Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

В ближайшее время в России могут появиться профессиональные управдомы, которых ТСЖ и ЖСК будут нанимать для управления многоквартирными домами

Законопроект по этому поводу разработан специалистами Минстроя России, этот документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс.

Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем текущей и бумажной работы. Она отнимает достаточно много времени и требует специальных знаний. А их у председателей ТСЖ, чаще всего пожилых людей, зачастую не хватает.

По новым правилам собственники квартир на общем собрании смогут принимать решение о найме ответственного за управление домом. С ним будет заключаться контракт, в соответствии с которым он получит полномочия председателя ТСЖ.

Нанять одного подобного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков к обслуживанию многоквартирного дома, гораздо дешевле, чем договариваться о работе с целой управляющей компанией.

Как прокомментировал «СА» начальник отдела реформирования ЖКХ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Владимир Смирнов, необходимость привлекать к управлению многоквартирными домами профессиональных управленцев назрела давно. Причем это касается не только ЖСК и ТСЖ, но и управляющих компаний.

— Сегодня, чтобы стать управдомом, достаточно выучить наизусть ответы на 100 вопросов, которые остаются неизменными, и сдать экзамен на компьютерную грамотность в Жилищной инспекции региона. Это под силу человеку со средним школьным образованием. Потому уровень управления многоквартирными домами достаточно низкий, соответственно, невысок и уровень исполнительской дисциплины. Все это происходит отчасти оттого, что люди не понимают даже некоторых терминов, которые упоминаются в Жилищном кодексе, — сетует Владимир Смирнов.

Сегодня в Адыгее работают 36 управляющих компаний и 200 ТСЖ. Без профессиональных знаний и навыков некоторым управленцам сложно справляться со своими задачами. Пока на ту же должность председателя ТСЖ порой выбирают случайных людей. Но где найти такого специалиста, у которого, как минимум, был бы диплом профессионального управляющего?

— К сожалению, в стране сегодня не готовят кадры в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами. До прошлого года в Майкопском технологическом университете выпускали специалистов по специальности «Городское хозяйство». Но в текущем году набора студентов по этой профессии нет. Между тем государство должно обучать управленцев применению законодательной базы в сфере ЖКХ, принятой в стране. А для этого люди должны обучаться в вузах этим базовым знаниям, — считает Владимир Смирнов.

Правда, для того чтобы повысить уровень подготовки управленческих кадров, в Адыгее регулярно проводятся семинары. Но, по словам Владимира Смирнова, их посещают в основном председатели ТСЖ, в то время как руководители управляющих компаний игнорируют эти мероприятия. К примеру, в прошлом году в одном из таких семинаров приняли участие более 60 представителей ТСЖ и всего два руководителя УК.

С тем, что к управлению многоквартирными домами следует привлекать профессионалов, согласна и председатель ассоциации ТСЖ региона Рамиса Татомир.

— Сегодня нередко товариществами управляют люди преклонного возраста. Им порой сложно разбираться в законодательстве в сфере ЖКХ, тем более что изменения в Жилищный кодекс вносятся довольно часто. Нам приходится нередко оказывать таким людям консультационную помощь. К сожалению, молодые люди не соглашаются занять этот пост, так как боятся ответственности. А потому наем профессионального управляющего — это путь к решению проблемы, — считает председатель ассоциации ТСЖ.

Однако есть в этом деле и определенные риски. Сегодня председателем ТСЖ назначается собственник жилого помещения, находящегося в товариществе. Он не стремится повышать тариф на обслуживание дома, так как сам в нем проживает и осуществляет все обязательные платежи. Но будет ли экономить средства дома профессиональный управляющий? Рамиса Татомир в этом сомневается.

— Если управдом-менеджер придет со стороны, то, как и управляющая компания, он будет стремиться заработать деньги. За свои услуги начнет требовать высокую зарплату — за копейки нести ответственность за состояние дома он, конечно, не будет. И тогда жителям дома придется раскошеливаться. Понравятся ли им эти дорогие услуги? — комментирует председатель ассоциации ТСЖ.

Владимир Киселев

24 800x600 - Советская АдыгеяВ почтовых ящиках россиян, в том числе и жителей южных регионов страны, стали появляться извещения об обязательной проверке приборов учета горячей и холодной воды.
14.12.2017 Советская Адыгея
Граждане выразили благодарность Председателю Верховного суда Республики Адыгея А.И.
12.12.2017 Верховный Суд Республики Адыгея
П оследний раз ремонтные работы здесь велись 20 лет назад. Качество новой дороги позволит запустить пассажирские поезда в туристский центр региона.
07.12.2017 ГТРК Адыгея
На дорожные работы в Адыгее в этом году потратят более 1,5 млрд рублей - ГТРК АдыгеяГлава Адыгеи Мурат Кумпилов принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЮФО,
06.12.2017 ГТРК Адыгея
Как правильно пользоваться обогревателями - ГУ МЧС РоссииВ холодное время года традиционно возрастает количество пожаров, возникающих при эксплуатации бытовых электроприборов.
04.12.2017 ГУ МЧС России
В столице Адыгеи реконструируют городской парк и знаменитую лестницу на Мэздах - ГТРК АдыгеяГлава Адыгеи Мурат Кумпилов провел совещание, в ходе которого были обсуждены этапы реализации концепции развития городского парка культуры и отдыха в Майкопе и прилегающих к нему территорий… По проекту,
01.12.2017 ГТРК Адыгея
24 800x600 - Советская АдыгеяВ почтовых ящиках россиян, в том числе и жителей южных регионов страны, стали появляться извещения об обязательной проверке приборов учета горячей и холодной воды.
14.12.2017 Советская Адыгея
Граждане выразили благодарность Председателю Верховного суда Республики Адыгея А.И.
12.12.2017 Верховный Суд Республики Адыгея
П оследний раз ремонтные работы здесь велись 20 лет назад. Качество новой дороги позволит запустить пассажирские поезда в туристский центр региона.
07.12.2017 ГТРК Адыгея
Нарушители возместили убытки
Сотрудники Адыгейского филиала ПАО «Кубаньэнерго» в 2017 году составили более тысячи актов бездоговорного и безучетного потребления электроэнергии.
Газета Майкопские новости
23 многоэтажки в Майкопе остались без отопления из-за аварии на теплотрассе - Аргументы и Факты
23 многоэтажки в Майкопе остались без отопления из-за аварии на теплотрассе
В ближайшие несколько часов тепло в дома майкопчан будет подано В Майкопе  23 многоэтажки остались без отопления из-за аварии на теплотрассе.
Аргументы и Факты
ecnfyjdrf - Советская Адыгея
За счет поставщика?
Индивидуальные приборы учета газа, воды и электроэнергии собственникам жилых помещений больше не придется устанавливать за свой счет.
Советская Адыгея
JPG Файл - МВД Республики АдыгеяПрофилактика детского дорожно-транспортного травматизма остается одной из приоритетных задач Госавтоинспекции Адыгеи.
13.12.2017 МВД Республики Адыгея
Двоих жителей Адыгеи осудили за грабеж - Аргументы и ФактыГиагинский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении  двух местных жителей.
14.12.2017 Аргументы и Факты
В Адыгее экс-начальника отдела колонии осудили за растрату - Аргументы и ФактыМужчина попался на растрате 189 тысяч рублей Теучежский районный суд вынес приговор по уголовному делу  в отношении бывшего начальника отдела ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Адыгея.
14.12.2017 Аргументы и Факты
Жители Адыгеи активно поддерживают акцию «Пристегнись, Россия» - Аргументы и Факты
Жители Адыгеи активно поддерживают акцию «Пристегнись, Россия»
Данная акция направлена на снижение тяжести последствий от ДТП Профилактика детского дорожно-транспортного травматизма остается одной из приоритетных задач Госавтоинспекции Адыгеи.
Аргументы и Факты
Житель Кубани обвиняется в покушении на телефонное мошенничество в Адыгее - Советская Адыгея
Житель Кубани обвиняется в покушении на телефонное мошенничество в Адыгее
В Адыгее перед судом предстанет 37-летний ранее судимый житель Краснодарского края, обвиняемый в покушении на телефонное мошенничество.
Советская Адыгея
Прокуратура нашла сайты, где учат «скручивать» счетчики - Аргументы и Факты
Прокуратура нашла сайты, где учат «скручивать» счетчики
Вмешательство в работу счетчиков считается административным правонарушением Прокуратура Кошехабльского района провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Аргументы и Факты
Nehai - Советская АдыгеяАслан Нехай — человек известный не только в Адыгее, но и далеко за ее пределами.
14.12.2017 Советская Адыгея
«Черкесия: генезис, этнополитические связи со странами Восточной Европы и Ближнего Востока (XIII– XVI вв.)» - Советская АдыгеяВедущий научный сотрудник отдела этнологии и народного искусства Адыгейского республиканского института гуманитарных исследований имени Тембота Керашева Самир Хотко представил книгу «Черкесия: генезис,
14.12.2017 Советская Адыгея
e211aa72 - Советская АдыгеяВ Ставропольском Дворце культуры и спорта с участием лучших мастеров, солистов и творческих коллективов Северного Кавказа прошел фестиваль адыгской (черкесской) культуры «Адыгский мир».
14.12.2017 Советская Адыгея
Государственный симфонический оркестр Адыгеи представит программу "Истории любви"
Государственный симфонический оркестр Госфилармонии Адыгеи даст совместный концерт с заслуженным артистом республики Карелия, лауреатом международных конкурсов Владиславом Косаревым.
Советская Адыгея
Звони для нас, «Звонница»!
В минувшую субботу творческое объединение «Звонница» отметило свой юбилей — 10 лет со дня основания.
Газета Майкопские новости
IMG 6550 - Советская АдыгеяВ четырех лигах (группах) зимнего чемпионата города по футболу принимают участие 47 любительских команд из Майкопа и районов Адыгеи.
14.12.2017 Советская Адыгея
фото из архива СШОР1 - Советская АдыгеяСпортсменки из Адыгеи Елена Ермолина и Евгения Дерган заняли первое и второе места среди взрослых на Всероссийских соревнованиях по легкоатлетическому многоборью среди СДЮСШОР и ДЮСШ в Казани, сообщили в спорткомитете республики.
14.12.2017 Советская Адыгея
В МГТУ прошло лично-командное первенство по шахматам среди студентов - МГТУ12 декабря в городском шахматном клубе кафедра физвоспитания МГТУ провела лично-командное первенство по шахматам, в  котором приняли участие более 30 студентов всех факультетов вуза.
13.12.2017 МГТУ
В Адыгее впервые набирают спортсменов для игры в волейбол сидя - Советская Адыгея
В Адыгее впервые набирают спортсменов для игры в волейбол сидя
В Адыгее началось формирование команды для занятий по волейболу сидя - разновидности волейбола для спортсменов с поражениями опорно-двигательного аппарата.
Советская Адыгея
В МГТУ прошло лично-командное первенство по шахматам среди студентов - Аргументы и Факты
В МГТУ прошло лично-командное первенство по шахматам среди студентов
Победители в командном и личном зачётах были награждены грамотами 12 декабря в городском шахматном клубе кафедра физвоспитания МГТУ провела лично-командное первенство по шахматам,
Аргументы и Факты
В Адыгее прошёл Всероссийский юношеский турнир по самбо - Советская Адыгея
В Адыгее прошёл Всероссийский юношеский турнир по самбо
Участие в состязаниях второго Всероссийского юношеского турнира по самбо на призы одиннадцатикратного чемпиона мира по самбо Мурата Хасанова, прошедшего в столице Адыгеи, приняли около 130 борцов из 15 регионов России,
Советская Адыгея
В Майкопе открыли первые окна «МФЦ для бизнеса» - Исполнительные органы государственной властиВ рамках реализации поручений Президента РФ Владимира Путина по упрощению процедур ведения бизнеса в регионах страны в Майкопе состоялось открытие первых специализированных окон для субъектов малого и среднего предпринимательства.
14.12.2017 Исполнительные органы государственной власти
Сегодня глава республиканского МВД Владимир Алай провел встречу с профессорско-преподавательским составом и студентами ведущих ВУЗов региона.
14.12.2017 МВД Республики Адыгея
фото администрации Майкопа - Советская АдыгеяМайкопчане и гости города в преддверии новогодних праздников приглашаются к участию в первом открытом городском фестивале новогодних саней.
14.12.2017 Советская Адыгея
Житель Красногвардейского района осужден за неуплату алиментов - УФССПВ законную силу вступил приговор Красногвардейского районного суда в отношении 27-летнего жителя Красногвардейского района, уклонявшегося от уплаты алиментов на содержание своего несовершеннолетнего ребенка.
14.12.2017 УФССП
фото Александра Никанова - Советская АдыгеяПлательщики за газ – владельцы поврежденных газовых счетчиков смогут заменить их без штрафных санкций,
14.12.2017 Советская Адыгея