начали получать платежки с увеличенной платой за общедомовые нужды

С нового года платежи за общедомовые нужды (ОДН) превратились из коммунальной услуги в жилищную. Жители Адыгеи уже получили январские платежки, и на кухнях запахло валерьянкой.

Вопрос у собственников жилых помещений один — почему выросла плата за общедомовые нужды? Особенно внушительная разница в цифрах оказалась напротив строки «электричество». К примеру, если в ноябре прошлого года собственник двухкомнатной квартиры в девятиэтажном доме в Майкопе по улице Чкалова, 74 платил за ОДН 117 руб., в декабре 76 руб., то в январе текущего эта плата возросла до 190 руб. Причем львиную долю в этой сумме составляет плата за электроэнергию — 167 руб.

Раньше при начислении платы за ОДН смотрели, сколько воды и электричества поступило в многоквартирный дом по коллективному прибору учета. Затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления по индивидуальным счетчикам, а оставшуюся разницу распределяли между жильцами по доле площади квартиры в общей площади дома.

— С 1 января на основании Федерального закона №76 и Постановления Правительства РФ произошли изменения в начислении платы за ОДН. Теперь для расчета берется площадь мест общего пользования, умножается на норматив потребления коммунального ресурса и потом делится на квадратные метры всего дома. В результате получается, сколько ресурсов затрачивается на 1 кв. метр. В дальнейшем этот показатель умножается на площадь конкретной квартиры и на тариф. Это тот норматив, по которому должен рассчитываться за ОДН житель данной квартиры, — комментирует бухгалтер расчетного отдела управляющей компании ЖЭУ №1 Галина Ташметова.

С одной стороны, переход на плату за ОДН по нормативу — это положительный факт. Собственники теперь постоянно будут вносить фиксированную сумму, эти платежи станут прозрачными, не придется больше платить за нерадивого соседа. Добросовестные плательщики могут быть спокойны.

Однако неприятный осадок все же остается. Это связано с повышением платы за электроэнергию в структуре платежей за ОДН.

— Дело в том, что норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды утвердили раздельно для многоквартирных домов, оборудованных лифтами, и домов, в которых их нет. В тех девятиэтажках, к примеру в Черемушках, где работают лифты, норматив выше, чем в пятиэтажках. Но мы требуем, чтобы управляющие компании, обслуживающие девятиэтажки, не задирали плату за ОДН. УК ЖЭУ №1 предоставила нам сводную таблицу среднемесячных платежей за общедомовые нужды в прошлом году и январские платежи. Разница получилась не такая уж большая. Но УК вправе поднять плату за содержание жилого помещения на размер норматива, — говорит начальник Жилищной инспекции региона Саида Жачемук.

По словам руководителя Жилинспекции, при расчетах начислений за ОДН по холодной и горячей воде, согласно Постановлению Правительства №306, не учитываются площади подвалов и чердаков. А вот при расчете электроэнергии в структуре этих платежей на основании статьи №36 Жилищного кодекса площади этих помещений учитываются, так как они входят в состав общего имущества.

— Мы настойчиво требуем у управляющих компаний, чтобы они не включали чердаки в расчет при начислении платы за ОДН, хотя они и входят в состав общего имущества, так как собственники редко ими пользуются. А вот когда проводятся ремонтные или профилактические работы в подвале, то они обязательно освещаются. Потому включение их площадей при расчете платы за ОДН считаю правомерным, — комментирует Саида Жачемук.

При расчете платы за ОДН особую актуальность имеет правильность определения общей площади многоквартирного дома. Она должна соответствовать данным техпаспорта. За тем, из чего складывается эта площадь, на которую в дальнейшем умножается норматив, должны следить старшие домов.

Вроде бы все ясно, и жители теперь из месяца в месяц будут платить УК или ТСЖ одну и ту же сумму. А управляющая компания за воду и свет будет рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией по общедомовому счетчику. И если общий счетчик «накрутит» больше кубов воды и киловатт электроэнергии, чем значится по нормативу, за излишки рассчитается управляющая компания.

А если меньше? Куда денутся эти средства? Не положит ли управляющая компания их себе в карман, не сделав людям перерасчета?

— Пока Минстрой РФ дает устные разъяснения по поводу этих средств, но мы ждем письменных. Ясно лишь то, что управляющие компании до 1 июня — срока утверждения новых нормативов на ОДН — могут ориентироваться только на фактические ОДН, те, которые есть. И начислять расходы за них не выше норматива. Это особенно актуально для тех многоквартирных домов, где завышена плата за ОДН. После письменных разъяснений Минстроя по этому поводу мы будем давать конкретные разъяснения управляющим компаниям, — говорит Саида Жачемук.

Владимир Киселев

Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
21.02.2018 Go01.ru
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
20.02.2018 Go01.ru
Проект рассчитан на 4 года.
16.02.2018 ГТРК Адыгея
Глава Адыгеи Мурат Кумпилов и президент ПАО «Ростелеком» Михаил Осеевский подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития современной информационно-телекоммуникационной инфраструктуры...
16.02.2018 ГТРК Адыгея
Общий объем планируемых инвестиций - 120 млн. рублей… В рамках Российского инвестиционного форума глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел переговоры с соучредителем  ООО «СБ-санрайз» Игорем Щетининым.
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Инвестиционный проект предусматривает строительство солнечных электростанций суммарной мощностью 8,9 МВт на двух площадках:
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
20.02.2018 Go01.ru
Глава Адыгеи провел переговоры с руководством ИКЕА - Исполнительные органы государственной властиВ ходе второго дня работы  Российского инвестиционного форума в Сочи Глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел рабочую встречу с руководством ИКЕА.
16.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
В рамках задачи, обозначенной Главой РА Муратом Кумпиловым , по развитию «зеленой» энергетики в Адыгее до 2019 года планируют построить первые в регионе солнечные электростанции.
15.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Готовь сани летом
Согласно статистике нынешняя зима в Адыгее — одна из самых теплых в истории метеонаблюдений, и, конечно, до лютых сибирских морозов нашей республике далеко.
Газета Майкопские новости
Если счетчик не в порядке. Как не переплачивать за потребленный газ? - Советская Адыгея
Если счетчик не в порядке. Как не переплачивать за потребленный газ?
Очень часто граждане не согласны с тем, что расчет платы за газ им произвели по нормативу.
Советская Адыгея
Фото отдела по делам молодежи, физической культуре и спорту города Адыгейска - Советская Адыгея
Сотрудники полиции Адыгейска сдают нормы ГТО
В рамках второго этапа сдачи нормативов в рамках зимнего фестиваля ГТО испытания прошли сотрудники МВД России «Адыгейский».
Советская Адыгея
В Майкопе проверяют качество питьевой воды - Аргументы и ФактыЖители столицы республики жалуются на мутность подаваемой воды Прокуратура Адыгеи потребовала внепланово перепроверить качество воды в Майкопе.
21.02.2018 Аргументы и Факты
28-летнего жителя Адыгеи обвиняют в изнасиловании и убийстве сестры - Аргументы и ФактыПо версии следствия, злоумышленник нанес женщине несколько ударов топором 28-летнего жителя Адыгеи обвиняют в изнасиловании и убийстве сестры.
21.02.2018 Аргументы и Факты
Майкопчанке грозит 15 лет тюрьмы за вымогательство - Go01.ruФото из открытых источников Более 4 миллионов рублей требовала 53-летняя злоумышленница из Майкопа от своей 50-летней подчиненной, заставляя ее выплачивать долги организации.
21.02.2018 Go01.ru
В Адыгее за каждым несовершеннолетним преступником будет закреплен куратор
Вице-премьер Наталья Широкова провела заседание республиканской комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
Советская Адыгея
Смелый поступок
11-летний майкопчанин Даниил Лунев получил награду за мужество, проявленное в чрезвычайной ситуации.
Газета Майкопские новости
Жительницу Адыгеи обвиняют в вымогательстве более 4 млн рублей - Аргументы и Факты
Жительницу Адыгеи обвиняют в вымогательстве более 4 млн рублей
Злоумышленнице грозит до 15 лет тюрьмы Жительницу Адыгеи обвиняют в вымогательстве более 4 млн рублей.
Аргументы и Факты
Фото: Go01 - Go01.ruОт бабушки с блинами до знойной женщины со сковородой: 157 кукол-чучел Масленицы смастерили майкопчане для участия в городском конкурсе.
21.02.2018 Go01.ru
Сотрудники УИИ УФСИН России по Республике Адыгея организовали посещение государственной филармонии Республики Адыгея для осужденных женщин и их несовершеннолетних детей - УФСИНПосещение культурных мероприятий осужденными с детьми – часть проекта по оказанию всесторонней социально-психологической помощи осужденным женщинам, имеющим несовершеннолетних детей,
21.02.2018 УФСИН
Фото Артура Лаутеншлегера - Советская АдыгеяЭкспозицию «Защитникам Отечества» составили работы заслуженных художников России и Адыгеи.
21.02.2018 Советская Адыгея
Фото Артура Лаутеншлегера - Советская Адыгея
В Национальной библиотеке Адыгеи начался капитальный ремонт
Вопрос о необходимости капитального ремонта Национальной библиотеки РА возник давно.
Советская Адыгея
24 февраля в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня - Аргументы и Факты
24 февраля в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня
Посетители ярмарки смогут приобрести продукцию фермерских хозяйств по ценам на 15-20% ниже рыночных В субботу, 24 февраля, в Майкопе пройдут ярмарки выходного дня.
Аргументы и Факты
В конце марта в столице Адыгеи пройдёт фестиваль «Жемчужины Майкопа» - Аргументы и Факты
В конце марта в столице Адыгеи пройдёт фестиваль «Жемчужины Майкопа»
Фестиваль будет проводиться в разных возрастных категориях В конце марта в столице Адыгеи пройдёт традиционный фестиваль-конкурс детского и юношеского творчества «Жемчужины Майкопа» памяти Анны Ковалерчик.
Аргументы и Факты
Фото Виктора Строда - Советская АдыгеяВ нем приняли участие 50 школьников из Майкопа, Адыгейска, Гиагинского, Майкопского и Тахтамукайского районов.
21.02.2018 Советская Адыгея
JPG Файл - МВД Республики Адыгея16 февраля в городе Санкт-Петербурге завершился лично-командный чемпионат МВД России по самбо.
21.02.2018 МВД Республики Адыгея
В станице Ханской появилась новая спортплощадка - Аргументы и ФактыПлощадка оборудована всем необходимым для сдачи норм ГТО В ближайшие дни в станице Ханской, на территории школы №23, будет открыт новый спортивный объект.
20.02.2018 Аргументы и Факты
Фото пресс-службы ФВСР - Советская Адыгея
Велосипедисты Адыгеи установили рекорд России в командной гонке на треке
В Санкт-Петербурге в преддверии чемпионата мира по велоспорту-треку в Нидерландах прошли всероссийские соревнования в командной гонке.
Советская Адыгея
Фото МГТУ - Советская Адыгея
Баскетболисты Адыгеи «Динамо-МГТУ» уступили одноклубникам из Магнитогорска
Стартовал второй этап игры плей-офф чемпионата России по баскетболу во втором дивизионе суперлиги.
Советская Адыгея
Фото Спортивной школы №3 Тахтамукайского района - Советская Адыгея
В Адыгее в открытом турнире по дзюдо приняли участие более 400 юных спортсменов
В Тахтамукайском районе прошел открытый турнир по дзюдо на призы главы муниципального образования «Яблоновского городское поселение».
Советская Адыгея
В Адыгее на развитие культуры в прошлом году направлено более 518 млн рублей - Исполнительные органы государственной властиСегодня на заседании Госсовета-Хасэ РА, которое прошло с участием Главы РА Мурата Кумпилова,
21.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Фото Госсовета-Хасэ РА - Советская АдыгеяВ Адыгее продолжается формирование регионального Кабинета Министров. Сегодня на сессии Госсовета-Хасэ республики депутаты дали согласие главе Адыгеи на назначение руководителей четырех министерств.
21.02.2018 Советская Адыгея
Фото УФСИН по Адыгее - Советская Адыгея22-23 февраля детско-юношеское военно-патриотическое общественное движение «ЮНАРМИЯ» проведет в Подмосковье первый Всероссийский Форум под названием «Я – ЮНАРМИЯ!».
21.02.2018 Советская Адыгея
Майкопские динамовцы уступили на старте плей-офф ЧР по баскетболу одноклубникам из Магнитогорска - МГТУ19 февраля стартовал 2 этап игры плей-офф чемпионата России по баскетболу во втором дивизионе суперлиги.
21.02.2018 МГТУ
Следственными органами Следственного комитета по Республике Адыгея завершено расследование уголовного дела в отношении 28-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных п. «к» ч.2 ст.
21.02.2018 Следственный комитет