Новости города БезФормата.Ru
Майкоп
Главные новости
 
Задать вопрос?

В интересах граждан

С начала этого года вступили в силу поправки в федеральное законодательство, повысившие уровень правовой защиты дольщиков (Федеральный закон от 03.07.2016 №304-ФЗ). В частности, предусмотрено создание единого реестра застройщиков — государственного информационного ресурса, состав сведений и порядок ведения которого устанавливается Правительством России. На самих застройщиков возлагается обязанность ведения сайта в интернете, на котором должна раскрываться информация в отношении каждого строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости с привлечением средств дольщиков.

Установлены возможность привлечения средств дольщиков только тем застройщиком, уставный (складочный) капитал которого полностью оплачен, и зависимость минимального размера уставного капитала застройщика от площади всех возводимых им объектов долевого строительства. При этом при несоответствии размера уставного капитала установленным требованиям застройщик может заключить с одним или несколькими юридическими лицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Уточняется порядок определения цены договора долевого участия в строительстве. Предусмотрена обязанность застройщика при передаче объекта долевого строительства передать дольщику инструкцию по эксплуатации этого объекта. Вводится пеня за нарушение застройщиком срока устранения недостатков и дефектов объекта долевого строительства.

Кроме того, законом определяются особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требования по такому договору на объект долевого строительства.

Партнеры зачастую говорят о фирме больше, чем она сама может рассказать. Например, если это один из известных банков или фондов, значит, сам застройщик имеет маленькие шансы обанкротиться. Средства на завершение строительства найдутся всегда.

Еще один момент считается важным — интерес к объекту недвижимости других вкладчиков. Если инвесторов больше нет, то на этапе ввода квартир в эксплуатацию могут быть сорваны сроки, соответственно, затянется срок, в течение которого надо произвести реализацию недвижимости, а за это время она может и упасть в цене.

Инвестору важно изучить все «подводные камни» проекта и со всей ответственностью подойти ко всем вышеперечисленным пунктам. Только тогда ликвидность будет на высоком уровне.

В прошлом году по линии прокуратуры Адыгеи была проведена определенная работа по предотвращению и пресечению нарушений прав граждан — участников долевого строительства. Пресекались факты рекламы продажи жилья с нарушением требований законодательства, приведены в соответствие с требованиями закона договоры долевого участия, заключенные с гражданами. Прокурорами принимались меры реагирования по нарушениям сроков исполнения застройщиками своих обязательств, пресекались факты привлечения в строительство денежных средств с нарушением требований законодательства о долевом строительстве.

Выявлено 104 нарушения закона, по требованиям прокуроров к дисциплинарной ответственности привлечены 23 должностных лица, к административной — 14 лиц, по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело.

Однако, несмотря на проводимую работу по укреплению законности в указанной области, остается ряд вопросов, требующих разрешения. Застройщики должны находиться под пристальным контролем органов муниципальной власти, профильного министерства республики и других уполномоченных контролирующих органов, начиная со стадии предоставления земельного участка, выдачи разрешений на строительство, полагают в прокуратуре РА.

Имеют место недостатки в деятельности органов местного самоуправления, регионального Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики. Имеется необходимость выстраивания системы своевременного обмена информацией о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и темпах строительства между органом контроля, управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда республики и муниципалитетами, осуществления качественного мониторинга рекламных объявлений застройщиков.

Не менее важно — проведение профилактической работы на данном направлении, а также необходимость выстраивания надлежащей совместной работы всех уполномоченных должностных лиц как республиканского, так и местного уровня в целях своевременного пресечения нарушений в сфере долевого строительства.

Дмитрий Федоров.

По материалам пресс-службы прокуратуры РА.

1AG 6522 - Советская АдыгеяПервый Международный инвестиционный форум, который недавно прошел в Адыгеe, показал, что у республики есть потенциал для дальнейшего развития.
20.11.2017 Советская Адыгея
gori - Советская АдыгеяТело пропавшего в конце октября в горах Адыгеи 58-летнего жителя Туапсе Краснодарского края обнаружили на Богатырских полянах в районе станицы Севастопольской Майкопского района лесорубы.
20.11.2017 Советская Адыгея
Годовой отчет по ГМВЛ – на финишной прямой - Рослесозащита ЦЗЛ Республики АдыгеяДля сотрудников филиала ФБУ «Рослесозащита» - «ЦЗЛ Республики Адыгея» свод годового отчета по государственному мониторингу воспроизводства лесов подходит к концу.
20.11.2017 Рослесозащита ЦЗЛ Республики Адыгея
Напомним, сообщение о пропаже мужчины поступило от родственников 31 октября.
20.11.2017 ГТРК Адыгея
Тело пропавшего в горах жителя Туапсе обнаружили на Богатырских полянах - Аргументы и Факты58-летний мужчина пропал в горах республики 31 октября Спасатели Адыгейского поисково-спасательного отряда МЧС России завершили поиск пропавшего 31 октября в горах жителя города Туапсе.
20.11.2017 Аргументы и Факты
Сегодня, как и во все столетия, педагог — это не только хранитель знаний, но и образец подражания для своих учеников, их вдохновитель.
20.11.2017 Газета Майкопские новости
ВЫНЕСЕН ПРИГОВОР В ОТНОШЕНИИ МЕСТНОГО ЖИТЕЛЯ СОВЕРШИВШЕГО ДВОЙНОЕ УБИЙСТВО - Следственный комитетВступил в законную силу приговор Верховного суда Республики Адыгея от 17 августа 2017 года в отношении 33-летнего жителя Теучежского района Скачкова А.Е.
20.11.2017 Следственный комитет
Поиск пропавшего в горах жителя города Туапсе завершён - ГУ МЧС РоссииСпасатели Адыгейского поисково-спасательного отряда МЧС России завершили поиск пропавшего 31 октября в горах жителя города Туапсе.
20.11.2017 ГУ МЧС России
DCh_Takhtamuk_rayon__6.jpg - МВД Республики АдыгеяВ марте текущего года в дежурную часть отдела МВД России по Тахтамукайскому району поступило сообщение о возгорании частного домовладения, расположенного в одном из дачных товариществ.
18.11.2017 МВД Республики Адыгея
dtp - Советская Адыгея
Под скрежет тормозов
На территории Адыгеи с начала года в ДТП погибло почти 80 человек Сразу две аварии с участием велосипедистов за одни сутки произошли в Майкопском районе.
Советская Адыгея
Тело пропавшего в горах жителя Туапсе обнаружили на Богатырских полянах - Аргументы и Факты
Тело пропавшего в горах жителя Туапсе обнаружили на Богатырских полянах
58-летний мужчина пропал в горах республики 31 октября Спасатели Адыгейского поисково-спасательного отряда МЧС России завершили поиск пропавшего 31 октября в горах жителя города Туапсе.
Аргументы и Факты
Житель Теучежского района получил 21 год колонии за двойное убийство - Аргументы и Факты
Житель Теучежского района получил 21 год колонии за двойное убийство
Мужчина убил соседей и поджег их дом 33-летнего жителя Теучежского района осудили за двойное убийство.
Аргументы и Факты
dtp - Советская АдыгеяНа территории Адыгеи с начала года в ДТП погибло почти 80 человек Сразу две аварии с участием велосипедистов за одни сутки произошли в Майкопском районе.
20.11.2017 Советская Адыгея
В Картинной галерее открылась персональная выставка работ члена Союза художников и архитекторов РФ, заслуженного работника культуры России, заслуженного художника РА и КЧР А.М.
20.11.2017 Газета Майкопские новости
JPG Файл - МВД Республики АдыгеяВ политехническом колледже Майкопского государственного технологического университета состоялась встреча начальника управления ГИБДД МВД по Республике Адыгея полковника полиции Александра Курпаса со студентами.
18.11.2017 МВД Республики Адыгея
293447 640 crop - Советская Адыгея
Акция «Красная нить» прошла на границе Адыгеи с Кубанью
Акция «Красная нить» на соединяющем два региона Яблоновском мосту объединила во Всемирный День памяти жертв ДТП, отмечаемый традиционно в третье воскресенье ноября,
Советская Адыгея
myzteatr - Советская Адыгея
Государственный музыкальный театр КБР приедет с гастролями в Адыгею
В республиканской столице на сцене Государственной филармонии РА коллектив из Кабардино-Балкарии представит три спектакля.
Советская Адыгея
1AG 8020 - Советская Адыгея
Глава Адыгеи посетил мемориальный музей Героя Советского Союза Хусена Андрухаева
– В ходе сегодняшней поездки в Шовгеновский район Глава Адыгеи посетил мемориальный музей Хусена Андрухаева.
Советская Адыгея
ФК «Краснодар» на домашней площадке уступил московскому «Спартаку» - Аргументы и ФактыИгра закончилась со счетом 1:4 После двухнедельной паузы на игры национальных сборных «Краснодар» возобновил чемпионат России домашней встречей с московским «Спартаком».
20.11.2017 Аргументы и Факты
gandbol - Советская АдыгеяЭтот матч, прошедший в рамках шестого тура чемпионата российской суперлиги по женскому гандболу, стал последним домашним в 2017 году для АГУ-«Адыиф» и последним официальным в календарном году для «Уфы-Алисы»,
20.11.2017 Советская Адыгея
img0001 - ДОСААФ РоссииВ годы Великой Отечественной войны 1941-1945 годов проведена  сложнейшая военная операция по уничтожению вражеских самолетов на северной окраине города Майкопа, ныне столицы Республики Адыгея,
16.11.2017 ДОСААФ России
ARK 9252 1 - Советская Адыгея
В столице Адыгеи состоится гандбольный матч между АГУ-«Адыиф» и «Уфа-Алиса»
В шестом туре чемпионата российской суперлиги по женскому гандболу майкопская команда АГУ-«Адыиф» примет на своей площадке уфимскую команду «Уфа-Алиса».
Советская Адыгея
Президент РФ Владимир Путин в офисе компании «Россети» на церемонии ввода в эксплуатацию электроподстанций. 14.11.2017. Фото: ria.ru - SkNews.Ru
Путин запустил новые подстанции в трёх городах
Российский лидер дал старт работе новых электроподстанций в Калининграде, Самаре и Москве.
SkNews.Ru
В МГТУ прошло первенство вуза по мини-футболу - Аргументы и Факты
В МГТУ прошло первенство вуза по мини-футболу
Победителем соревнований стала команда инженерно-экономического факультета 14-15 ноября в МГТУ в рамках университетской спартакиады прошло первенство вуза по мини-футболу среди сборных команд факультетов.
Аргументы и Факты
Поиск пропавшего в горах жителя города Туапсе завершён - ГУ МЧС РоссииСпасатели Адыгейского поисково-спасательного отряда МЧС России завершили поиск пропавшего 31 октября в горах жителя города Туапсе.
20.11.2017 ГУ МЧС России
dtp - Советская АдыгеяНа территории Адыгеи с начала года в ДТП погибло почти 80 человек Сразу две аварии с участием велосипедистов за одни сутки произошли в Майкопском районе.
20.11.2017 Советская Адыгея
ВЫНЕСЕН ПРИГОВОР В ОТНОШЕНИИ МЕСТНОГО ЖИТЕЛЯ СОВЕРШИВШЕГО ДВОЙНОЕ УБИЙСТВО - Следственный комитетВступил в законную силу приговор Верховного суда Республики Адыгея от 17 августа 2017 года в отношении 33-летнего жителя Теучежского района Скачкова А.Е.
20.11.2017 Следственный комитет
ART 9263 - Советская Адыгея«Мы разные — в этом наше богатство, мы вместе — в этом наша сила» — фестиваль народного творчества в Адыгейском педагогическом колледже им.Х.Андрухаева объединил представителей семи национальностей.
20.11.2017 Советская Адыгея
18 ноября 2017 года, в субботу 24-ой седмицы по Пятидесятнице, Высокопреосвященнейший Тихон, архиепископ Майкопский и Адыгейский совершил Божественную Литургию в Свято-Троицком кафедральном соборе города Майкопа.
19.11.2017 Епархия