Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители некоторых девятиэтажных домов Адыгеи начали получать платежки с увеличенной платой за общедомовые нужды

С нового года платежи за общедомовые нужды (ОДН) превратились из коммунальной услуги в жилищную. Жители Адыгеи уже получили январские платежки, и на кухнях запахло валерьянкой.

Вопрос у собственников жилых помещений один — почему выросла плата за общедомовые нужды? Особенно внушительная разница в цифрах оказалась напротив строки «электричество». К примеру, если в ноябре прошлого года собственник двухкомнатной квартиры в девятиэтажном доме в Майкопе по улице Чкалова, 74 платил за ОДН 117 руб., в декабре 76 руб., то в январе текущего эта плата возросла до 190 руб. Причем львиную долю в этой сумме составляет плата за электроэнергию — 167 руб.

Раньше при начислении платы за ОДН смотрели, сколько воды и электричества поступило в многоквартирный дом по коллективному прибору учета. Затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления по индивидуальным счетчикам, а оставшуюся разницу распределяли между жильцами по доле площади квартиры в общей площади дома.

— С 1 января на основании Федерального закона №76 и Постановления Правительства РФ произошли изменения в начислении платы за ОДН. Теперь для расчета берется площадь мест общего пользования, умножается на норматив потребления коммунального ресурса и потом делится на квадратные метры всего дома. В результате получается, сколько ресурсов затрачивается на 1 кв. метр. В дальнейшем этот показатель умножается на площадь конкретной квартиры и на тариф. Это тот норматив, по которому должен рассчитываться за ОДН житель данной квартиры, — комментирует бухгалтер расчетного отдела управляющей компании ЖЭУ №1 Галина Ташметова.

С одной стороны, переход на плату за ОДН по нормативу — это положительный факт. Собственники теперь постоянно будут вносить фиксированную сумму, эти платежи станут прозрачными, не придется больше платить за нерадивого соседа. Добросовестные плательщики могут быть спокойны.

Однако неприятный осадок все же остается. Это связано с повышением платы за электроэнергию в структуре платежей за ОДН.

— Дело в том, что норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды утвердили раздельно для многоквартирных домов, оборудованных лифтами, и домов, в которых их нет. В тех девятиэтажках, к примеру в Черемушках, где работают лифты, норматив выше, чем в пятиэтажках. Но мы требуем, чтобы управляющие компании, обслуживающие девятиэтажки, не задирали плату за ОДН. УК ЖЭУ №1 предоставила нам сводную таблицу среднемесячных платежей за общедомовые нужды в прошлом году и январские платежи. Разница получилась не такая уж большая. Но УК вправе поднять плату за содержание жилого помещения на размер норматива, — говорит начальник Жилищной инспекции региона Саида Жачемук.

По словам руководителя Жилинспекции, при расчетах начислений за ОДН по холодной и горячей воде, согласно Постановлению Правительства №306, не учитываются площади подвалов и чердаков. А вот при расчете электроэнергии в структуре этих платежей на основании статьи №36 Жилищного кодекса площади этих помещений учитываются, так как они входят в состав общего имущества.

— Мы настойчиво требуем у управляющих компаний, чтобы они не включали чердаки в расчет при начислении платы за ОДН, хотя они и входят в состав общего имущества, так как собственники редко ими пользуются. А вот когда проводятся ремонтные или профилактические работы в подвале, то они обязательно освещаются. Потому включение их площадей при расчете платы за ОДН считаю правомерным, — комментирует Саида Жачемук.

При расчете платы за ОДН особую актуальность имеет правильность определения общей площади многоквартирного дома. Она должна соответствовать данным техпаспорта. За тем, из чего складывается эта площадь, на которую в дальнейшем умножается норматив, должны следить старшие домов.

Вроде бы все ясно, и жители теперь из месяца в месяц будут платить УК или ТСЖ одну и ту же сумму. А управляющая компания за воду и свет будет рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией по общедомовому счетчику. И если общий счетчик «накрутит» больше кубов воды и киловатт электроэнергии, чем значится по нормативу, за излишки рассчитается управляющая компания.

А если меньше? Куда денутся эти средства? Не положит ли управляющая компания их себе в карман, не сделав людям перерасчета?

— Пока Минстрой РФ дает устные разъяснения по поводу этих средств, но мы ждем письменных. Ясно лишь то, что управляющие компании до 1 июня — срока утверждения новых нормативов на ОДН — могут ориентироваться только на фактические ОДН, те, которые есть. И начислять расходы за них не выше норматива. Это особенно актуально для тех многоквартирных домов, где завышена плата за ОДН. После письменных разъяснений Минстроя по этому поводу мы будем давать конкретные разъяснения управляющим компаниям, — говорит Саида Жачемук.

Владимир Киселев

Адамийский дом-интернат реконструируют до конца года - ГТРК АдыгеяГлава Адыгеи Мурат Кумпилов посетил Адамийский психоневрологический дом-интернат, где в рамках реконструкции возобновлено строительство нового корпуса для детей-инвалидов.
20.10.2017 ГТРК Адыгея
После обращения в прокуратуру, 95 жителям двух многоквартирных домов в поселке Яблоновском подключили горячую воду и газ...
19.10.2017 ГТРК Адыгея
В Адыгее еще не во все дома пришло тепло - Go01.ruФото: пресс-служба главы РА Мурат Кумпилов принял участие в видеоконференции по вопросам готовности ЖКХ и объектов ТЭК к отопительному сезону.
19.10.2017 Go01.ru
Жителям Яблоновского вернули горячую воду после вмешательства прокуратуры - Аргументы и ФактыПосле вмешательства прокуратуры 95 жителям двух многоквартирных домов в Тахтамукайском районе возвращены газ и горячее водоснабжение Прокуратура Тахтамукайского района провела проверку по обращению местной жительницы
19.10.2017 Аргументы и Факты
В ряде районов Адыгеи стартовал отопительный сезон - Аргументы и ФактыВ республике подготовка коммунальных систем к работе в отопительный период прошла своевременно Готовность жилищно-коммунального хозяйства и объектов ТЭК к отопительному сезону обсудили сегодня на совещании,
18.10.2017 Аргументы и Факты
Готовность жилищно-коммунального хозяйства и объектов ТЭК к отопительному сезону обсудили сегодня на совещании, которое провёл в режиме видеоконференции заместитель председателя правительства России Дмитрий Козак.
18.10.2017 ГТРК Адыгея
В Адыгее еще не во все дома пришло тепло - Go01.ruФото: пресс-служба главы РА Мурат Кумпилов принял участие в видеоконференции по вопросам готовности ЖКХ и объектов ТЭК к отопительному сезону.
19.10.2017 Go01.ru
В ряде районов Адыгеи стартовал отопительный сезон - Исполнительные органы государственной властиГотовность жилищно-коммунального хозяйства и объектов ТЭК к отопительному сезону обсудили сегодня на совещании, которое провёл в режиме видеоконференции заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Козак .
18.10.2017 Исполнительные органы государственной власти
Жителям Яблоновского вернули горячую воду после вмешательства прокуратуры - Аргументы и Факты
Жителям Яблоновского вернули горячую воду после вмешательства прокуратуры
После вмешательства прокуратуры 95 жителям двух многоквартирных домов в Тахтамукайском районе возвращены газ и горячее водоснабжение Прокуратура Тахтамукайского района провела проверку по обращению местной жительницы
Аргументы и Факты
В ряде районов Адыгеи стартовал отопительный сезон - Аргументы и Факты
В ряде районов Адыгеи стартовал отопительный сезон
В республике подготовка коммунальных систем к работе в отопительный период прошла своевременно Готовность жилищно-коммунального хозяйства и объектов ТЭК к отопительному сезону обсудили сегодня на совещании,
Аргументы и Факты
Отопительный сезон в Майкопе стартует 16 октября - Аргументы и Факты
Отопительный сезон в Майкопе стартует 16 октября
В детских садах и школах города отопление уже включено В столице Адыгеи 16 октября начинается отопительный сезон.
Аргументы и Факты
IMG_5585.JPG - МВД Республики АдыгеяТеучежским районным судом рассмотрено уголовное дело в отношении 50-летнего местного жителя.
21.10.2017 МВД Республики Адыгея
Полиция Адыгеи ищет мошенника, похитившего 170 тысяч рублей - Аргументы и ФактыЗлоумышленник представился сотрудником фирмы по продаже горючего Полиция проводит проверку по факту телефонного мошенничества с ущербом 170 тысяч рублей.
20.10.2017 Аргументы и Факты
В Адыгее двоих мужчин осудили за изнасилование - Аргументы и Факты
В Адыгее двоих мужчин осудили за изнасилование
Злоумышленникам назначили наказание в виде 7 и 6,5 лет лишения свободы Теучежский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении жителей Изобильненского района Ставропольского края.
Аргументы и Факты
Более 200 уголовных дел возбудили против нетрезвых водителей в 2017 году - Аргументы и Факты
Более 200 уголовных дел возбудили против нетрезвых водителей в 2017 году
Большинство преступлений выявлено в Майкопе С начала 2017 года в Адыгее полиция возбудила 209 уголовных дел в отношении повторно задержанных нетрезвых водителей.
Аргументы и Факты
В нескольких магазинах Шовгеновского района продавали просроченные продукты - Аргументы и Факты
В нескольких магазинах Шовгеновского района продавали просроченные продукты
Специалисты проверили соблюдение правил оборота продовольственных товаров Прокуратура Шовгеновского района совместно со специалистами Роспотребнадзора и Россельхознадзора провела проверку соблюдения законодательства в
Аргументы и Факты
IMG 8230 - Министерство культуры12 октября 2017 года в 10.00 часов в Национальной библиотеке Республики Адыгея состоялся межрегиональный научно-практический семинар «Библиотека как центр межкультурной коммуникации народов России: теория и практика»,
20.10.2017 Министерство культуры
Юбилей- итог труда: в Майкопе  одна из библиотек отметила 65 лет - Go01.ruФото: ЦБС 18 октября 2017 в библиотеке-филиале № 1 ЦБС Майкопа состоялся праздничный вечер «Юбилей – не просто дата, юбилей – итог труда!», посвящённый 65-летию со дня создания библиотеки.
20.10.2017 Go01.ru
Министерство культуры Республики Адыгея и ГБУК РА «Центр народной культуры Республики Адыгея» в соответствии с планом реализации мероприятий,
20.10.2017 Министерство культуры
Коллекция Театра моды МГТУ стала первой в Санкт-Петербурге - Аргументы и Факты
Коллекция Театра моды МГТУ стала первой в Санкт-Петербурге
97 модных коллекций были показаны в номинациях «Костюм», «Текстиль», «Графический дизайн» ««KStar» представил на питерском конкурсе коллекцию «Белая река» XVIII Международный конкурс молодых дизайнеров «Поколение NEXT»,
Аргументы и Факты
Краски гор. В Адыгее прошёл осенний фестиваль «Лагонаки-2017» - Аргументы и Факты
Краски гор. В Адыгее прошёл осенний фестиваль «Лагонаки-2017»
Каждый желающий мог попробовать сварить настоящий адыгейский сыр и заварить чай из горных трав.
Аргументы и Факты
Мелодия вне времени. В Адыгее появится оркестр адыгских инструментов - Аргументы и Факты
Мелодия вне времени. В Адыгее появится оркестр адыгских инструментов
В Адыгее, на исторической родине черкесов, проводится немало мероприятий по сохранению адыгской инструментальной музыки.
Аргументы и Факты
Чемпионат Адыгеи по художественной гимнастике состоится в Майкопе - Аргументы и ФактыВ соревнованиях примут участие около 700 сильнейших спортсменов С 3 по 5 ноября в спортивном комплексе «Якуб Коблев» состоится открытое первенство и чемпионат Республики Адыгея по художественной гимнастике.
20.10.2017 Аргументы и Факты
Жителям Яблоновского вернули горячую воду после вмешательства прокуратуры - Аргументы и ФактыПосле вмешательства прокуратуры 95 жителям двух многоквартирных домов в Тахтамукайском районе возвращены газ и горячее водоснабжение Прокуратура Тахтамукайского района провела проверку по обращению местной жительницы
19.10.2017 Аргументы и Факты
Победителем Кубка  МГТУ по мини-футболу стала сборная команда лечебного факультета Медицинского института МГТУ - МГТУ19 октября на спортивной площадке МГТУ прошли соревнования на Кубок университета по мини-футболу, в которых приняли участие команды 8 факультетов.
19.10.2017 МГТУ
В МГТУ прошли соревнования на Кубок университета по мини-футболу - Аргументы и Факты
В МГТУ прошли соревнования на Кубок университета по мини-футболу
Победителем Кубка МГТУ по мини-футболу стала сборная команда лечебного факультета Медицинского института МГТУ 19 октября на спортивной площадке МГТУ прошли соревнования на Кубок университета по мини-футболу,
Аргументы и Факты
Чемпионат Адыгеи по художественной гимнастике пройдёт в ДС «Якуб Коблев» - Аргументы и Факты
Чемпионат Адыгеи по художественной гимнастике пройдёт в ДС «Якуб Коблев»
В соревнованиях примут участие около 700 сильнейших спортсменов С 3 по 5 ноября в спортивном комплексе «Якуб Коблев» состоится открытое первенство и чемпионат Республики Адыгея по художественной гимнастике.
Аргументы и Факты
Майкопская «Дружба» проиграла новороссийскому «Черноморцу» - Аргументы и Факты
Майкопская «Дружба» проиграла новороссийскому «Черноморцу»
Игра закончилась со счетом 5:0 В очередном туре чемпионата России по футболу среди команд второго дивизиона зоны «Юг» майкопская «Дружба» встречалась на выезде с новороссийским «Черноморцем».
Аргументы и Факты
Водители маршрутных такси Адыгеи узнали о преимуществах использования портала Госуслуг - ГИБДДПредоставление государственных услуг по линии Госавтоинспекции - одна из самых распространенных государственных услуг, предоставляемых гражданам.
21.10.2017 ГИБДД
Глава Адыгеи пожелал призывникам успешной службы - Исполнительные органы государственной властиСегодня в одной из войсковых частей Майкопского гарнизона прошла военно-патриотическая акция «День призывника».
19.10.2017 Исполнительные органы государственной власти
JPG Файл - МВД Республики АдыгеяСегодня министр внутренних дел по Республике Адыгея генерал-майор полиции Владимир Алай провел встречу с председателем Общественного совета при ведомстве Рашидом Хунаговым.
20.10.2017 МВД Республики Адыгея
Глава Адыгеи вручил государственные награды - Исполнительные органы государственной властиВ Доме правительства состоялась церемония вручения республиканских госнаград.
20.10.2017 Исполнительные органы государственной власти
Два жителя Ставропольского края получили по 7 и 6,5 лет в исправительной колонии общего режима за групповое изнасилование… Теучежский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении жителей Изобильненского
20.10.2017 ГТРК Адыгея