Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

В ближайшее время в России могут появиться профессиональные управдомы, которых ТСЖ и ЖСК будут нанимать для управления многоквартирными домами

Законопроект по этому поводу разработан специалистами Минстроя России, этот документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс.

Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем текущей и бумажной работы. Она отнимает достаточно много времени и требует специальных знаний. А их у председателей ТСЖ, чаще всего пожилых людей, зачастую не хватает.

По новым правилам собственники квартир на общем собрании смогут принимать решение о найме ответственного за управление домом. С ним будет заключаться контракт, в соответствии с которым он получит полномочия председателя ТСЖ.

Нанять одного подобного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков к обслуживанию многоквартирного дома, гораздо дешевле, чем договариваться о работе с целой управляющей компанией.

Как прокомментировал «СА» начальник отдела реформирования ЖКХ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона Владимир Смирнов, необходимость привлекать к управлению многоквартирными домами профессиональных управленцев назрела давно. Причем это касается не только ЖСК и ТСЖ, но и управляющих компаний.

— Сегодня, чтобы стать управдомом, достаточно выучить наизусть ответы на 100 вопросов, которые остаются неизменными, и сдать экзамен на компьютерную грамотность в Жилищной инспекции региона. Это под силу человеку со средним школьным образованием. Потому уровень управления многоквартирными домами достаточно низкий, соответственно, невысок и уровень исполнительской дисциплины. Все это происходит отчасти оттого, что люди не понимают даже некоторых терминов, которые упоминаются в Жилищном кодексе, — сетует Владимир Смирнов.

Сегодня в Адыгее работают 36 управляющих компаний и 200 ТСЖ. Без профессиональных знаний и навыков некоторым управленцам сложно справляться со своими задачами. Пока на ту же должность председателя ТСЖ порой выбирают случайных людей. Но где найти такого специалиста, у которого, как минимум, был бы диплом профессионального управляющего?

— К сожалению, в стране сегодня не готовят кадры в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами. До прошлого года в Майкопском технологическом университете выпускали специалистов по специальности «Городское хозяйство». Но в текущем году набора студентов по этой профессии нет. Между тем государство должно обучать управленцев применению законодательной базы в сфере ЖКХ, принятой в стране. А для этого люди должны обучаться в вузах этим базовым знаниям, — считает Владимир Смирнов.

Правда, для того чтобы повысить уровень подготовки управленческих кадров, в Адыгее регулярно проводятся семинары. Но, по словам Владимира Смирнова, их посещают в основном председатели ТСЖ, в то время как руководители управляющих компаний игнорируют эти мероприятия. К примеру, в прошлом году в одном из таких семинаров приняли участие более 60 представителей ТСЖ и всего два руководителя УК.

С тем, что к управлению многоквартирными домами следует привлекать профессионалов, согласна и председатель ассоциации ТСЖ региона Рамиса Татомир.

— Сегодня нередко товариществами управляют люди преклонного возраста. Им порой сложно разбираться в законодательстве в сфере ЖКХ, тем более что изменения в Жилищный кодекс вносятся довольно часто. Нам приходится нередко оказывать таким людям консультационную помощь. К сожалению, молодые люди не соглашаются занять этот пост, так как боятся ответственности. А потому наем профессионального управляющего — это путь к решению проблемы, — считает председатель ассоциации ТСЖ.

Однако есть в этом деле и определенные риски. Сегодня председателем ТСЖ назначается собственник жилого помещения, находящегося в товариществе. Он не стремится повышать тариф на обслуживание дома, так как сам в нем проживает и осуществляет все обязательные платежи. Но будет ли экономить средства дома профессиональный управляющий? Рамиса Татомир в этом сомневается.

— Если управдом-менеджер придет со стороны, то, как и управляющая компания, он будет стремиться заработать деньги. За свои услуги начнет требовать высокую зарплату — за копейки нести ответственность за состояние дома он, конечно, не будет. И тогда жителям дома придется раскошеливаться. Понравятся ли им эти дорогие услуги? — комментирует председатель ассоциации ТСЖ.

Владимир Киселев

В остальные многоэтажные дома Майкопа тепло придет до конца недели.  Социальные объекты города – детские сады, больницы,
16.10.2017 ГТРК Адыгея
Долги теплоснабжающих организаций за потреблённый газ превысили 215 миллионов рублей - 8772.ruРяд теплоснабжающих организаций Республики Адыгея ставят под угрозу начало отопительного сезона: они продолжают наращивать задолженность за потребленный газ и нарушают графики платежей, согласованные с поставщиком газа.
16.10.2017 8772.ru
Отопительный сезон в Майкопе стартует 16 октября - Аргументы и ФактыВ детских садах и школах города отопление уже включено В столице Адыгеи 16 октября начинается отопительный сезон.
16.10.2017 Аргументы и Факты
Сезон 2017-2018: когда включат отопление в Майкопе - Go01.ruФото: перестройка43 Определена дата начала отопительного периода 2017-2018 годов в Майкопе.
14.10.2017 Go01.ru
В столице Адыгеи начинается отопительный сезон - 8772.ruФото: borovskiy-adm.ru Глава Майкопа Александр Наролин подписал распоряжение о начале отопительного периода 2017-2018 годов.
14.10.2017 8772.ru
В остальные многоэтажные дома Майкопа тепло придет до конца недели.  Социальные объекты города – детские сады, больницы,
16.10.2017 ГТРК Адыгея
Отопительный сезон в Майкопе стартует 16 октября - Аргументы и ФактыВ детских садах и школах города отопление уже включено В столице Адыгеи 16 октября начинается отопительный сезон.
16.10.2017 Аргументы и Факты
В Майкопе снесли кафе-самострой - Аргументы и Факты
В Майкопе снесли кафе-самострой
Все расходы по сносу незаконного строения оплатил собственник объекта Судебные приставы Майкопа осуществили контроль работ по сносу самовольно возведенного кафе.
Аргументы и Факты
Слово жильцов будет решающим при приёме МКД после капитального ремонта - Аргументы и Факты
Слово жильцов будет решающим при приёме МКД после капитального ремонта
Глава Адыгеи призвал строго контролировать расходы Вопрос противодействия коррупции в сфере капремонта многоквартирных домов обсудили сегодня на заседании Комиссии по координации работы по противодействию коррупции в
Аргументы и Факты
Потребовалась помощь пожарно-спасательных сил - ГУ МЧС РоссииЗа дежурные сутки, 17 октября, на территории Республики Адыгея пожаров не случилось.
18.10.2017 ГУ МЧС России
Полиция выясняет обстоятельства аварии с участием автобуса в Адыгее - Аргументы и ФактыПри столкновении автобуса и двух легковушек в республике погибли два человека 17 октября, около 18.30 часов, в дежурную часть полиции в Кошехабльском районе Адыгеи поступило сообщение о крупной аварии.
18.10.2017 Аргументы и Факты
В Адыгее погибли два пассажира вахтового автобуса - ГТРК АдыгеяАвария произошла на автодороге между селом Вольным и аулом Ходзь. Обстоятельства ДТП устанавливаются… Полицией Адыгеи проводится проверка по факту ДТП с участием автобуса.
18.10.2017 ГТРК Адыгея
Пьяный лихач в Адыгее получил два года колонии - Аргументы и Факты
Пьяный лихач в Адыгее получил два года колонии
Водитель не справился с управлением и врезался в припаркованные «Жигули» Майкопский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении местного жителя, обвиняемого в нарушении правил дорожного движения,
Аргументы и Факты
Полицией в Адыгее раскрыты кражи, совершенные несколько лет назад - Аргументы и Факты
Полицией в Адыгее раскрыты кражи, совершенные несколько лет назад
Сыщики устанавливают возможную причастность задержанных к другим преступлениям Сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Кошехабльский» по подозрению в хищении мотоблока задержали 53-летнего местного жителя.
Аргументы и Факты
В одном из дачных товариществ в Майкопе загорелся частный дом - Аргументы и Факты
В одном из дачных товариществ в Майкопе загорелся частный дом
Пожар распространился на площадь в 70 квадратных метров За последние сутки в Адыгее зарегистрировали один пожар.
Аргументы и Факты
Глава Адыгеи ознакомился с персональной выставкой Народного художника России Василия Нестеренко - Исполнительные органы государственной властиГлава Адыгеи Мурат Кумпилов по приглашению Народного художника России Василия Нестеренко посетил Северокавказский филиал Государственного музея искусства народов Востока и ознакомился с персональной выставкой художника.
16.10.2017 Исполнительные органы государственной власти
В Адыгейской республиканской специальной библиотеке для слепых состоялся вечер встречи с самодеятельным поэтом, инвалидом по зрению, Зинаидой Федоровной Рыжковой «Поэтический звездопад».
17.10.2017 Газета Майкопские новости
Участие в конкурсе - это возможность продемонстрировать развитую корпоративную социальную ответственность, культуру безопасности, достижения по улучшению условий труда, компетентность специалистов,
17.10.2017 Министерство культуры
Образы победительницы фестиваля-конкурса «Черкешенка-2017» - Аргументы и Факты
Символ года. «Черкешенка-2017» об адыгских красавицах и секрете фамилии
В интервью ADIGEA.AIF.RU финалистка республиканского конкурса рассказала о традициях адыгов, подготовке к фестивалю и правильном воспитании.
Аргументы и Факты
Глава Адыгеи ознакомился с персональной выставкой Василия Нестеренко - Аргументы и Факты
Глава Адыгеи ознакомился с персональной выставкой Василия Нестеренко
Открывает выставку полотно «Москва встречает героев Полтавы» Глава Адыгеи Мурат Кумпилов по приглашению Народного художника России Василия Нестеренко посетил Северокавказский филиал Государственного музея искусства на
Аргументы и Факты
Образы победительницы фестиваля-конкурса «Черкешенка-2017» - Аргументы и Факты
Образы победительницы фестиваля-конкурса «Черкешенка-2017»
В фестивале-конкурсе «Черкешенка» в Майкопе приняли участие 11 победительниц районных конкурсов и студентки вузов Адыгеи в возрасте от 17 до 23 лет.
Аргументы и Факты
На чемпионате Южного Федерального округа среди взрослых, Всероссийском турнире в Курганинске и представительных соревнованиях в станице Дондуковской наши спортсмены взяли больше двух десятков медалей… На Чемпионате Юж
18.10.2017 ГТРК Адыгея
Э тот матч стал для соперников пятым в календарном 2017 году. И получился он самым упорным.
16.10.2017 Гандбольный клуб
После этого поражения республиканская команда занимает 10 место из 11 возможных.
17.10.2017 ГТРК Адыгея
Майкопская «Дружба» проиграла новороссийскому «Черноморцу» - Аргументы и Факты
Майкопская «Дружба» проиграла новороссийскому «Черноморцу»
Игра закончилась со счетом 5:0 В очередном туре чемпионата России по футболу среди команд второго дивизиона зоны «Юг» майкопская «Дружба» встречалась на выезде с новороссийским «Черноморцем».
Аргументы и Факты
Футболисты ЦСКА обыграли «Краснодар» в матче 13-го тура РФПЛ - Аргументы и Факты
Футболисты ЦСКА обыграли «Краснодар» в матче 13-го тура РФПЛ
Встреча, прошедшая в субботу в Краснодаре, завершилась со счетом 1:0 Футболисты московского ЦСКА обыграли «Краснодар» в матче 13-го тура чемпионата России и сместили краснодарцев с третьего места в турнирной таблице.
Аргументы и Факты
Спортсмен из Адыгеи завоевал «бронзу» на первенстве мира по самбо в Сербии - Аргументы и Факты
Спортсмен из Адыгеи завоевал «бронзу» на первенстве мира по самбо в Сербии
Схватки в весовой категории +87 килограммов прошли во второй соревновательный день С 13 по 15 октября 2017 года в Нови-Сад (Сербия) прошло первенство мира по самбо среди юношей и девушек,
Аргументы и Факты
Расширение производственной деятельности учреждения стало возможным благодаря привлечению инвестиций в производственный сектор колонии.
18.10.2017 УФСИН
В Адыгее новый министр внутренних дел - ГТРК АдыгеяВладимир Алай был представлен главе региона, а после  личному составу. Для представления руководителя министерства внутренних дел  по  республике прибыл заместитель министра внутренних дел России Аркадий Гостев...
17.10.2017 ГТРК Адыгея
Жительница Кубани пыталась пронести в колонию в Адыгее 54 сим-карты - Аргументы и ФактыЗапрещенные предметы женщина спрятала в нижнем белье Сотрудники УФСИН в Адыгее пресекли попытку доставки запрещенных предметов осужденному.
18.10.2017 Аргументы и Факты
Президент России Владимир Путин подписал Указ «О праздновании 100-летия образования Республики Адыгея».
17.10.2017 Исполнительные органы государственной власти
Студенты МГТУ прошли практику на транспортном предприятии Майкопа - Аргументы и ФактыРебята применили на деле знания и умения, полученные в колледже Студенты МГТУ прошли практику на транспортном предприятии Майкопа «Студенты 3 курса Политехнического колледжа МГТУ специальности «Организация перевозо
17.10.2017 Аргументы и Факты