Трудный путь к истине

В квитанциях, присылаемых горожанам за услуги ЖКХ, оплата за отопление уже ряд лет занимает львиную долю растущих сумм, и потому собственники жилья стремятся ограничить их любыми способами. А их не так уж много:  установка общедомовых приборов учета и переход на жесткий режим экономии в соответствии с требованиями федерального центра. Это дает возможность платить не по нормативу, а за фактически потребленные ресурсы. А еще иметь дополнительные аргументы в возможных спорах с поставщиками тепла.

О том, что истины в споре с «Майкопскими теплосетями» можно добиться, свидетельствует пример одного из многоквартирных домов по улице Пролетарской. По итогам отопительного сезона 2015 года созданному здесь ТСН «Пролетарская, 445» филиалом ОАО АТЭК «Майкопские тепловые сети» был сделан перерасчет, в результате которого им нужно было дополнительно заплатить более 430 тыс. рублей.
— Если бы сумма была в 50–60 рублей, — вспоминает нынешний председатель товарищества собственников недвижимости Надежда Величко, — мы бы, наверное, не стали спорить и безропотно заплатили. Так же добросовестно, как мы платили до этого.
Однако сумма была «неподъемная» для 56-квартирного дома, поэтому правление ТСН обратилось с жалобой к прокурору Майкопа Аслану Тхазеплеву и в республиканскую жилищную инспекцию. Дело в том, что в доме взамен старого жильцы установили новый коллективный прибор учета тепла. Они предполагали, что за несколько месяцев его отсутствия теплоснабжающая организация воспользуется среднемесячными показателями потребления тепла и никаких проблем с перерасчетом не возникнет. Однако на деле вышло совсем иначе.
Проверкой жалобы ТСН занялась заместитель руководителя республиканской государственной жилищной инспекции Илона Кравцова. Проверив правильность начислений, она пришла к выводу, что они не отвечают действующему законодательству.  И после проверки 29 февраля 2016 года ресурсоснабжающей организации было выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства. «Майкопским теплосетям» было поручено произвести ТСН «Пролетарская, 445» перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и снять неправомерно начисленную сумму корректировки за отопление в размере 430,6 тыс. рублей.
После этого у жильцов дома заметно добавилось веры в то, что в итоге можно добиться правды и справедливость восторжествует. Однако поиск истины оказался трудным. Вместо того, чтобы исправить ошибку и продолжать работать с добросовестными плательщиками, руководство «Майкопских теплосетей» обратилось в  Арбитражный суд РА. И вокруг в общем-то рядового предписания государственной жилищной инспекции развернулась титаническая для масштабов Майкопа борьба.
В исковом заявлении представители ресурсоснабжающей организации утверждали, что инспекция незаконно возложила на них обязанность перерасчета и что в результате организация лишается оплаты за фактически поставленный объем тепловой энергии за 2015 год. В качестве третьего заинтересованного лица было привлечено ТСН «Пролетарская, 445».
Рассмотрев заявление на своем заседании, Арбитражный суд Адыгеи вынес аргументированное решение.  Исходя из разъяснения Минстроя Российской Федерации, суд подчеркнул, что корректировка должна вестись за «фактический объем потребления», под которым надо понимать либо фактические показания допущенного к эксплуатации прибора учета, либо среднемесячный объем потребления тепловой энергии, определяемый из фактических показаний прибора за периоды, предшествующие периоду выхода прибора учета из строя, тогда как  «ресурсники» использовали для расчетов обычный норматив потребления этой услуги. По этой причине Арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных филиалом ОАО АТЭК «Майкопские теплосети» требований в полном объеме.
Казалось, теперь уже все ясно, однако  история с корректировкой имела дальнейшее продолжение. Последовал очередной судебный акт: «властелины тепла» обратились с апелляцией в Арбитражный суд в Ростове-на-Дону.
22 декабря 2016 года он рассмотрел на своем заседании иск филиала ОАО АТЭК «Майкопские тепловые сети» к республиканской жилищной инспекции. И выдал свое решение, в котором действия Управления государственных инспекций признаны соответствующими действующему законодательству и не нарушающими права и законные интересы заявителя. Суд констатировал, что аргументам ресурсоснабжающей организации дана надлежащая правовая оценка в суде первой инстанции.
Но «Майкопские теплосети» решили идти до конца и подают кассацию в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Краснодаре. 28 марта уже этот суд, быть может, поставит наконец-то точку в этом затянувшемся споре.
Если отбросить эмоции, то в этом конфликте нет ничего особенного. Все происходит в рамках действующего законодательства, однако если обратиться к моральной стороне дела, то здесь не все благополучно. Наши «тепловики» настолько привыкли, что их действия не подлежат обсуждению, что никак не могут остановиться. Даже в том конкретном случае, когда их поймала за руку государственная жилищная инспекция.
Когда в стране вышло постановление правительства РФ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...», то этим документом установкой приборов учета, в том числе и тепла, обязали заниматься как собственников жилья в МКД, так и ресурсоснабжающие организации.  Постановление с трудом было выполнено, но часть домов в городе все-таки осталась без них. И тогда последующими нормативными актами собственников наказали применением штрафного коэффициента 1,5, тем самым «поощрив» «Майкопские теплосети», чтобы они не слишком спешили установить приборы учета тепла за свой счет, но зато с успехом применяли штрафные коэффициенты к собственникам жилья. И настолько преуспели в этом, что их не могут остановить уже две судебные инстанции.
Сергей БОЙКО.

 
По теме
Источник фото: пресс-служба администрации Майкопа В столице Адыгеи стартовали работы по вводу участка нового магистрального водопровода, на период проведения ремонтных работ подачу воды в ряде микрорайонов Майкопа ограничат,
Реализация проекта повышения финансовой грамотности населения - МГТУ Сотрудники Регионального центра финансовой грамотности Татьяна Паладова и Людмила Мамиек совместно с представителями Отделения Национального Банка Республики Адыгея провели для школьников Майкопской гимназии №5 игру «Лич
МГТУ
В Адыгее возбуждено уголовное дело по факту убийства жительницы Тахтамукайского района - Следственный комитет Установлено, что 26 марта 2024 года в поселке Яблоновский Тахтамукайского района в квартире жилого дома обнаружено тело женщины с признаками насильственной смерти, предположительно наступившей в результате удушения.
Следственный комитет
Энтеробиоз в Республике Адыгея остаётся самой распространенной инвазией. Его доля в структуре гельминтозов, регистрирующихся на территории республики, составляет более 80%.
Роспотребнадзор