Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

В ближайшее время в России могут появиться профессиональные управдомы, которых ТСЖ и ЖСК будут нанимать для управления многоквартирными домами

Законопроект по этому поводу разработан специалистами Минстроя России, этот документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс.

Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем текущей и бумажной работы. Она отнимает достаточно много времени и требует специальных знаний. А их у председателей ТСЖ, чаще всего пожилых людей, зачастую не хватает.

По новым правилам собственники квартир на общем собрании смогут принимать решение о найме ответственного за управление домом. С ним будет заключаться контракт, в соответствии с которым он получит полномочия председателя ТСЖ.

Нанять одного подобного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков к обслуживанию многоквартирного дома, гораздо дешевле, чем договариваться о работе с целой управляющей компанией.

Как прокомментировал «СА» начальник отдела реформирования ЖКХ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Владимир Смирнов, необходимость привлекать к управлению многоквартирными домами профессиональных управленцев назрела давно. Причем это касается не только ЖСК и ТСЖ, но и управляющих компаний.

— Сегодня, чтобы стать управдомом, достаточно выучить наизусть ответы на 100 вопросов, которые остаются неизменными, и сдать экзамен на компьютерную грамотность в Жилищной инспекции региона. Это под силу человеку со средним школьным образованием. Потому уровень управления многоквартирными домами достаточно низкий, соответственно, невысок и уровень исполнительской дисциплины. Все это происходит отчасти оттого, что люди не понимают даже некоторых терминов, которые упоминаются в Жилищном кодексе, — сетует Владимир Смирнов.

Сегодня в Адыгее работают 36 управляющих компаний и 200 ТСЖ. Без профессиональных знаний и навыков некоторым управленцам сложно справляться со своими задачами. Пока на ту же должность председателя ТСЖ порой выбирают случайных людей. Но где найти такого специалиста, у которого, как минимум, был бы диплом профессионального управляющего?

— К сожалению, в стране сегодня не готовят кадры в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами. До прошлого года в Майкопском технологическом университете выпускали специалистов по специальности «Городское хозяйство». Но в текущем году набора студентов по этой профессии нет. Между тем государство должно обучать управленцев применению законодательной базы в сфере ЖКХ, принятой в стране. А для этого люди должны обучаться в вузах этим базовым знаниям, — считает Владимир Смирнов.

Правда, для того чтобы повысить уровень подготовки управленческих кадров, в Адыгее регулярно проводятся семинары. Но, по словам Владимира Смирнова, их посещают в основном председатели ТСЖ, в то время как руководители управляющих компаний игнорируют эти мероприятия. К примеру, в прошлом году в одном из таких семинаров приняли участие более 60 представителей ТСЖ и всего два руководителя УК.

С тем, что к управлению многоквартирными домами следует привлекать профессионалов, согласна и председатель ассоциации ТСЖ региона Рамиса Татомир.

— Сегодня нередко товариществами управляют люди преклонного возраста. Им порой сложно разбираться в законодательстве в сфере ЖКХ, тем более что изменения в Жилищный кодекс вносятся довольно часто. Нам приходится нередко оказывать таким людям консультационную помощь. К сожалению, молодые люди не соглашаются занять этот пост, так как боятся ответственности. А потому наем профессионального управляющего — это путь к решению проблемы, — считает председатель ассоциации ТСЖ.

Однако есть в этом деле и определенные риски. Сегодня председателем ТСЖ назначается собственник жилого помещения, находящегося в товариществе. Он не стремится повышать тариф на обслуживание дома, так как сам в нем проживает и осуществляет все обязательные платежи. Но будет ли экономить средства дома профессиональный управляющий? Рамиса Татомир в этом сомневается.

— Если управдом-менеджер придет со стороны, то, как и управляющая компания, он будет стремиться заработать деньги. За свои услуги начнет требовать высокую зарплату — за копейки нести ответственность за состояние дома он, конечно, не будет. И тогда жителям дома придется раскошеливаться. Понравятся ли им эти дорогие услуги? — комментирует председатель ассоциации ТСЖ.

Владимир Киселев

Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
21.02.2018 Go01.ru
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
20.02.2018 Go01.ru
Проект рассчитан на 4 года.
16.02.2018 ГТРК Адыгея
Глава Адыгеи Мурат Кумпилов и президент ПАО «Ростелеком» Михаил Осеевский подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития современной информационно-телекоммуникационной инфраструктуры...
16.02.2018 ГТРК Адыгея
Общий объем планируемых инвестиций - 120 млн. рублей… В рамках Российского инвестиционного форума глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел переговоры с соучредителем  ООО «СБ-санрайз» Игорем Щетининым.
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Инвестиционный проект предусматривает строительство солнечных электростанций суммарной мощностью 8,9 МВт на двух площадках:
15.02.2018 ГТРК Адыгея
Фото: ПАО "Кубаньэнерго" Адыгейские электрические сети - Go01.ruТакая договоренность была достигнута по результатам семинара-совещания в Усть-Лабинске, в котором приняли участие представители филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети с участковыми уполномоченными полиции.
20.02.2018 Go01.ru
Глава Адыгеи провел переговоры с руководством ИКЕА - Исполнительные органы государственной властиВ ходе второго дня работы  Российского инвестиционного форума в Сочи Глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел рабочую встречу с руководством ИКЕА.
16.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
В рамках задачи, обозначенной Главой РА Муратом Кумпиловым , по развитию «зеленой» энергетики в Адыгее до 2019 года планируют построить первые в регионе солнечные электростанции.
15.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Готовь сани летом
Согласно статистике нынешняя зима в Адыгее — одна из самых теплых в истории метеонаблюдений, и, конечно, до лютых сибирских морозов нашей республике далеко.
Газета Майкопские новости
Если счетчик не в порядке. Как не переплачивать за потребленный газ? - Советская Адыгея
Если счетчик не в порядке. Как не переплачивать за потребленный газ?
Очень часто граждане не согласны с тем, что расчет платы за газ им произвели по нормативу.
Советская Адыгея
Фото отдела по делам молодежи, физической культуре и спорту города Адыгейска - Советская Адыгея
Сотрудники полиции Адыгейска сдают нормы ГТО
В рамках второго этапа сдачи нормативов в рамках зимнего фестиваля ГТО испытания прошли сотрудники МВД России «Адыгейский».
Советская Адыгея
За сутки в Майкопе украли два мобильных телефона - Аргументы и ФактыДвух подозреваемых оперативники задержали по горячим следам Сотрудники полиции задержали подозреваемоых в кражах мобильных телефонов в Майкопе, сообщает пресс-служба УМВД России по Республике Адыгея.
24.02.2018 Аргументы и Факты
В Адыгее разыскивают без вести пропавшего 64-летнего мужчину - Аргументы и ФактыВ розыск объявлен Владимир Шмаков В Адыгее разыскивают без вести пропавшего 64-летнего жителя Майкопского района.
23.02.2018 Аргументы и Факты
В Майкопе в результате ДТП на перекрестке пострадала женщина - Go01.ruФото из открытых источников В Майкопе в результате столкновения автомобиля ВАЗ-2112 с Ладой Приорой получила ранения 37-летняя женщина.
23.02.2018 Go01.ru
В Адыгее заключенный колонии осужден за вербовку сокамерников в ИГ - Аргументы и Факты
В Адыгее заключенный колонии осужден за вербовку сокамерников в ИГ
Злоумышленника приговорили к семи годам лишения свободы Вступил в законную силу приговор Северо-Кавказского окружного военного суда в отношении исламского неофита, уроженца Волгоградской области,
Аргументы и Факты
В Майкопе заместителя директора магазина осудили за мошенничество - Аргументы и Факты
В Майкопе заместителя директора магазина осудили за мошенничество
С осужденной взыскали сумму причиненного ущерба Майкопский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы.
Аргументы и Факты
В Адыгее за каждым несовершеннолетним преступником будет закреплен куратор
Вице-премьер Наталья Широкова провела заседание республиканской комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
Советская Адыгея
Проект Фатимы Теучеж. Диалог культур древних народов Интервью Замудина Гучева - Информационное агенстсво НатПрессПроект Фатимы Теучеж. Диалог культур древних народов Интервью Замудина Гучева Замудин Гучев - мастер-исследователь традиционного искусства адыгов, заслуженный художник Республики Адыгея ,
24.02.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Гогуноков Мухарбий Айсович - Информационное агенстсво НатПрессНародный художник Республики Адыгея , Лауреат Государственной премии Республики Адыгея Мухарбий Гогуноков родился 1 мая 1938 года в ауле Блечепсин Кошехабльского района Адыгеи.
22.02.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Мурат Кумпилов и Саид Багов обсудили вопросы  развития театрального искусства в Адыгее - Исполнительные органы государственной властиСегодня Глава Адыгеи Мурат Кумпилов встретился с Заслуженным артистом РФ, лауреатом премии Москвы Саидом Баговым.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Фото Алексея Гусева - Советская Адыгея
Юных талантливых жителей Адыгеи направят на обучение в театральный институт имени Щукина
Сегодня глава Адыгеи Мурат Кумпилов встретился с заслуженным артистом РФ, лауреатом премии Москвы Саидом Баговым.
Советская Адыгея
Фото Артура Лаутеншлегера - Советская Адыгея
В Картинной галерее Адыгеи открылась выставка, посвященная 75-летию Сталинградской битвы
Экспозицию «Защитникам Отечества» составили работы заслуженных художников России и Адыгеи.
Советская Адыгея
Фото Артура Лаутеншлегера - Советская Адыгея
В Национальной библиотеке Адыгеи начался капитальный ремонт
Вопрос о необходимости капитального ремонта Национальной библиотеки РА возник давно.
Советская Адыгея
Велосипедисты из Адыгеи установили рекорд в командной гонке - Аргументы и ФактыСоревнования проходят в Питере Велосипедисты из Адыгеи установили рекорд в командной гонке в Санкт-Петербурге.
21.02.2018 Аргументы и Факты
Команда МГТУ одержала победу в матче с соперниками из АГУ - МГТУ15 февраля состоялась матчевая встреча по баскетболу между юношескими командами Политехнического колледжа МГТУ и МГГТК АГУ, приуроченная к 25-летию образования нашего университета.
22.02.2018 МГТУ
Фото из открытых источников - Советская АдыгеяВ рамках традиционных экстремальных гонок на внедорожниках в Адыгее 23-24 февраля состоится Кубок Краснодарского края по трофи-рейдам.
22.02.2018 Советская Адыгея
Фото СШОР по тяжелой атлетике Адыгеи - Советская Адыгея
Спортсмен из Адыгеи завоевал «бронзу» на Первенстве России по тяжелой атлетике
Первенство России среди юношей и девушек 15-17 лет проходит в эти дни в городе Тула.
Советская Адыгея
Полицейский из Адыгеи завоевал серебро на соревнованиях по самбо - Аргументы и Факты
Полицейский из Адыгеи завоевал серебро на соревнованиях по самбо
В соревнованиях приняли участие более 400 спортсменов 16 февраля в городе Санкт-Петербурге завершился лично-командный чемпионат МВД России по самбо.
Аргументы и Факты
Фото пресс-службы ФВСР - Советская Адыгея
Велосипедисты Адыгеи установили рекорд России в командной гонке на треке
В Санкт-Петербурге в преддверии чемпионата мира по велоспорту-треку в Нидерландах прошли всероссийские соревнования в командной гонке.
Советская Адыгея
В Адыгее на развитие культуры в прошлом году направлено более 518 млн рублей - Исполнительные органы государственной властиСегодня на заседании Госсовета-Хасэ РА, которое прошло с участием Главы РА Мурата Кумпилова,
21.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Мурат Кумпилов принял председателя Совета старейшин республики - Исполнительные органы государственной властиГлава РА Мурат Кумпилов обсудил с председателем Совета старейшин РА Нурбием Гучетлем текущую деятельность совещательного органа.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Глава Адыгеи поставил задачи перед мэрией Адыгейска - Исполнительные органы государственной властиНа рабочей встрече Глава Адыгеи Мурат Кумпилов и руководитель администрации МО «Город Адыгейск» Махмуд Тлехас обсудили социально-экономическое положение территории.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Мурат Кумпилов и Саид Багов обсудили вопросы  развития театрального искусства в Адыгее - Исполнительные органы государственной властиСегодня Глава Адыгеи Мурат Кумпилов встретился с Заслуженным артистом РФ, лауреатом премии Москвы Саидом Баговым.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти
Глава Адыгеи поздравил жителей с наступающим Днём защитника Отечества - Исполнительные органы государственной властиСегодня в Государственной филармонии РА состоялось торжественное собрание, посвящённое Дню защитника Отечества.
22.02.2018 Исполнительные органы государственной власти