Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

В интересах граждан

С начала этого года вступили в силу поправки в федеральное законодательство, повысившие уровень правовой защиты дольщиков (Федеральный закон от 03.07.2016 №304-ФЗ). В частности, предусмотрено создание единого реестра застройщиков — государственного информационного ресурса, состав сведений и порядок ведения которого устанавливается Правительством России. На самих застройщиков возлагается обязанность ведения сайта в интернете, на котором должна раскрываться информация в отношении каждого строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости с привлечением средств дольщиков.

Установлены возможность привлечения средств дольщиков только тем застройщиком, уставный (складочный) капитал которого полностью оплачен, и зависимость минимального размера уставного капитала застройщика от площади всех возводимых им объектов долевого строительства. При этом при несоответствии размера уставного капитала установленным требованиям застройщик может заключить с одним или несколькими юридическими лицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Уточняется порядок определения цены договора долевого участия в строительстве. Предусмотрена обязанность застройщика при передаче объекта долевого строительства передать дольщику инструкцию по эксплуатации этого объекта. Вводится пеня за нарушение застройщиком срока устранения недостатков и дефектов объекта долевого строительства.

Кроме того, законом определяются особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требования по такому договору на объект долевого строительства.

Партнеры зачастую говорят о фирме больше, чем она сама может рассказать. Например, если это один из известных банков или фондов, значит, сам застройщик имеет маленькие шансы обанкротиться. Средства на завершение строительства найдутся всегда.

Еще один момент считается важным — интерес к объекту недвижимости других вкладчиков. Если инвесторов больше нет, то на этапе ввода квартир в эксплуатацию могут быть сорваны сроки, соответственно, затянется срок, в течение которого надо произвести реализацию недвижимости, а за это время она может и упасть в цене.

Инвестору важно изучить все «подводные камни» проекта и со всей ответственностью подойти ко всем вышеперечисленным пунктам. Только тогда ликвидность будет на высоком уровне.

В прошлом году по линии прокуратуры Адыгеи была проведена определенная работа по предотвращению и пресечению нарушений прав граждан — участников долевого строительства. Пресекались факты рекламы продажи жилья с нарушением требований законодательства, приведены в соответствие с требованиями закона договоры долевого участия, заключенные с гражданами. Прокурорами принимались меры реагирования по нарушениям сроков исполнения застройщиками своих обязательств, пресекались факты привлечения в строительство денежных средств с нарушением требований законодательства о долевом строительстве.

Выявлено 104 нарушения закона, по требованиям прокуроров к дисциплинарной ответственности привлечены 23 должностных лица, к административной — 14 лиц, по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело.

Однако, несмотря на проводимую работу по укреплению законности в указанной области, остается ряд вопросов, требующих разрешения. Застройщики должны находиться под пристальным контролем органов муниципальной власти, профильного министерства республики и других уполномоченных контролирующих органов, начиная со стадии предоставления земельного участка, выдачи разрешений на строительство, полагают в прокуратуре РА.

Имеют место недостатки в деятельности органов местного самоуправления, регионального Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики. Имеется необходимость выстраивания системы своевременного обмена информацией о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и темпах строительства между органом контроля, управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда республики и муниципалитетами, осуществления качественного мониторинга рекламных объявлений застройщиков.

Не менее важно — проведение профилактической работы на данном направлении, а также необходимость выстраивания надлежащей совместной работы всех уполномоченных должностных лиц как республиканского, так и местного уровня в целях своевременного пресечения нарушений в сфере долевого строительства.

Дмитрий Федоров.

По материалам пресс-службы прокуратуры РА.

Кодекс джентльмена 1875 года — правила, которые стоит помнить и сегодня - Информационное агенстсво НатПрессПонятие слова «джентльмен» изменялось и развивалось с течением времени, пройдя путь от обозначения представителя непременно высокого сословия до просто хорошо воспитанного, уравновешенного и невозмутимого человека,
19.01.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Из-за санкций в Крым поставят генераторы от фирмы MAN - Информационное агенстсво НатПрессКрымский полуостров, попавший под санкции находит выход из ситуации. Крымский завод "Залив", не смог купить оборудование финского завода и заменил его на генераторы концерна MAN.
18.01.2018 Информационное агенстсво НатПресс
Студенты МГТУ приняли участие в бизнес-конференции - Аргументы и ФактыВ мероприятии приняли участие более 200 молодых бизнесменов и стартаперов 17 января состоялась бизнес-конференция «8 техник масштабирования бизнеса»,
18.01.2018 Аргументы и Факты
Студенты МГТУ приняли участие в бизнес-конференции - МГТУ17 января состоялась бизнес-конференция «8 техник масштабирования бизнеса»,
18.01.2018 МГТУ
В Адыгее обсудили основные аспекты развития туризма на 2018 год - Аргументы и ФактыСпециалисты предлагают особое внимание уделять вопросам создания курортного облика В Адыгее обсудили основные аспекты разрабатываемой концепции развития туризма на 2018 г. и плановый период 2019-2025 гг.
18.01.2018 Аргументы и Факты
В целях исполнения Национального плана развития конкуренции антимонопольная служба разработала законопроект,
18.01.2018 УФАС
Фото из открытых источников - Советская АдыгеяМайкопский городской суд приговорил бывшего руководителя филиала главного бюро медико-социальной экспертизы по Адыгее Зарему Тлишеву к трем годам лишения свободы.
19.01.2018 Советская Адыгея
IMG_6005.JPG - МВД Республики АдыгеяНедавно в Адыгее было завершено расследование уголовного дела по факту мошенничества через сеть Интернет.
19.01.2018 МВД Республики Адыгея
В КЧР пьяный водитель врезался в дерево - Аргументы и ФактыВ аварии пострадал 41-летний мужчина В Черкесске в аварии пострадал 41-летний мужчина.
19.01.2018 Аргументы и Факты
В Адыгее изъяли фальшивую тысячную купюру - Аргументы и Факты
В Адыгее изъяли фальшивую тысячную купюру
Фальшивка направлена на экспертизу В столице Адыгеи вновь зарегистрирован факт сбыта фальшивой банкноты.
Аргументы и Факты
Фото из открытых источников - Советская Адыгея
Полиция Адыгеи задержала грабителей, ранивших сторожа строительной фирмы
Полицией Адыгеи задержаны преступники, которые несколько дней назад при попытке кражи с территории строительной фирмы в Майкопе ранили ножом ее сторожа.
Советская Адыгея
Полицейские Адыгеи призывают быть бдительными при совершении онлайн-покупок - Аргументы и Факты
Полицейские Адыгеи призывают быть бдительными при совершении онлайн-покупок
В Интернете потерпевшие подыскивали сайт по продаже автозапчастей по приемлемым ценам Полиция Адыгеи призывает граждан быть бдительными, приобретая товар через сеть Интернет.
Аргументы и Факты
В столице Адыгеи открывается выставка «Встреча друзей» - 8772.ru19 января в 15:00 в Северокавказском филиале Государственного музея Востока состоится открытие выставки «Встреча друзей».
19.01.2018 8772.ru
Фото: официальный сайт "Исламей" - Go01.ruАртисты прославленного коллектива выступят на 4-х площадках. - Государственный ансамбль народной песни и танца Адыгеи «Исламей» проведет сольные концерты в 4-х населенных пунктах Красногвардейского района Адыгеи.
19.01.2018 Go01.ru
Зрители увидят обновленную программу, подготовленную к юбилейному году  художественного руководителя ансамбля, народного артиста России Аслана Нехая.
19.01.2018 ГТРК Адыгея
Фото Алексея Гусева - Советская Адыгея
«Исламей» начинает цикл концертов, посвященных юбилею Аслана Нехая
Государственный ансамбль народной песни и танца Адыгеи «Исламей» завтра начинает цикл концертов, посвященных юбилею Народного артиста России композитора Аслана Нехая.
Советская Адыгея
Фото из открытых источников - Советская Адыгея
В колониях Адыгеи покажут в записи театральные постановки лучших российских театров
УФСИН России по республике включен в культурно-социальный проект «Театральная Россия», который позволит ежемесячно показывать в колониях видеозаписи спектаклей ведущих театров страны.
Советская Адыгея
«Посвящение»
Так называется выставка, открывшаяся в Картинной галерее РА и приуроченная к 75-летию освобождения Адыгеи и Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков.
Газета Майкопские новости
В этом году эти зрелищные соревнования обещают собрать намного больше участников и зрителей,
19.01.2018 ГТРК Адыгея
Волейболисты «Динамо-МГТУ» одержали победу в домашних матчах против ВК «Элвари-Сахалин» - МГТУ17-18 января ВК «Динамо-МГТУ» сыграл в Майкопе два домашних матча 8 тура ЧР высшей лиги «Б» зоны «Запад» с командой «Элвари-Сахалин» из Южно-Сахалинска и одержал убедительные победы в них с одинаковым счётом 3:1.
19.01.2018 МГТУ
Фото из открытых источников - Советская АдыгеяВарткез Акопян, кандидат в мастера спорта по самбо. Член национальной сборной.
18.01.2018 Советская Адыгея
Фото Виктора Строда - Советская Адыгея
«Майкоп» — чемпион. Завершились игры первой лиги городского чемпионата
В республиканской столице состоялся последний тур зимнего чемпионата Майкопа по футболу.
Советская Адыгея
Фото пользователя ВКонтакте Евгения Резника - Советская Адыгея
Гандбольная команда из Адыгеи «АГУ-Адыиф» проиграла «Кубани» в выездном матче
Уже на пятой минуте на табло горели цифры 4:0 в пользу «Кубани». После этого буквально за минуту дубль оформила Анна Головко, сократив разницу до двух мячей.
Советская Адыгея
Волейболисты «Динамо-МГТУ» одержали победу в домашних матчах - Аргументы и Факты
Волейболисты «Динамо-МГТУ» одержали победу в домашних матчах
Две игры завершились с одинаковым счетом 3:1 Волейболисты «Динамо-МГТУ» одержали победу в домашних матчах против ВК «Элвари-Сахалин» «17-18 января ВК «Динамо-МГТУ» сыграл в Майкопе два домашних матча 8 тура ЧР высш
Аргументы и Факты
По поручению Главы РА Мурата Кумпилова муниципальные образования активизировали работу по вхождению в федеральные программы.
19.01.2018 Исполнительные органы государственной власти
В центре внимания руководства Адыгеи – благоустройство муниципальных образований.
19.01.2018 Исполнительные органы государственной власти
IMG_6005.JPG - МВД Республики АдыгеяНедавно в Адыгее было завершено расследование уголовного дела по факту мошенничества через сеть Интернет.
19.01.2018 МВД Республики Адыгея
АО «Россельхозбанк» уведомляет об изменении формата своего присутствия в Республике Адыгея - 8772.ruАО «Россельхозбанк» уведомляет, что в целях повышения качества банковских услуг 22 февраля 2018 года произойдёт преобразование Адыгейского регионального филиала Банка и его внутренних структурных подразделений в операцио
19.01.2018 8772.ru
В этом году эти зрелищные соревнования обещают собрать намного больше участников и зрителей,
19.01.2018 ГТРК Адыгея