Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители некоторых девятиэтажных домов Адыгеи начали получать платежки с увеличенной платой за общедомовые нужды

С нового года платежи за общедомовые нужды (ОДН) превратились из коммунальной услуги в жилищную. Жители Адыгеи уже получили январские платежки, и на кухнях запахло валерьянкой.

Вопрос у собственников жилых помещений один — почему выросла плата за общедомовые нужды? Особенно внушительная разница в цифрах оказалась напротив строки «электричество». К примеру, если в ноябре прошлого года собственник двухкомнатной квартиры в девятиэтажном доме в Майкопе по улице Чкалова, 74 платил за ОДН 117 руб., в декабре 76 руб., то в январе текущего эта плата возросла до 190 руб. Причем львиную долю в этой сумме составляет плата за электроэнергию — 167 руб.

Раньше при начислении платы за ОДН смотрели, сколько воды и электричества поступило в многоквартирный дом по коллективному прибору учета. Затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления по индивидуальным счетчикам, а оставшуюся разницу распределяли между жильцами по доле площади квартиры в общей площади дома.

— С 1 января на основании Федерального закона №76 и Постановления Правительства РФ произошли изменения в начислении платы за ОДН. Теперь для расчета берется площадь мест общего пользования, умножается на норматив потребления коммунального ресурса и потом делится на квадратные метры всего дома. В результате получается, сколько ресурсов затрачивается на 1 кв. метр. В дальнейшем этот показатель умножается на площадь конкретной квартиры и на тариф. Это тот норматив, по которому должен рассчитываться за ОДН житель данной квартиры, — комментирует бухгалтер расчетного отдела управляющей компании ЖЭУ №1 Галина Ташметова.

С одной стороны, переход на плату за ОДН по нормативу — это положительный факт. Собственники теперь постоянно будут вносить фиксированную сумму, эти платежи станут прозрачными, не придется больше платить за нерадивого соседа. Добросовестные плательщики могут быть спокойны.

Однако неприятный осадок все же остается. Это связано с повышением платы за электроэнергию в структуре платежей за ОДН.

— Дело в том, что норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды утвердили раздельно для многоквартирных домов, оборудованных лифтами, и домов, в которых их нет. В тех девятиэтажках, к примеру в Черемушках, где работают лифты, норматив выше, чем в пятиэтажках. Но мы требуем, чтобы управляющие компании, обслуживающие девятиэтажки, не задирали плату за ОДН. УК ЖЭУ №1 предоставила нам сводную таблицу среднемесячных платежей за общедомовые нужды в прошлом году и январские платежи. Разница получилась не такая уж большая. Но УК вправе поднять плату за содержание жилого помещения на размер норматива, — говорит начальник Жилищной инспекции региона Саида Жачемук.

По словам руководителя Жилинспекции, при расчетах начислений за ОДН по холодной и горячей воде, согласно Постановлению Правительства №306, не учитываются площади подвалов и чердаков. А вот при расчете электроэнергии в структуре этих платежей на основании статьи №36 Жилищного кодекса площади этих помещений учитываются, так как они входят в состав общего имущества.

— Мы настойчиво требуем у управляющих компаний, чтобы они не включали чердаки в расчет при начислении платы за ОДН, хотя они и входят в состав общего имущества, так как собственники редко ими пользуются. А вот когда проводятся ремонтные или профилактические работы в подвале, то они обязательно освещаются. Потому включение их площадей при расчете платы за ОДН считаю правомерным, — комментирует Саида Жачемук.

При расчете платы за ОДН особую актуальность имеет правильность определения общей площади многоквартирного дома. Она должна соответствовать данным техпаспорта. За тем, из чего складывается эта площадь, на которую в дальнейшем умножается норматив, должны следить старшие домов.

Вроде бы все ясно, и жители теперь из месяца в месяц будут платить УК или ТСЖ одну и ту же сумму. А управляющая компания за воду и свет будет рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией по общедомовому счетчику. И если общий счетчик «накрутит» больше кубов воды и киловатт электроэнергии, чем значится по нормативу, за излишки рассчитается управляющая компания.

А если меньше? Куда денутся эти средства? Не положит ли управляющая компания их себе в карман, не сделав людям перерасчета?

— Пока Минстрой РФ дает устные разъяснения по поводу этих средств, но мы ждем письменных. Ясно лишь то, что управляющие компании до 1 июня — срока утверждения новых нормативов на ОДН — могут ориентироваться только на фактические ОДН, те, которые есть. И начислять расходы за них не выше норматива. Это особенно актуально для тех многоквартирных домов, где завышена плата за ОДН. После письменных разъяснений Минстроя по этому поводу мы будем давать конкретные разъяснения управляющим компаниям, — говорит Саида Жачемук.

Владимир Киселев

В Адыгейске после вмешательства прокуратуры восстановили электроснабжение - Аргументы и ФактыОтключение привело не только к нарушению прав граждан, но и создало угрозу приостановления деятельности социально-значимых объектов Теучежская межрайонная прокуратура по обращению МУП «Комсервис» провела проверку испо
27.06.2017 Аргументы и Факты
Кубаньэнерго автоматизирует энергоучёт в населённых пунктах Адыгеи - 8772.ruФото: kubanenergo.ru В филиале ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети (входит в группу «Россети») завершился второй этап реализации энергосервисных контрактов в ряде населённых пунктов Адыгеи.
27.06.2017 8772.ru
В поселке Яблоновском рядом с аулом Новая Адыгея после закладки фундамента активно ведется строительство новой общеобразовательной школы на 990 мест… С ходом работ ознакомился врио главы Адыгеи Мурат Кумпилов.
23.06.2017 ГТРК Адыгея
В городской администрации состоялась торжественная церемония вручения ключей от квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей… Сегодня ключи от новых квартир в многоэтажном доме,
21.06.2017 ГТРК Адыгея
На первом заседании нового органа было заявлено, что главная цель комиссии - создание современной городской среды с учетом мнения жителей республики… Состоялось первое заседание межведомственной комиссии Республики Ад
16.06.2017 ГТРК Адыгея
Республика стала первым из регионов-участников федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)»,
16.06.2017 ГТРК Адыгея
Кубаньэнерго автоматизирует энергоучёт в населённых пунктах Адыгеи - 8772.ruФото: kubanenergo.ru В филиале ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети (входит в группу «Россети») завершился второй этап реализации энергосервисных контрактов в ряде населённых пунктов Адыгеи.
27.06.2017 8772.ru
В Адыгейске после вмешательства прокуратуры восстановили электроснабжение - Аргументы и ФактыОтключение привело не только к нарушению прав граждан, но и создало угрозу приостановления деятельности социально-значимых объектов Теучежская межрайонная прокуратура по обращению МУП «Комсервис» провела проверку испо
27.06.2017 Аргументы и Факты
В городской администрации состоялась торжественная церемония вручения ключей от квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей… Сегодня ключи от новых квартир в многоэтажном доме,
21.06.2017 ГТРК Адыгея
В Майкопе ликвидировали угрозу аварии на ЛЭП - Аргументы и Факты
В Майкопе ликвидировали угрозу аварии на ЛЭП
Под угрозой отключения электроэнергии оказались жители садоводческих товариществ В начале этого года в районе садоводческих товариществ «Мичуринец» и «Садовод-3» произошел оползень,
Аргументы и Факты
Два пожара в Красногвардейском районе - ГУ МЧС РоссииЗа дежурные сутки 26 июня на территории Республики Адыгея зарегистрировано два пожара в Красногвардейском районе.
27.06.2017 ГУ МЧС России
razboi_22.jpg - МВД Республики АдыгеяСледственным подразделением отдела МВД России по Тахтамукайскому району завершено расследование уголовного дела, возбужденного по факту совершения серии разбойных нападений и вымогательств.
27.06.2017 МВД Республики Адыгея
Пять человек пострадали в результате аварии в КЧР - Аргументы и ФактыЛоб в лоб столкнулись две легковушки Пять человек пострадали в результате аварии в КЧР.
28.06.2017 Аргументы и Факты
24-летнего жителя аула Мамхег будут судить за езду в нетрезвом виде - Аргументы и Факты
24-летнего жителя аула Мамхег будут судить за езду в нетрезвом виде
Молодой человек находился за рулем в состоянии алкогольного опьянения В Кошехабльском районе сотрудники ГИБДД  остановили автомобиль под управлением 24-летнего жителя аула Мамхег.
Аргументы и Факты
В Адыгее задержали подозреваемого в кражах дорогих ювелирных украшений - Аргументы и Факты
В Адыгее задержали подозреваемого в кражах дорогих ювелирных украшений
Ущерб составил более 100 тысяч рублей В Адыгее задержали подозреваемого в кражах дорогих ювелирных украшений.
Аргументы и Факты
Два пожара произошло за сутки в Красногвардейском районе - Аргументы и Факты
Два пожара произошло за сутки в Красногвардейском районе
Наибольшее количество пожаров по-прежнему происходит в жилом секторе Два пожара произошло в Красногвардейском районе 26 июня.
Аргументы и Факты
Артист Валентин Гафт провёл творческую встречу в Майкопе - Аргументы и ФактыНа прощание артист подарил Адыгейском госуниверситету свое стихотворное пожелание В среду, 28 июня,
28.06.2017 Аргументы и Факты
Студенты Политехнического колледжа МГТУ приняли участие в торжествах, посвящённых празднику - МГТУ27 июня в День молодёжи студенты Политехнического колледжа приняли участие в торжественном мероприятии.
28.06.2017 МГТУ
Как в Майкопе прошел бал выпускников - Аргументы и Факты24 июня в Майкопе прошли выпускные балы. В республиканской госфилармонии в этот день состоялось открытие городского бала выпускников.
26.06.2017 Аргументы и Факты
Коллекция «Белая река» ( Лариса Свечкарева и Светлана Кужба - Майкоп). - Аргументы и Факты
Свой стиль. Модельер из Адыгеи об итальянском дизайне и гармоничном образе
В интервью ADIGEA.AIF.RU Наталья Девякович рассказала о профессии портного, театре моды и сильных женщинах.
Аргументы и Факты
Афиша Майкопа. Программа мероприятий к Дню России - Аргументы и Факты
Афиша Майкопа. Программа мероприятий к Дню России
Список событий, запланированных в столице Адыгеи на 12 июня. 10.00 – 18.
Аргументы и Факты
День социального работника в Майкопе
Восьмого июня ежегодно свой профессиональный праздник отмечают работники социальных служб.
Аргументы и Факты
Сотрудники ЦЗН по Тахтамукайскому району провели групповую консультацию для осужденных КП-3 УФСИН России по Республике Адыгея - УФСИНПредставители службы занятости встретились с готовящимися к освобождению осужденными, которым в самое ближайшее время предстоит заняться поиском работы.
28.06.2017 УФСИН
В составе «Краснодара» появился новый Вандерсон - Аргументы и Факты22-летний бразильский нападающий перешел в стан «горожан» из «Зальцбурга» ФК «Краснодар» недолго оставался без Вандерсона в составе.
28.06.2017 Аргументы и Факты
В Майкопе отметили День молодежи - Аргументы и ФактыЯрким финалом праздника стал традиционный адыгэ джэгу Во вторник, 27 июня, в Городском парке культуры и отдыха юноши и девушки республиканской столицы отметили яркий летний праздник – российский День молодежи.
28.06.2017 Аргументы и Факты
Спортсмен из Адыгеи занял первое место на турнире по самбо - Аргументы и Факты
Спортсмен из Адыгеи занял первое место на турнире по самбо
Международный турнир состоялся в Армении Спортсмен из Адыгеи занял первое место на турнире по самбо.
Аргументы и Факты
ФК «Краснодар» встретится с «Черноморцем» из Новороссийска - Аргументы и Факты
ФК «Краснодар» встретится с «Черноморцем» из Новороссийска
21 июня 2017 года «Краснодар» в первом по счету контрольном матче межсезонья встретится на стадионе своей клубной Академии с «Черноморцем» из Новороссийска.
Аргументы и Факты
Студенты МГТУ успешно выступили на соревнованиях по жиму лёжа - Аргументы и Факты
Студенты МГТУ успешно выступили на соревнованиях по жиму лёжа
Чемпионат и первенство Краснодарского края по жиму лёжа прошел в Туапсе 17-18 июня в спортивном комплексе Туапсе прошли открытый чемпионат и первенство Краснодарского края по жиму лёжа,
Аргументы и Факты
Владислав Резник: Делаем всё, чтобы статус Адыгеи повышался - Единая РоссияВо вторник, 27 июня депутат Государственной Думы от Республики Адыгея Владислав Резник провёл в Майкопе приём граждан и брифинг с представителями региональных и местных средств массовой информации.
28.06.2017 Единая Россия
Выделение земельных участков семьям, имеющим трех и более детей, и реализация программы развитие здравоохранения на 2017 год стали главными темами,
28.06.2017 ГТРК Адыгея
ФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
28.06.2017 УФНС Республики Адыгея
ФСС России разработал Контрольные соотношения для проверки правильности заполнения Приложений 3 и 4 Расчета по страховым взносам.
28.06.2017 УФНС Республики Адыгея
Артист Валентин Гафт провёл творческую встречу в Майкопе - Аргументы и ФактыНа прощание артист подарил Адыгейском госуниверситету свое стихотворное пожелание В среду, 28 июня,
28.06.2017 Аргументы и Факты